• Zeit Träume zu verwirklichen
  • anliegende Straße
  • Ihr neues Grundstück
  • gepflasterter Hof
  • teilbar ab 1.000 m²
  • vielfältige Nutzung
  • Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten
  • Lagerhalle von oben
  • große Lagerhalle
  • modernes Rolltor
Objektdaten

Platz für Ihr Gewerbe +++ab 1.000 m² teilbar+++

Messel
Objektnummer: 17702

Nutzungsart: Gewerbeimmobilien Grundstücke: Grundstück (Gewerbe) Vermarktungsart: Kauf
Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 370.000 €
Grundflächenzahl: 0,8 Geschossflächenzahl: 2,0 Grundstücksfläche: 2.426 m²
Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Beschreibung

Sie benötigen mehr Platz oder sind auf der Suche nach dem geeigneten Standort für Ihr Gewerbe? –wir haben genau das Richtige für Sie!

Das ca. 2.426 m² große Baugrundstück befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Messel. Zurzeit ist ein Teil mit einer isolierten Runddachhalle aus dem Jahr 2007 bebaut, die über 270 m² Lagerfläche verfügt und mit einem modernen Rolltor ausgestattet ist. Diese eignet sich ideal als Lagerhalle und besitzt einen Stromanschluss, sodass auch produzierende Gewerbe problemlos dort untergebracht werden können. Die Halle ist mit dem gepflasterten Untergrund verschraubt. Dies ermöglicht im Falle einer anderweitigen Verwendung des Grundstücks einen schnellen Abbau und somit eine kostengünstige Freilegung. Da sich die Halle in einem sehr guten Zustand befindet, bietet sich für diesen Fall eine Veräußerung an. Vor der Halle befindet sich zudem ein geplasterter Hof. Das Grundstück ist durch ein massives Stahltor gesichert.

Das Grundstück zeichnet sich durch einen praktischen, rechteckigen Schnitt aus und kann ab einer Fläche von 1.000 m² geteilt werden. Es handelt sich bei dem Gebiet um ein Gewerbegebiet, jedoch kann pro Gewerbeeinheit eine entsprechende Wohneinheit realisiert werden. Somit könnten Sie einen Teil für Ihr Gewerbe nutzen und den zweiten Teil mit Ihrem neuen Zuhause bebauen.

Es liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und hat eine GRZ von 0,8 und eine GFZ von 0,2. Zugelassen sind dort Gebäude mit bis zu 3 Vollgeschossen.

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ großes Baugrundstück
+ unmittelbar bebaubar
+ praktischer Schnitt
+ gepflasterter Hof
+ große Lagerhalle
+ teilbar ab 1.000 m²
+ ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten realisierbar
+ vielfältige Verwendungsmöglichkeiten

Lage

Die ca. 4.000 Einwohner große Gemeinde Messel genießt weltweite Bekanntheit aufgrund des gleichnamigen UNESCO-Weltnaturerbes Grube Messel, in der seit dem 19. Jh. Ausgrabungen von Dinosauriern stattfinden, die bereits mehrere Millionen Jahre alt sind.

Der Gewerbepark, in dem sich Ihr neues Grundstück befindet profitiert von der nur knapp 9 km entfernten Wissenschaftsstadt Darmstadt und der direkt angrenzenden Bahnanbindung. Mit der Rhein-Main-Bahn gelangen Sie von dort direkt nach Aschaffenburg und Wiesbaden sowie Darmstadt und Mainz. Vor Ort bestehen Park + Ride-Parkplätze. Außerdem wird der Bahnhof von Linienbussen nach Darmstadt-Kranichstein (dort Anschluss an die Straßenbahn Darmstadt), Darmstadt-Oberwaldhaus und nach Rödermark angefahren. An den Wochenenden bestehen einzelne Busverbindungen nach Heusenstamm über Dreieich-Offenthal. Die Autobahnen A661 und A5 lassen sich in nur wenigen Minuten erreichen.

Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Schule und Kindergarten stehen Ihnen ebenfalls in näherer Umgebung zur Verfügung.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Sonstiges

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 1,19 Nettowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei möblierten Apartements bzw. 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig und vom Mieter an Schwind Immobilien zu zahlen. Beim Verkauf erheben wir eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, die sodann vom Käufer an Schwind Immobilien zu zahlen ist. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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Objekt-Nr.: 17702