Großzügige 3-ZW mit EBK, Garage und Balkon

schöne Architektur
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100% Kundenzufriedenheit
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offener Wohn- und Essbereich
offener Wohn- und Essbereich
Esszimmer mit Zugang zur Küche
Esszimmer mit Zugang zur Küche
großzügiges Wohnzimmer
großzügiges Wohnzimmer
großzügiger Balkon
großzügiger Balkon
großzügiges Schlafzimmer
großzügiges Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
West-Ansicht
West-Ansicht
Ankleidebereich im SZ
Ankleidebereich im SZ
komfortables Tageslichtbad
komfortables Tageslichtbad
top ausgestattet
top ausgestattet
Einbauküche inklusive
Einbauküche inklusive
Eingangsbereich
Eingangsbereich
praktische Speisekammer
praktische Speisekammer
weiteres Schlafzimmer
weiteres Schlafzimmer
Gäste-Bad
Gäste-Bad
gepflegtes Treppenhaus
gepflegtes Treppenhaus
zusätzlicher Kellerraum
zusätzlicher Kellerraum
abschließbare Einzelgarage
abschließbare Einzelgarage
Grundriss 3D
Grundriss 3D
Grundriss 2D
Grundriss 2D
Wir lieben Immobilien
Wir lieben Immobilien

Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Etage

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:1.500,00 €

monatl. Heizkosten:110,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Kaution:3 Nettokaltmieten

Nebenkosten:190,00 €

Kaltmiete:1.150,00 €

Nutzfläche:8,00 m²

Zimmer:3

Separate WCs:1

Balkone:1

Wohnfläche:120,00 m²

Schlafzimmer:2

Badezimmer:1

Zustand:Gepflegt

Baujahr:1988

Energieausweis-Art:Verbrauch

Engergieausweis gültig bis:24.07.2029

Energieausweis-Jahrgang:2014

Kabel/Sat-TV:Ja

Fahrradraum:Ja

Heizungsart:Fussboden

Immobilie ist verfügbar ab:sofort bzw. n. V.

WICHTIGE INFOR VORAB:
Die Bilder zeigen die Wohnung vor Renovierung. Aktuell werden in den Schlafzimmern noch hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik verlegt. Ebenso werden noch die Wände komplett frisch gestrichen und auch die Türen ausgetauscht. Sie erhalten eine frisch renovierte Wohnung mit modernen Elementen!

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus am Fuße der Villenkolonie von Eberstadt. Die Nähe zur Stadt und dem angrenzenden Wald sprechen für die sehr gute und ruhige Lage.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume, die vor der Vermietung vom Vermieter frisch gestrichen wurden, so dass einem entspannten Einzug nichts mehr im Wege steht. Die Wohnung überzeugt durch großzügig geschnittene Räume, einem überdachten Balkon und einer voll ausgestatteten Einbauküche.

Weitere Details sind zwei Abstellräume (einer in Form einer Speisekammer in der Wohnung und ein zweiter im Keller), die komfortable Fußbodenheizung, der abschließbarer TG-Stellplatz, das moderne Tageslichtbad sowie das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche - hier wurde an alles gedacht, damit Sie sich wohl fühlen!


Sie erfüllen folgende Anforderungen?

Sie sind:
...zu Zweit oder alleinstehend?
...eine Familie mit max. 1 Kind?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit oder in der Ausbildung und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?
...mindestens 25 Jahren alt?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

AUFTEILUNG & SCHNITT:
Mittels komfortabler Fernbedienung öffnet sich das Garagentor. Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in einer separat abschließbaren Garage, nie wieder Kratzer am Auto, nie wieder morgens Eis kratzen. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie an Ihrem gemauerten und abschließbaren Kellerraum vorbei über das Treppengeschoss in das 1. Obergeschoss.

Über die Gegensprechanlage können Sie Ihren Besuch die Türe öffnen. Der Eingangsbereich ist ebenso wie die gesamte Etage mit hellen Fliesen ausgestattet. Ausreichend Platz für eine Garderobe oder Kommode ist ebenfalls im Flur vorhanden. Das innenliegende Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche.

Das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist über 50 m² groß und hat direkten Zugang zum überdachten Balkon. Hier sitzen Sie geschützt, mit Blick ins Grüne. Dank der West-Ausrichtung ein optimaler Platz für schöne Stunden.

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über den direkten Zugang zur geräumigen Speisekammer mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und/oder Trockner. Neben einem Kühlschrank mit Gefriereinheit verfügt die Küche zudem über einen Backofen mit Ceran-Kochfeld, einer Spülmaschine sowie komfortablen Soft-Closing-Schubladen mit ausreichend Stauflächen.

Das Schlafzimmer mit ca. 25 m² ist in einen Ankleidebereich aufgeteilt, bei dem Sie auf beiden Seiten Platz zum Stellen von Kleiderschränken haben. Zusätzlichen Platz für Kommoden und ein großes Bett spiegeln die großzügige Raumgestaltung der Wohnung wider. Das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne ist en-Suite an das Schlafzimmer angebunden und bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.

Das zweite Schlaf- bzw. Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer bietet ebenfalls sehr gute Stellmöglichkeiten. Das innenliegende Gäste-Bad ist mit einer Dusche und einem praktischen Schrank mit weiteren Stauflächen ausgestattet.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ abschließbarer TG-Stellplatz
+ komfortable Fußbodenheizung (Strom)
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ zusätzliche Speisekammer
+ überdachter Balkon mit Blick in den Wald
+ großes, helles Wohn- und Esszimmer
+ gepflegtes Wohnhaus
+ sehr gute Lage
+ zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
+ Einbauschränke für zusätzliche Staufläche
+ Kabel-TV bereits inklusive
+ Tageslichtbad mit exklusiver Ausstattung


MIETE & NEBENKOSTEN:
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete Wohnung: 1.150,-
- TG-Stellplatz: 50,-
- Betriebskosten ca. 190,-
- Heizkosten ca. 110,-
= Warmmiete 1.500,-

Eberstadt, am Fuße der Villenkolonie mit sehr guter Verkehrsanbindung und direkter Waldrandnähe: ruhig und dennoch zentral gelegen.

Dank der Straßenbahnanbindung sind Sie in 10 Minuten in der Darmstädter Innenstadt. Zudem sind Sie durch die B3, A5 und A67 bestens an das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen.

Kurze Wege und Grün vor der Haustür - eine Spitzenlage mit ausreichend kostenfreien Parkplätzen vor der Tür!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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