Kapitalanleger oder Selbstnutzer: modernes Penthouse mit Weitblick

Genießen Sie die Zeit auf Ihrer umlaufenden Terrasse mit atemberaubenden Skylineblick oder freuen Sie sich über eine gut vermietete Kapitalanlage mit attraktivem Mietsteigerungspotenzial...

Nutzen Sie die Chance auf eine moderne Penthouse-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im urbanen Europaviertel. Auf der von der Straße abgewandten Seite befindet sich Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie wurde 2013 von der "RVI" fertiggestellt. Der Bauträger "RVI" ist für seine hochwertigen und gut durchdachten Bauten bekannt. Der Mieter der Wohnung ist gerade ausgezogen. Die Wohnung kann also sowohl für "Selbstnutzer" als auch von Kapitalanlegern genutzt werden.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Panorama-Terrasse mit Skylineblick
+ gut geschnittene Maisonettewohnung
+ eigener Tiefgaragenstellplatz
+ ruhig und dennoch zentral
+ sorgloses Vermietungskonzept
+ große Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung
+ gepflegter Gemeinschaftsgarten
+ hochwertiger Echtholzparkett
+ praktischer Abstellraum in der Wohnung
+ parkähnlicher Innenhof
+ komfortabler Aufzug
+ moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ helle Wohnräume mit viel Tageslicht
+ gute, gehobene Nachbarschaft
+ optimale Zimmergröße
+ separater Kellerraum
+ gesicherter Fahrradkeller

Über den Aufzug gelangen Sie in das 6. Obergeschoss. Von dort aus betreten Sie die Wohnung. Im zentralen Flur haben Sie genügend Platz für eine Garderobe. Von hier betreten Sie, gegenüberliegend von der Wohnungstür, das große Schlafzimmer mit separater Ankleide. Die Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Wieder zurück im Flur betritt man zur linken Seite das moderne, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Alternativ gibt es im Keller einen Wasch- und Trockenraum. Das Badezimmer ist modern gefliest und gehoben ausgestattet.

Über die Treppe gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich der Maisonettewohnung. Oben angekommen finden Sie einen großzügigen, offenen Raum, der genügend Platz für einen Essbereich, die Küche (inkl. Einbauküche) sowie einen Wohn- und Arbeitsbereich vor. Anschließend an die Küche gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum. Auch hier liegt wieder überall Echtholzparkett.

Die große Dachterrasse ist vom Wohnbereich aus zu betreten. Hier hat man genügend Platz, die Freizeit mit Freunden beim Grillen zu verbringen oder einfach in der Sonne zu entspannen. Die Terrasse geht um die Ecken der Wohnung weiter.

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 1. Untergeschoss. Hier befindet sich auch der Kellerraum sowie die Waschküche. Der Kaufpreis von insgesamt 560.000 € setzt sich aus 540.000 € für die Wohnung und 20.000 € für den Stellplatz zusammen.

Das Europaviertel in Frankfurt am Main ist ein neues innenstadtnahes Stadtviertel, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs im Stadtteil Gallus gebaut wird. Im gesamten Europaviertel sollen einmal rund 30.000 Menschen arbeiten und 8.000 bis 10.000 Menschen wohnen. Diese Relation könnte sich noch aufgrund der seit etwa 2012 verstärkten Nachfrage nach Wohnungen zugunsten der Einwohnerzahl verschieben. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Der aktuell im Bau befindliche U-Bahn Anschluss wird die Europa-Allee direkt mit dem Hauptbahnhof und der Stadtmitte verbinden. Voraussichtliche Fertigstellung ist im Jahr 2025.

Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertels ist außerdem mit der U-Bahn-Linie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17, die Busse der Linie 50 sowie die Nachtbuslinien N4 und N16. Etwas weiter südlich verkehren die Linien 11, 14 und 21 der Straßenbahn Frankfurt am Main über die Station Güterplatz. Die Metrobuslinie M46 fährt vom Hauptbahnhof bis zur Endhaltestelle Römerhof. Bedient werden die Haltestellen Güterplatz, Platz der Einheit, Den Haager Straße und Dubliner Straße im östlichen Europaviertel, und Stephensonstraße, Europagarten/Messe West, Römischer Ring, Maastrichter Ring und Europaviertel West im westlichen Europaviertel. Es folgt die Haltestelle Messeparkhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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