Modern living: hochwertige 3-Zimmer Wohnung

Hausansicht
Hausansicht
100% Kundenzufriedenheit
100% Kundenzufriedenheit
schöner Wohnbereich
schöner Wohnbereich
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
halb offene Küche
halb offene Küche
geräumige Küchenzeile
geräumige Küchenzeile
gemütliches Schlafzimmer
gemütliches Schlafzimmer
voll ausgestattet
voll ausgestattet
voll eingerichteter Essbereich
voll eingerichteter Essbereich
geräumiges Arbeitszimmer
geräumiges Arbeitszimmer
Blick zum Schlafzimmer
Blick zum Schlafzimmer
freundlicher Flur
freundlicher Flur
Garten
Garten
innenliegender Garten zur Mitbenutzung
innenliegender Garten zur Mitbenutzung
hier schläft man gerne
hier schläft man gerne
modernes Bad
modernes Bad
Ihr Zuhause ist gesichert
Ihr Zuhause ist gesichert
Südansicht
Südansicht
Süd-Balkon zum Garten
Süd-Balkon zum Garten
Café vor der Tür
Café vor der Tür
Lageplan
Lageplan
Grundriss
Grundriss
Herzlich Willkommen
Herzlich Willkommen
Wir lieben Immobilien
Wir lieben Immobilien

Nutzungsart:Waz

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Etage

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:1.300,00 €

monatl. Heizkosten:100,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Pauschalmiete:1.300,00 €

Kaution:3 Pauschalmieten

Nebenkosten:100,00 €

Kaltmiete:1.100,00 €

Zimmer:3

Balkone:1

Wohnfläche:65,00 m²

Schlafzimmer:2

Badezimmer:1

Stellplätze:0

Zustand:Neuwertig

Baujahr:2015

Energieausweis-Art:Bedarf

Engergieausweis gültig bis:08.07.2015

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:Ja

Endenergiebedarf:38.00

Energieeffizienzklasse:A+

Energieausweis-Jahrgang:2008

Personenaufzug:Personen

Gartennutzung:Ja

Kabel/Sat-TV:Ja

barrierefrei:Ja

Fahrradraum:Ja

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:01.09.2020

Wohnen auf höchstem Niveau!
Beste Anbindung nach Frankfurt, Mannheim oder Heidelberger dank der direkten Nähe zum Hauptbahnhof - dennoch ruhig gelegen und in bester Nachbarschaft: das ist das Philox Darmstadt mit schönen Cafés im Erdgeschoss.

Diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz wird Sie begeistern.
Das Philox wurde 2015 fertig gestellt und bietet den Bewohnern höchsten Komfort in bester Lage.

Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen einen mondänen Parkettboden, eine exklusive Einbauküche samt Spülmaschine, Induktionsherd, Mikrowelle, Nespresso Espresso Maschine und ist bereits mit Geschirr ausgestattet.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, alle 4 Wochen gereinigt und beinhaltet auch bereits einen Highspeed-Internetanschluss (1.000 Mbit Up-/ und Downloadgeschwindigkeit). Hinzu kommt ein digitaler Fernseher mit Internetanbindung, sodass die Nutzung von NETFLIX und Co ebenso möglich ist.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich gehen alle Räume ab: das Schlafzimmer bietet ein großes Bett (1.80 m Breite), ein Arbeits- oder Kinderzimmer (wird ohne weiteres Bett vermietet), ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Die Küche grenzt direkt an das Wohn- und Esszimmer an und ist halboffen gehalten.

Die Wohnung ist für max. 2 Erwachsene und 1 Kleinkind geeignet. Die Miete in Höhe von EUR 1.500,- bezieht sich auf 1 Person und erhöht sich entsprechend pro Person um EUR 50,-. Sie setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete inkl. Strom & Internet: 1.100,-
Nebenkostenpauschale: 200,-
Tiefgaragenstellplatz: 80,-
Reinigungspauschale: 120,-

Zur Wohnung gehören ein Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein beleuchteter Gemeinschaftsgarten.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ voll ausgestattet
+ TG-Stellplatz inkl.
+ schöner "Park" im Innenhof
+ komfortabler Aufzug
+ beste Lage nähe Bahnhof
+ hochwertiger Parkettboden
+ schöner Süd-Balkon
+ exklusive Einbauküche
+ Fernseher mit Internetanbindung
+ Highspeed-Internet inklusive
+ Hausmeisterservice
+ eigene Waschmaschine in der Wohnung
+ Trockner (Münzautomat)
+ Schlafzimmer: neue Nachttischen und Lampen
+ Betten- und Reinigungsservice inklusive
+ sehr gute Verkehrsanbindung (A5 / Dt. Bahn / S-Bahn / Straßenbahn)

Entspannen Sie nach der Arbeit bei einem Kaffee im Hauseigenen Café & Brasserie oder lesen Sie ein Buch in dem neu angelegten "Park" mit schöner Abendbeleuchtung.

In direkter Nähe zum Hauptbahnhof und der "Telekom-Ctiy" erwartet Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2015.

Profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:
- Café und Geschäfte im Erdgeschoss
- 5 Minuten zu Innenstadt (Straßenbahn)
- 15 Minuten zum HBF Frankfurt (Bahn)
- 20 Minuten zum Flughafen FFM (Bahn)
- 3 Minuten zum HBF Darmstadt (zu Fuß)
- 3 Minuten zu Fuß zum REWE und Apotheke (7 Tage/Woche geöffnet)
- 3 Minuten zum Autobahnkreuz A5/A67 (Auto)ESOC, EUMETSAT, TELEKOM etc. sind fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt, Merck und evonik sind in kürzester Zeit mit der Straßenbahn erreicht.Mehr Informationen zu Darmstadt finden Sie unter: www.Darmstadt.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Bei möblierten Apartments berechnen wir eine Courtage in Höhe von 1,16 Nettowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt..

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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