WG´s Willkommen

geräumiger Ess- und Kochbereich
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100% Kundenzufriedenheit
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Wir sind für Sie da
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Willkommen
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helles Wohnzimmer
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großflächige Schlafzimmer
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gute Raumaufteiung
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lichtdurchflutete Schlafzimmer
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frisch renoviertes Bad
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mehr Wohnfläche durch 2. Ebene
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viele Dachgauben
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neuwertige Einbauküche
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gemütliche Schlafzimmer
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separates Gäste WC
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Ihr neues Zuhause
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praktische Abstellkammer
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zentraler Flur
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Grundriss 3D - EG
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Grundriss 3D - 1.OG
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technische Details Kollage
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Grundriss 2D - EG
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Grundriss 2D - 1.OG
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Wir lieben Immobilien
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einfach ausgezeichnet
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Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Maisonette

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:1.500,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Kaution:2 Nettokaltmieten

Nebenkosten:200,00 €

Kaltmiete:1.300,00 €

Zimmer:4

Separate WCs:1

Wohnfläche:106,00 m²

Schlafzimmer:3

Badezimmer:1

Zustand:Teil_vollrenoviert

Baujahr:1800

Energieausweis-Jahrgang:nicht nötig

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:ab sofort

In einem schönen Zweifamilienhaus liegt diese ca. 106 m² große 4-Zimmer Wohnung ausgestattet mit 3 Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC und einem sehr großen Wohnzimmer. Diese Maisonette Wohnung befindet sich noch in der Renovierung und Sie haben hier die einzigartige Möglichkeit schon vor der Fertigstellung der Wohnung sich diese als Erstbezug zu sicher.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ frisch renoviert
+ helle Räume
+ stilvolle Emporen in den Schlafzimmern
+ hohe Decken
+ modernes Tageslicht-Badezimmer
+ Erstbezug
+ zentral gelegen
+ schöner Altbau
+ in einem Hinterhof gelegen
+ gute Anbindungen


Sie erfüllen folgende Anforderungen?

Sie sind:
...eine Familie mit max. 1 Kind?
...berufstätig ohne Probezeit?
...eine 3er WG?
...mit Probezeit oder in der Ausbildung und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Sie betreten diese wundervolle Maisonette-Wohnung und befindet sich direkt in der Küche, welche gleichzeitig auch als Esszimmer gedacht ist. Angrenzend an diesen Raum befindet sich das geräumige Bad, welches mit einer 90x90 großen bodentiefen Glasdusche ausgestattet ist.

Ebenfalls durch die Küche zu erreichen ist die praktische Abstellkammer.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das mit 76 m² weitaus größere Obergeschoss. Durch einen kleinen Flur können Sie nun in das separate WC oder in das geräumige Wohnzimmer treten.

Durch einen weiteren Flur erreichen Sie die 3 Schlafzimmer, welche alle mit einer Empore ausgestattet sind. Diese ist durch eine Treppe zu erreichen. Die Emporen bieten Ihnen ein enormes Platzersparnis, da der Raum darunter als Wohnraum genutzt werden kann und die Empore genügend Platz für ein Bett und ein Nachttisch bietet. Die Zimmer haben eine Größe von ca.12m² und das Größte am Ende des Ganges von ca.19m².

Ebenfalls angrenzen an den Flur ist eine weitere Abstellkammer. Der Wohnung gehört kein Stellplatz und auch kein Kellerraum an dafür jedoch die beiden innenliegenden Abstellkammern.

Die Wohnung ist im beliebten Eberstadt gelegen. Nahe eines Sportplatzes, am Ende einer Sackgasse, mit der Natur vor der Haustür, können Sie die Ruhe genießen. Besonders familienfreundliche Lage, nette Nachbarn und dennoch am Puls der Stadt.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie mit der Straßenbahn in 10 Minuten in der Innenstadt von Darmstadt. Dank der Anbindung an die A5, A67 und B3 ist diese Wohnung auch für Pendler bestens geeignet.

Mehr Informationen über Eberstadt finden Sie unter: www.Darmstadt.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Bei möblierten Apartments ist die Courtage in Höhe von 1,19 Nettowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ebenso wie bei Gewerbeimmobilien in Höhe von 2,38 bis 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss des Mietvertrags fällig und vom Mieter an Schwind Immobilien zu zahlen.

Beim Verkauf erheben wir eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, die sodann vom Käufer an Schwind Immobilien zu zahlen ist. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Senden Sie uns gleich eine Anfrage, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht.