PRESTIGE PUR! Einzigartiges Wohnen im Neuen Henninger Turm

einmalige Architektur
einmalige Architektur
Prestigeobjekt Henninger Turm
Prestigeobjekt Henninger Turm
Ansicht Piazetta
Ansicht Piazetta
ein absolutes Wahrzeichen
ein absolutes Wahrzeichen
Ansicht Straße
Ansicht Straße
Fertigstellung 2018
Fertigstellung 2018
offenes Wohn- & Esszimmer
offenes Wohn- & Esszimmer
luxuriöse Einbauküche
luxuriöse Einbauküche
all-in-one
all-in-one
EBK mit Marmor-Arbeitsplatte
EBK mit Marmor-Arbeitsplatte
Kochinsel mit Bora-Kochfeld/Teppanyaki Grill
Kochinsel mit Bora-Kochfeld/Teppanyaki Grill
hochwertige Küchenausstattung
hochwertige Küchenausstattung
Essen & Kochen
Essen & Kochen
Wintergarten mit Fernblick
Wintergarten mit Fernblick
atemberaubender Blick
atemberaubender Blick
Zeit für gemütliche Stunden
Zeit für gemütliche Stunden
außergewöhnliches Wohngefühl
außergewöhnliches Wohngefühl
Blick aus Wintergarten & Balkon
Blick aus Wintergarten & Balkon
exklsuives Ambiente
exklsuives Ambiente
Luxus par excellence
Luxus par excellence
freundlicher Flur
freundlicher Flur
Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche
Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche
großzügiges Schlafzimmer
großzügiges Schlafzimmer
hochwertiger Einbauschrank
hochwertiger Einbauschrank
Schlafen mit bad en Suite
Schlafen mit bad en Suite
Badewanne & zwei Waschbecken
Badewanne & zwei Waschbecken
erstklassige Armaturen
erstklassige Armaturen
Bad en Suite
Bad en Suite
großzügige Diele
großzügige Diele
Herzlich Willkommen!
Herzlich Willkommen!
praktische Abstellkammern
praktische Abstellkammern
Concierge im Erdgeschoss
Concierge im Erdgeschoss
prachtvoller Eingangsbereich
prachtvoller Eingangsbereich
all inclusive
all inclusive
Grundriss 3D (1)
Grundriss 3D (1)
Grundriss 3D (2)
Grundriss 3D (2)
Grundriss 2D
Grundriss 2D

Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Etage

Vermarktungsart:Kaufobjekt

Kaufpreis:820.000,00 €

Courtage:Käufercourtage: 5,80 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Zimmer:2

Balkone:1

Wohnfläche:92,00 m²

Schlafzimmer:1

Badezimmer:2

Zustand:Neuwertig

Baujahr:2018

Energieausweis-Art:Bedarf

Engergieausweis gültig bis:07.06.2028

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:Ja

Endenergiebedarf:36.00

Energieeffizienzklasse:A

Energieausweis-Jahrgang:2014

Personenaufzug:Personen

Kabel/Sat-TV:Ja

barrierefrei:Ja

Fahrradraum:Ja

Immobilie ist verfügbar ab:01.11.2020

Auf der Suche nach dem absoluten Prestigeobjekt? Wir haben genau das Richtige für Sie!

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit einzigartigem Fernblick über die Mainmetropole befindet sich im 16. Stock des 2018 fertiggestellten „Neuen Henninger Turms“ im Stadtteil Sachsenhausen-Süd, einem „der“ Wahrzeichen Frankfurts.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche vereint sie stilvolles Ambiente mit modernem Wohngefühl und ermöglicht seinen Bewohnern über die bodentief verglasten Panoramascheiben aus jedem Raum einen einmaligen Blick. Neben der erstklassigen Ausstattung der Wohnung, lassen u. a. ein eigener Concierge-Service im Erdgeschoss, Haute Cuisine im hauseigenen Panorama-Restaurant und ein Infinity-Pool des Wellness-Studios mit Skyline-Blick keine Wünsche offen.

Über folgenden Link direkt zum 360° Rundgang: https://ogulo.de/1468/o0s2l855

Objektfilm unter: https://www.youtube.com/watch?v=xBJhBTBWu20

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ luxuriöses Wohnen im „Neuen Henninger Turm“
+ Balkon mit Blick auf die Europäische Zentralbank
+ moderner Wintergarten
+ weiß geöltes Eichenparkett
+ offene Küche mit Kochinsel & Bora-Induktionskochfeld/Teppanyaki Grill
+ moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Gaggenau-Geräten & italienischem Marmor
+ exklusive Jura Giallo Naturstein-Platten in den Bädern
+ hochwertige Occhio Design-Leuchten
+ Bad en Suite mit Badewanne
+ Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche
+ Duravit-Armaturen
+ automatische Lüftungsanlage
+ bodentiefe dreifach-isolierverglaste Aluminiumfenster mit innenliegendem Sonnenschutz
+ effiziente Warmwassererzeugung über eigenen Booster
+ Deckenheiz- und Kühlsystem (individuell raumweise regelbar)
+ Geothermie und hocheffiziente Wärmerückgewinnung über die Lüftungsanlage
+ gemauertes Kellerabteil
+ Pkw-Stellplatz in Tiefgarage (30.000 €)
+ Panorama-Restaurant im Haus
+ erstklassiger Concierge-Service 24/7
+ 1A-Lage & Verkehrsanbindung
+ nur wenige Minuten bis in die Innenstadt
+ Supermärkte, Drogeriemarkt und Apotheke im Erdgeschoss

AUFTEILUNG & SCHNITT:
Der moderne Charakter offenbart sich Ihnen bereits beim Betreten der Wohnung. Dort erwartet Sie eine großzügige Diele mit Einbaunische für eine Garderobe.

Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen auf ca. 33 m² Fläche Wohnkomfort par excellence. Durch die geschickte Aufteilung erhält es einerseits eine klare Zuordnung der Bereiche Wohnen, Essen und Kochen, die andererseits ideal miteinander verbunden wurden. Ein echter Blickfang im Wohnzimmer ist der moderne Elektrokamin. Dieser kreiert gemeinsam mit der knapp 5 Meter langen Spiegelwand ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die voll ausgestattete offene Küche lädt zu kulinarischen Highlights ein. Neben einem großen Kühlschrank und Dampfgarer beinhaltet diese zudem einen Weinkühler. Bei den Einbaugeräten handelt es sich ausschließlich um hochwertige Gaggenau-Geräte. Die durchgängige Arbeitsplatte aus italienischem Marmor und die mit einem Bora-Kochfeld/Teppanyaki Grill ausgestattete Kochinsel machen diese zu einem echten Hingucker. Die Küche ist mit einer Abstellkammer verbunden, in der sich ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Für ausreichend Tageslicht im Wohnzimmer sorgen bodentiefe dreifach-isolierverglaste Aluminiumfenster mit innenliegendem Sonnenschutz. Über diese gelangen Sie zunächst in den Wintergarten mit direktem Blick auf die EZB. Von dort erreichen Sie den ca. 5 m² großen Balkon, welcher Sie zu gemütlichen Sommerabenden bei traumhaftem Blick über die City einlädt.

Das ca. 18 m² große Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet und verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne und zwei großzügigen Waschbecken. Großformatige Jura-Naturstein-Platten akzentuieren das dort vorherrschende angenehme Ambiente. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche. Eine automatische Lüftung sorgt in den Bädern für ausreichend Frischluft.

Sämtliche Wohnräume wurden mit einem erstklassigen weiß geölten Eichenholzparkett ausgestattet.

Für ausreichend Staumöglichkeiten sorgt neben den zwei Abstellkammern in der Wohnung ein zusätzliches, gemauertes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Die Wohnung besitzt einen separaten Stellplatz in den hauseigenen Tiefgarage (30.000 €).


ZAHLEN & FAKTEN:
Der 140 Meter hohe „Neue Henninger Turm“ wurde nach 4 Jahren Bauzeit 2018 fertiggestellt und orientiert sich am Erscheinungsbild des 2013 abgerissenen Henninger-Turms.

Der hoch aufragende, quadratische Hauptkörper und der runde Tonnenaufsatz des ehemaligen Frankfurter Wahrzeichens wurden zitiert, sodass die Silhouette des Vorläuferbaus erhalten blieb. Seine preisgekrönte Architektur (Iconic Award 2015 & 2016) und die Geschichte seines Vorgängers machen ihn zu einem absoluten Wahrzeichen.

Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 537 €.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 820.000 € zzgl. 30.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Frankfurt am Main ist mit über 760.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und genießt als Finanzmetropole weltweit einen hervorragenden Ruf.

Ihre neue Immobilie erwartet Sie in Sachsenhausen-Süd, einem der beliebtesten Viertel der Stadt zwischen Mainufer und dem Frankfurter Stadtwald.

Zahlreiche Erledigungen und Aktivitäten lassen sich direkt am Henninger Turm und in dessen Sockelgebäude vornehmen. Im Erdgeschoss tragen ein Edeka, Aldi, DM sowie eine Apotheke zur Deckung des täglichen Bedarfs bei.

Kulinarische Highlights stellen das Restaurant FRANZISKA im 39. Obergeschoss sowie ein Brauhaus im Sockelgebäude dar. Im 38. Obergeschoss befindet sich zudem eine atemberaubende Panorama-Aussichtsplattform. Das Fitness- und Wellness-Studio ELEMENTS mit Infinity-Pool auf der Dachterrasse sorgt für den notwendigen Ausgleich zum anstrengenden Arbeitsalltag.

ÖPNV steht Ihnen in Form der Bushaltestelle „Henninger Turm“ direkt vor der Tür sowie über die nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Stationen Lokalbahnhof und Südbahnhof zur Verfügung. Von dort gelangen Sie in nur ca. 3 Minuten auf die Zeil.

Die Autobahn A3, A5 und A661 sind mit dem Auto sehr schnell erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 15 Minuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Beim Verkauf erheben wir eine Provision in Höhe von 5,80% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, die sodann vom Käufer an Schwind Immobilien zu zahlen ist. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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