Schicker Neubau mit Balkon und EBK

schöner Wohnbereich
schöner Wohnbereich
100% Kundenzufriedenheit
100% Kundenzufriedenheit
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
halb offene Küche
halb offene Küche
geräumige Küchenzeile
geräumige Küchenzeile
voll ausgestattet
voll ausgestattet
geräumiges Arbeitszimmer
geräumiges Arbeitszimmer
voll eingerichteter Essbereich
voll eingerichteter Essbereich
gemütliches Schlafzimmer
gemütliches Schlafzimmer
Blick zum Schlafzimmer
Blick zum Schlafzimmer
freundlicher Flur
freundlicher Flur
Garten
Garten
hier schläft man gerne
hier schläft man gerne
modernes Bad
modernes Bad
Südansicht
Südansicht
Süd-Balkon zum Garten
Süd-Balkon zum Garten
Café vor der Tür
Café vor der Tür
Lageplan
Lageplan
Grundriss
Grundriss
Herzlich Willkommen
Herzlich Willkommen
Ihr Zuhause ist gesichert
Ihr Zuhause ist gesichert
Hausansicht
Hausansicht
innenliegender Garten zur Mitbenutzung
innenliegender Garten zur Mitbenutzung
Wir lieben Immobilien
Wir lieben Immobilien

Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Etage

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:1.200,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Kaution:3 Kaltmieten

Nebenkosten:175,00 €

Kaltmiete:950,00 €

Zimmer:3

Balkone:1

Wohnfläche:65,40 m²

Schlafzimmer:2

Badezimmer:1

Stellplätze:0

Zustand:Neuwertig

Baujahr:2015

Energieausweis-Art:Bedarf

Engergieausweis gültig bis:08.07.2025

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:Ja

Endenergiebedarf:38.00

Energieeffizienzklasse:A+

Energieausweis-Jahrgang:2014

Personenaufzug:Personen

Gartennutzung:Ja

Kabel/Sat-TV:Ja

barrierefrei:Ja

Fahrradraum:Ja

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:sofort

Wohnen auf höchstem Niveau!
Beste Anbindung nach Frankfurt, Mannheim oder Heidelberger dank der direkten Nähe zum Hauptbahnhof - dennoch ruhig gelegen und in bester Nachbarschaft: das ist das Philox Darmstadt mit schönen Cafés im Erdgeschoss.

Diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz wird Sie begeistern.
Das Philox wurde 2015 fertiggestellt und bietet den Bewohnern höchsten Komfort in bester Lage.

Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen einen mondänen Parkettboden, eine exklusive Einbauküche samt Spülmaschine, Induktionsherd und Mikrowelle.

Die Wohnung ist aktuell voll möbliert und könnte in diesem Zustand gegen eine geringe Gebühr (VHB) übernommen werden oder aber sofern gewünscht auch geräumt. Sollten Sie alle Gegenstände übernehmen wollen, würden Ihnen diese kostenfrei überlassen und Sie entscheiden selbst, was Sie davon nutzen möchten und entsorgen die nicht benötigten Möbel.

Das Haus ist bereits an Highspeed-Internetanschluss (1.000 Mbit Up-/ und Downloadgeschwindigkeit) angeschlossen, was gerade zu Zeiten des Home-Office ein großer Pluspunkt ist.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich gehen alle Räume ab: das Schlafzimmer bietet ein großes Bett (1.80 m Breite), ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Die Küche grenzt direkt an das Wohn- und Esszimmer an und ist halboffen gehalten.

Es ist ein zusätzliches Sicherheitsschloss (mit Querverriegelung) eingebaut, zudem verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage.

Zur Wohnung gehören ein Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein beleuchteter Gemeinschaftsgarten.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ voll ausgestattet (bei Bedarf)
+ TG-Stellplatz inkl.
+ schöner "Park" im Innenhof
+ komfortabler Aufzug
+ beste Lage nähe Bahnhof
+ hochwertiger Parkettboden (Kirschbaum)
+ Hausmeisterservice inklusive
+ schöner Süd-Balkon
+ exklusive Einbauküche
+ Highspeed-Internet möglich
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ sehr gute Verkehrsanbindung (A5 / Dt. Bahn / S-Bahn / Straßenbahn)

Entspannen Sie nach der Arbeit bei einem Kaffee im Hauseigenen Café & Brasserie oder lesen Sie ein Buch in dem neu angelegten "Park" mit schöner Abendbeleuchtung.


Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...zu Zweit oder alleinstehend?
...Studenten oder Auszubildende mit Bürgschaft?
...eine Familie mit max. 1 Kind?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?
...mindestens 25 Jahren alt?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

In direkter Nähe zum Hauptbahnhof und der "Telekom-Ctiy" erwartet Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2015.

Profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:
- Café und Geschäfte im Erdgeschoss
- 5 Minuten zu Innenstadt (Straßenbahn)
- 15 Minuten zum HBF Frankfurt (Bahn)
- 20 Minuten zum Flughafen FFM (Bahn)
- 3 Minuten zum HBF Darmstadt (zu Fuß)
- 3 Minuten zu Fuß zum REWE und Apotheke (7 Tage/Woche geöffnet)
- 3 Minuten zum Autobahnkreuz A5/A67 (Auto)ESOC, EUMETSAT, TELEKOM etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Innenstadt, Merck und evonik sind in kürzester Zeit mit der Straßenbahn erreicht.Mehr Informationen zu Darmstadt finden Sie unter: www.Darmstadt.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,32 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 16%) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Senden Sie uns gleich eine Anfrage, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht.