Erstbezug nach umfangreicher Renovierung +++XXL-Südterrasse & eigener Garten+++

Südterrasse mit Garten
Südterrasse mit Garten
umfangreich renoviert
umfangreich renoviert
100% Kundenzufriedenheit
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Wir sind für Sie da
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frei ab 01.05.2021
frei ab 01.05.2021
lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer
lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer
modernes Tageslichtbad
modernes Tageslichtbad
bodentiefe Dusche
bodentiefe Dusche
moderner Laminatboden
moderner Laminatboden
breiter Flur
breiter Flur
große Küche
große Küche
Platz für Ihre EBK
Platz für Ihre EBK
Zeit für gemütliche Sommerabende
Zeit für gemütliche Sommerabende
großzügiger Garten
großzügiger Garten
Haustür
Haustür
Zugang
Zugang
Blick in den eigenen Garten
Blick in den eigenen Garten
separater Keller
separater Keller
Garage + Abstellkammer
Garage + Abstellkammer
gepflegte Anlage
gepflegte Anlage
eigene Garage
eigene Garage
Ihr neues Zuhause vom oben
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beliebte Wohngegend
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Grundriss 2D
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einfach ausgezeichnet
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Wir lieben Immobilien
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Grundriss 3D
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Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Erdgeschoss

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:1.575,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Kaution:2,5 Nettokaltmieten

Nebenkosten:210,00 €

Kaltmiete:1.290,00 €

Nutzfläche:5,00 m²

Zimmer:3

Wohnfläche:108,00 m²

Schlafzimmer:2

Badezimmer:1

Zustand:Modernisiert

Baujahr:1983

Gartennutzung:Ja

Kabel/Sat-TV:Ja

Fahrradraum:Ja

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:01.05.2021

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Darmstädter Stadtteil Arheilgen befindet sich diese 2021 aufwendig renovierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten.

Auf ca. 108 m² kombiniert die Wohnung stadtnahes Wohnen mit dem kleinen Idyll Zuhause.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Erstbezug nach aufwendiger Renovierung
+ frei ab 01.05.2021
+ eigener Garten
+ ca. 20 m² große Südterrasse
+ ca. 42 m² lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer
+ modernes Tageslichtbad
+ 80*140 cm bodentiefe Dusche
+ separater Arbeitsplatz ideal für Homeoffice
+ hochwertiger Laminatboden im Landhausstil
+ WaMa-Anschluss in der Küche
+ Kellerraum
+ eigene Garage (mtl. 75 €)
+ Gas-Zentralheizung
+ zentrale Warmwasserbereitung
+ Kabelfernsehen (in Nebenkosten inklusive)
+ sehr gute Infrastruktur


SIE ERFÜLLEN FOLGENDE VORRAUSSETZUNGEN?
Sie sind…
...ein Paar oder alleinstehend?
...berufstätig ohne Probezeit?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten (da 2 Jahre Mindestmietzeit gewünscht)?
...Gartenliebhaber?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

UMFANG DER RENOVIERUNG:
-Wände und Decken
-Erneuerung der Bodenbeläge (inkl. Leisten)
-Erneuerung des Badezimmers
-Austausch der Türblätter
- Austausch der Türklinken
- Lackieren der Türzargen
-Erneuerung der Dosen und Schalter
-Teil-Erneuerung der Elektrik

AUFTEILUNG:
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über den Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie schließlich in das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer. Neben der Größe stellen auch die breiten Fenster und der direkte Zugang auf die Südterrasse besondere Highlights des Wohnzimmers dar. Aufgrund der geschickten Aufteilung besteht sogar die Möglichkeit das Wohnzimmer mit einem separaten Arbeitsplatz auszustatten.

Die ca. 20 m² große Terrasse, die im Sommer zu gemütlichen Stunden einlädt, ist unmittelbar mit dem Garten verbunden. Der Garten verfügt über eine direkte Verbindung zur eigenen Garage, in der sich neben einem Pkw-Stellplatz auch eine Abstellkammer mit Gartengeräten befindet.

Die beiden separaten Zimmer sind ca. 14 und 18 m² groß. Das größere der Beiden eignet sich aufgrund seiner Lage in Richtung Garten sehr gut als Schlafzimmer und das 14 m² große Zimmer bringt die notwendige Flexibilität. Ob als separates Büro, weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Ankleide, zahlreiche Nutzungen sind denkbar.

Das nagelneue Badezimmer ist mit einer großzügigen bodentiefen Dusche ausgestattet und wird über ein großes Fenster mit ausreichend Frischluft versorgt.

Die ca. 12 m² große Küche bietet Platz für eine Einbauküche in Form einer L-Zeile sowie einen zusätzlichen Esstisch.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerraum, wo Sie zudem Ihre Fahrräder abstellen können.

Ihnen steht eine Garage (mtl. 75 €) mit Platz für ein Auto zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie sogar ein weiteres Auto vor der Garage parken.

Ihre neue Wohnung begrüßt Sie in einer beliebten Wohngegend inmitten des Darmstädter Stadtteils Arheilgen.

Sämtliche Erledigung lassen sich direkt vor der Haustür tätigen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Aldi, Edeka, DM, Apotheken, Bäcker sowie diverse Eisdielen und Restaurants. Kindergärten und Schulen liegen genauso wie verschiedene Ärzte ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mit ca. 18.000 Einwohnern zählt Arheilgen zu den größten Stadtteilen der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Vereint werden hier die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt. Das Zentrum Darmstadts liegt nur ca. 5 km entfernt und lässt sich schnell und direkt in ca. 10 Minuten über die Straßenbahnlinien 6 oder 7 erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur einen ca. dreiminütigen Fußweg entfernt.

Die Autobahn A5 erreichen Sie mit dem Auto nach ca. 7 Minuten und auf die A661 gelangen Sie über die B3 nach ca. 10 Minuten. Zudem verfügt Arheilgen über eine S-Bahn Haltestelle, die Ihnen eine direkte Verbindung zur Frankfurter Zeil und zum Frankfurter und Darmstädter Hauptbahnhof bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht.