Vielfältige Gewerbefläche +++ideal für Musik- und Tanzschule, Büros uvm.+++

Ihre neue Gewerbeeinheit
Ihre neue Gewerbeeinheit
100% Kundenzufriedenheit
100% Kundenzufriedenheit
Toreinbau möglich
Toreinbau möglich
heller Raum
heller Raum
Flexibilität grantiert
Flexibilität grantiert
Zeit für Kreativität
Zeit für Kreativität
vielfältige Verwendung
vielfältige Verwendung
praktischer Schnitt
praktischer Schnitt
praktische Sanitärbereiche
praktische Sanitärbereiche
WC für Damen und Herren
WC für Damen und Herren
breite Zugangstür
breite Zugangstür
Electric-Key
Electric-Key
Platz für Ihr Gewerbe
Platz für Ihr Gewerbe
Straßenansicht
Straßenansicht
Wir lieben Immobilien
Wir lieben Immobilien
Grundriss 2D
Grundriss 2D

Nutzungsart:Gewerbe

Objektart:Büro

Objekttyp:Bürofläche

Vermarktungsart:Mietobjekt

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:530,00 €

Warmmiete:670,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Courtage:Mietercourtage: 3,57 Nettokaltmieten

Kaution:2 Nettokaltmieten

Nebenkosten:140,00 €

Kaltmiete:530,00 €

Nettokaltmiete:530,00 €

Gesamtfläche:106,00 m²

Bürofläche:106,00 m²

Zimmer:3

Vermietbare Fläche:106,00 m²

Zustand:Nach vereinbarung

Baujahr:2005

Energieausweis-Art:Bedarf

Engergieausweis gültig bis:04.12.2028

Endenergiebedarf:75.80

Energieeffizienzklasse:C

Energieausweis-Jahrgang:2014

barrierefrei:Ja

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:sofort

Ihre neue Gewerbefläche zeichnet sich durch eine Vielfalt von Verwendungsmöglichkeiten aus. Ob als Musik- oder Tanzschule, Proberaum, Büro oder Lager, Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Die Fläche ist Bestandteil einer 2005 errichteten Gewerbeimmobilie inmitten des Gewerbeparks Riedstadt-Wolfskehlen.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus insgesamt 3 Lagerräumen zzgl. separaten WCs. Die Flexibilität besteht auch in den unterschiedlichen Raumgrößen. Der Hauptraum ist ca. 75 m² groß und die beiden Nebenräume jeweils ca. 11 und 12 m².

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ ab sofort verfügbar
+ vielfältige Gewerbefläche
+ Büronutzung möglich
+ helle Räume
+ LAN-Anschlüsse
+ separate WCs für Damen und Herren
+ alarmgesicherte Zugänge
+ leistungsstarke Gas-Zentralheizung
+ Stellplätze in unmittelbarer Nähe
+ direkte S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt / Frankfurt Airport
+ Supermärkte fußläufig erreichbar
+ fünf Autobahnzufahrten im Umkreis von 15 km

ZAHLEN & FAKTEN:
Die Gewerbeimmobilie wurde 2005 in Massivbauweise errichtet.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete Gewerbefläche: 530,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 140,00 €
Nettowarmmiete: 670,00 €
Zzgl. 19 % MwSt.: 127,30 €

Bruttowarmmiete: 797,30 €

Mithilfe kleinerer Umbau-/Renovierungsmaßnahmen können Sie diese Lagerfläche in Absprache mit dem Vermieter ideal an Ihren Bedarf anpassen. Unter anderem können Sie die bestehende, breite Zugangstür durch ein großes Tor ersetzen.

Der Nebenkostenansatz kann in Abhängigkeit der Verwendung variieren. Der Vermieter erstellt eine jährliche Abrechnung.

Ihre neue Lagerfläche befindet sich im Gewerbepark von Wolfskehlen, einem Stadtteil der ca. 20.000 Einwohner zählenden Stadt Riedstadt. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur B26 und B44. Zudem ist das Darmstädter Kreuz (A 5 / A 67) nur ca. 9 km entfernt und über die B26 schnell erreichbar. An den Darmstädter Hauptbahnhof gelangen Sie nach nur ca. 12 km.

Der Stadtteil Riedstadt-Wolfskehlen liegt an der Bahnstrecke Groß-Gerau – Worms und verfügt über einen S-Bahnhof ca. 400 m entfernt von der Immobilie. Dieser verfügt über eine Direktverbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen.

Seit 2016 beträgt die Datengeschwindigkeit im Netz der Region 100 Mbit/s.
Handelsketten, wie z.B. Netto, DM und Lidl stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Bei möblierten Apartments ist die Courtage in Höhe von 1,19 Nettowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ebenso wie bei Gewerbeimmobilien in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss des Mietvertrags fällig und vom Mieter an Schwind Immobilien zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht.