Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick

Ihre neue Wohnung in Bestlage
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100% Kundenzufriedenheit
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moderner Neubau
moderner Neubau
Fertigstellung 2019
Fertigstellung 2019
Einbauküche inklusive
Einbauküche inklusive
Kochen mit Aussicht
Kochen mit Aussicht
Blick auf den Rebstockpark
Blick auf den Rebstockpark
offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche
offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche
Ihre neue Wohnung mit Abstellkammer
Ihre neue Wohnung mit Abstellkammer
große Badewanne
große Badewanne
moderner Grundriss
moderner Grundriss
Ihr neues Badezimmer
Ihr neues Badezimmer
moderne Armaturen
moderne Armaturen
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
helle Zimmer
helle Zimmer
großes Schlafzimmer
großes Schlafzimmer
ideales Büro
ideales Büro
Top Ausstattung!
Top Ausstattung!
sehr gute Infrastruktur
sehr gute Infrastruktur
Blick auf die Frankfurter Skyline
Blick auf die Frankfurter Skyline
Grundriss 3D
Grundriss 3D
Grundriss 2D
Grundriss 2D
Wir lieben Immobilien
Wir lieben Immobilien

Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Etage

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:1.930,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Kaution:3 Nettokaltmieten

Nebenkosten:190,00 €

Kaltmiete:1.650,00 €

Nutzfläche:4,00 m²

Zimmer:3

Separate WCs:1

Wohnfläche:94,00 m²

Schlafzimmer:2

Badezimmer:1

Zustand:Erstbezug

Baujahr:2019

Energieausweis-Art:Bedarf

Engergieausweis gültig bis:16.06.2029

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:Ja

Endenergiebedarf:66.00

Energieeffizienzklasse:B

Energieausweis-Jahrgang:2014

Personenaufzug:Personen

Kabel/Sat-TV:Ja

barrierefrei:Ja

Fahrradraum:Ja

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:01.11.2019

Ihre brandneue 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Frankfurt-Rebstock in unmittelbarer Nähe zum Rebstockpark am Rande des begehrten Europaviertels. Die ca. 94 m² große Wohnung ist Bestandteil eines 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und befindet sich im 4. Obergeschoss.

Einen virtuellen Rundgang können Sie unter folgendem Link machen: https://ogulo.de/1468/p2s0l4v0

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ frei 01.04.2020
+ eigener Duplex-Tiefgaragenplatz
+ Weitblick garantiert
+ helle Räume
+ moderner Grundriss
+ Einbauküche inklusive
+ bodentiefe, dreifach-isolierverglaste Fenster
+ hochwertiger Parkettboden
+ angenehme Fußbodenheizung
+ modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Waschküche in KG sowie WaMa-Anschluss im Gäste-WC
+ eigener Kellerraum
+ begehrte Wohngegend
+ sehr gute Infrastruktur
+ ÖPNV fußläufig schnell erreichbar
+ Grünanlagen direkt gegenüber

Der perfekte Mieter ist:
+ Single oder Paar
+ berufstätig
+ Nichtraucher
+ ohne Haustiere

AUFTEILUNG & SCHNITT:
Der offen gestaltete Grundriss verleiht der Wohnung einen modernen Charakter. Besonderes Highlight ist das ca. 37 m² große, helle Wohn- & Esszimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist darüber hinaus mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet, deren Bestandteile hochwertige Marken-Elektrogeräte (Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) sind.

Die Wohnung verfügt über zwei potenzielle Schlafzimmer mit ca. 14 und 17 m² Fläche. Insbesondere das kleinere Zimmer eignet sich auch sehr gut als Büro oder Arbeitszimmer.

Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit seiner intelligenten Aufteilung. Hierzu gehören eine große Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Die modernen Armaturen inkl. der beiden Waschbecken ermöglichen Ihnen paralleles „Frischmachen“ am Morgen. Das Bad wurde mit wandhohen, weißen Großformatfliesen und mit einer elektrischen Lüftung ausgestattet. Neben einer Toilette im Bad besitzt die Wohnung auch ein separates Gäste-WC, das zudem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zusätzlich steht Ihnen im Keller auch eine Waschküche zur Verfügung.

Für die optimale Belichtung in allen Räumen sorgen große, bodentiefe Fenster. Bei dem Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer handelt es sich um einen hochwertigen Parkettboden. In Flur, Bad und Gäste-WC wurden dunkelgraue Großformatfliesen verlegt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen den notwendigen Stauraum bietet.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen separaten Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker), der für mtl. 90 € anzumieten ist und Ihnen die lästige Parkplatzsuche insbesondere nach Feierabend erspart.


ZAHLEN & FAKTEN:
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 28 Wohneinheiten, wurde 2019 fertiggestellt.
Die dreifach-isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für den notwendigen Schall- und Wärmeschutz.

Die Heizungsversorgung erfolgt über einer Zentralheizung, die mit Fernwärme befeuert wird. Die Wärmeverteilung in der Wohnung läuft über eine Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Zentralheizung erzeugt.

Die Wohnung präsentiert sich Ihnen in einem neuwertigen Zustand. Die moderne Einbauküche wird vermieterseits gestellt und ist sogar in der Miete bereits erhalten.

Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die Treppenhausreinigung sowie die Außenanlage, sodass die Mieter keinerlei gemeinschaftliche Arbeiten übernehmen müssen.

Der Vermieter wünscht, dass der Mietvertrag auf mindestens ein Jahr geschlossen wird.

Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre ausgezeichnete Lage aus. Sie verbindet die direkte Nähe zur Frankfurter Innenstadt mit den Vorzügen der Naherholung im gegenüberliegenden Rebstockpark. Die Messe, der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt.

Über die nahegelegene A648 gelangen Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen. Von der nur ca. 2 Minuten entfernten Straßenbahnhaltestelle „Rebstockbad“ erreichen Sie mit der STR 17 in ca. 15 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof und nach nur einem Umstieg die ca. 20 Minuten entfernte Frankfurter Zeil.

Die Messe Frankfurt befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt. Die benachbarte Bushaltestelle bietet Ihnen eine Direktverbindung zur Messe.

Unmittelbar gegenüber Ihrer neuen Wohnung liegt das Rebstockbad, ein beliebtes Frankfurter Hallenbad. An dieses schließt direkt auch der Rebstockpark an, der auf einer Fläche von ca. 7,5 Hektar zum Spazierengehen und Entspannen einlädt.

Supermärkte stehen Ihnen in ca. 600 m Entfernung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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