Perfekt geschnittene Bürofläche mit Stellplätzen

auffälliger Eingangsbereich
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100% Kundenzufriedenheit
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Wir sind für Sie da
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moderne Glastüren
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lichtdurchflutete Büroräume
lichtdurchflutete Büroräume
mittlerer Büroraum
mittlerer Büroraum
bestens ausgestattet
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Damen- und Herren-WC
Damen- und Herren-WC
Glastüren für helle Flure
Glastüren für helle Flure
6 Büros unter einem Dach
6 Büros unter einem Dach
Eingangsbereich mit Empfang
Eingangsbereich mit Empfang
gepflegtes Bürohaus
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hier könnte Ihr Name stehen
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möglicher Empfang
möglicher Empfang
Odenwalddecke mit Spots
Odenwalddecke mit Spots
praktische Gegensprechanlage
praktische Gegensprechanlage
modernes Treppenhaus
modernes Treppenhaus
praktischer Einbauschrank
praktischer Einbauschrank
moderne Architektur
moderne Architektur
Grundriss 3D
Grundriss 3D
Grundriss 2D
Grundriss 2D
einfach ausgezeichnet
einfach ausgezeichnet
Wir lieben Immobilien
Wir lieben Immobilien

Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Büro

Objekttyp:Bürofläche

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:880,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Courtage:Mietercourtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Nebenkosten:130,00 €

Kaltmiete:650,00 €

Gesamtfläche:100,00 m²

Bürofläche:100,00 m²

Zimmer:5

Vermietbare Fläche:100,00 m²

Zustand:Gepflegt

Baujahr:1990

Energieausweis-Art:Verbrauch

Engergieausweis gültig bis:01.11.2025

Energieausweis-Jahrgang:2014

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:sofort bzw. n. V.

Im Gewerbegebiet von Roßdorf erwartet Sie dieses moderne Bürohaus aus dem Baujahr 1990. Das Bürohaus ist in 6 Büroflächen aufgeteilt und bis auf die nun frei gewordene Einheit voll vermietet. Der repräsentative Gesamteindruck wird Ihren Kunden positiv auffallen.

Ihre "Nachbarn" sind namhafter Unternehmen (bspw. der Pflegedienst AWO) und Dienstleister (bspw. Steuerberatung, Grafikgestaltung…) die die sehr gute Lage und die hochwertige und gepflegte Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten des Treppenhauses werden Sie feststellen, dass Sie hier Ihrem Unternehmen eine hervorragende Umgebung bieten. Große Fensterfronten, hochwertiger Granitboden und ein Hausmeister-Service im Haus sind weitere Pluspunkte dieser Gewerbeeinheit.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ repräsentatives Bürohaus
+ Einzugsdatum „flexibel“
+ Parkplätze vorhanden
+ modernes Bürohaus
+ niedrige Nebenkosten
+ EDV-Verkabelung vorhanden
+ Herren- und Damen-WC
+ lichtdurchflutete Räume
+ ausreichend Sicherungen
+ pflegeleichter Teppichboden
+ kleine Pantryküche inklusive

Im 1. Obergeschoss befindet sich Ihr neuer Firmensitz. Einheitliche, vorinstallierte Plexiglas-Träger bieten bereits im Treppenhaus beste Möglichkeiten, um Ihren Firmennamen repräsentativ anzubringen.

Vom zentralen Flur gehen alle 5 Räume ab. Die Größen reichen von ca. 11 m² bis ca. 20 m² (s. Grundriss) und bieten sehr gute Stellmöglichkeiten. Dank der großen Fenster sind die alle Räume lichtdurchflutet. Dank der edlen Glas-Türen sind auch die Flure tageshell.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Nadelfilz-Teppich verlegt. Im Flur befindet sich bereits eine kleine Pantry-Küche (ca. 1,00 m breit). Die Fenster sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster.

In den abgehängten "Odenwald-Decken" befinden sich energiesparende Lampen. Die Zimmer sind bereits mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Ausreichend Sicherungen sorgen für eine stabile Stromführung. Praktische Einbauschränke bieten wertvolle Stauflächen.

Jeweils ein Damen- und Herren-WC ist vom Flur aus begehbar. Komplettiert wird die Büroeinheit durch die beiden Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus. Sollten Sie weitere Stellplätze für Ihre Mitarbeiter benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung ein kostenfreier Parkplatz.


MIETAUFSTELLUNG:
Kaltmiete: 650,-
Stellplätze: 100,- (2x 50,-)
Nettokaltmiete gesamt: 750,-

zzgl. Nebenkosten: 130,-
Nettowarmmiete: 880,-

zzgl. 19% MwSt.: 167,20
Bruttowarmmiete: 1.047,20

Inmitten des Gewerbegebiets von Roßdorf mit Stellplätzen vor der Tür bietet diese Bürofläche eine sehr gute Anbindung, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter schätzen werden.

Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto sind Sie bestens angeschlossen. Gerade einmal 7 Minuten bis Darmstadt sprechen für diese Lage!

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Imbiss sind willkommene Möglichkeiten für die Mittagspause. Alles in der Nähe und eine bezahlbare Miete - eine Büroeinheit, die wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Mieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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