Ihr Erfolg startet hier! Kleiner Laden, große Werbefläche

Ihr neues Geschäft
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100% Kundenzufriedenheit
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Wir sind für Sie da
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Abtrennung möglich 1
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ohne Abtrennung
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Platz für Ihre Teeküche
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direkte Nachbarschaft
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kostenfreie Werbeflächen
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helle Mietfläche
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innenliegendes Bad
innenliegendes Bad
kostenfreie Parkplätze vor der Tür
kostenfreie Parkplätze vor der Tür
Wettbewerbsvorteil
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Grundriss 3D
Grundriss 3D
Grundriss 2D
Grundriss 2D
einfach ausgezeichnet
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Wir lieben Immobilien
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Nutzungsart:Gewerbe

Objektart:Einzelhandel

Objekttyp:Ladenlokal

Vermarktungsart:Mietobjekt

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:550,00 €

Warmmiete:700,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Courtage:Mietercourtage: 2,38 Nettokaltmieten

Nebenkosten:150,00 €

Kaltmiete:550,00 €

Nettokaltmiete:550,00 €

Nutzfläche:35,00 m²

Gesamtfläche:35,00 m²

Lagerfläche:7,00 m²

Verkaufsfläche:28,00 m²

Bürofläche:28,00 m²

Zimmer:2

Vermietbare Fläche:35,00 m²

Zustand:Gepflegt

Baujahr:1980

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:sofort bzw. n. V.

Ein erfolgreiches Geschäft beginnt mit der Lage: mitten in Bessungen erwartet Sie dieses kleine Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront und Parkplätzen vor der Tür (1 Std. kostenlos).

Durch das große Schaufenster haben Sie nicht nur eine sehr helle Mietfläche, sondern können auch optimal sich und Ihr Gewerbe präsentieren. Ein zusätzlicher Leuchtkasten für die Außenwerbung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zur Mietfläche gehören ein Lagerraum sowie noch ein kleines innenliegendes Bad mit Dusche. Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden.

Aufgrund der zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung eignet sich dieses Ladengeschäft sowohl für den kleinen Einzelhandel, als auch für den Dienstleister.


Folgende Gewerbe wären passend:
+ Versicherungsmakler
+ Änderungsschneiderei
+ Physiotherapie (barrierefreier Zugang)
+ Architekturbüro
+ kleines Café
+ Lotto Annahmestelle (Kiosk)
+ Goldankauf

Auf ausdrücklichen Wunsch des Vermieters wird die Ladenfläche NICHT vermietet an:
- Gastronomie (Dönerladen, Pizzeria…)
- Thai-Massage

Auf den Bildern sieht man sowohl die Mietfläche mit eingezogener Wand, als auch ohne. Es steht Ihnen frei, den Raum abzuteilen, so dass Sie aus dieser Gewerbefläche auch 2 kleine Räume errichten.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ zentrale Lage in Bessungen
+ gute Verkehrsanbindung
+ kostenfreie Parkplätze gegenüber
+ große Schaufensterfront
+ fertig renoviert = einzugsbereit
+ hochwertiger Granitboden
+ niedrige Nebenkosten
+ helle Mietfläche
+ energiesparende Fußbodenheizung
+ Außenwerbung möglich

Das Ladengeschäft liegt im beliebten Stadtteil Bessungen. Bessungen ist geprägt durch alte Fachwerkhäuser und ruhige Gässchen. Trotz dieser ländlichen Atmosphäre, genießt man die Nähe zur City, sowie die guten Verkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Dank der Straßenbahnlinien 1, 3, 6, 7 und 8 sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Mieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Senden Sie uns gleich eine Anfrage, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht.