Raumwunder: 5-ZW mit 3 Balkonen, EBK und Carport-Stellplatz

Ihr neues Zuhause
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100% Kundenzufriedenheit
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Wir sind für Sie da
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sonniger West-Balkon
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stilvoller Eingangstresen
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zweiter Nord-Balkon
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Einbauküche inklusive
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offenes Wohn- und Esszimmer
offenes Wohn- und Esszimmer
lichtdurchfluteter Essbereich
lichtdurchfluteter Essbereich
zentraler Flur
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gemütliches Schlafzimmer I
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bequemes Schlafzimmer II
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gepflegtes Bad
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seperates Gäste-WC
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großflächiger Aufenthaltsraum
großflächiger Aufenthaltsraum
goßflächiger Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
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Arbeitszimmer oder Abstellkammer
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dritter sonniger Balkon
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überdachter Fahrrad und PKW Abstellplatz
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Grundriss 3D
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Grundriss 2D
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Wir lieben Immobilien
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einfach ausgezeichnet
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Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Etage

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:1.665,00 €

monatl. Heizkosten:200,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:0

Kaution:2 Nettokaltmieten

Nebenkosten:215,00 €

Kaltmiete:1.200,00 €

Nutzfläche:7,00 m²

Zimmer:5

Balkone:3

Wohnfläche:168,00 m²

Schlafzimmer:3

Badezimmer:2

Zustand:Gepflegt

Baujahr:1992

Kabel/Sat-TV:Ja

Fahrradraum:Ja

Heizungsart:Fussboden

Immobilie ist verfügbar ab:01.05 oder 01.06

Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8 Parteien Hauses. Sie zeichnet sich besonders durch den offenen Wohn- und Essbereich, die großzügige Raumaufteilung und die 3 Balkone aus. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Waschküche, einem Kellerraum, einem Fahrradabstellraum und einem überdachten PKW-Stellplatz ausgestattet.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ lichtdurchflutete Wohnung
+ eine ganze Ebene für Sie
+ überdachter Stellplatz
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ abgesicherter Fahrradabstellplatz
+ sonnige West-Balkone
+ genügend Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil
+ Einbauküche samt Elektrogeräten inklusive
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ separates Gäste-Bad
+ gut geschnittene Räume
+ Fußbodenheizung
+ zentral und dennoch ruhig gelegen

Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...zu Zweit oder alleinstehend?
...eine Familie mit max. 2 Kind?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Das Gebäude besteht aus einem Altbauteil und einem neueren Anbau. Ihre Wohnung zieht sich über beide Bestandteile hinweg, wodurch Sie die Annehmlichkeiten der neueren Bauten und den Charme eines Altbaus in einer Wohnung genießen können. Sie betreten Ihre neue Wohnung durch ein gepflegtes Treppenhaus. In der Wohnung angekommen heißt Sie ein breiter, zentraler Flur willkommen.

Von dort aus gelangen Sie zum offenen Wohn- und Esszimmer. Nahe des Eingangsbereichs finden Sie zusätzlich noch eine kleine Empfangstheke, welche direkt in die Küche führt. Auch einer der 3 Balkone grenzt an die Empfangstheke.

In der Küche ist bereits für Sie eine Einbauküche installiert. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Bosch und Siemens bietet Ihnen diese Küche viel Platz und hohe Qualität zum Kochen.

Über einen zweiten, kleineren Flur gelangen Sie ins großzügige Bad mit Badewanne und Tageslicht und in zwei der Schlafzimmer. Diese zeichnen sich besonders durch ihre großflächigen Fenster, Rollläden und die guten Stellmöglichkeiten aus.

Das Highlight der Wohnung ist der über 50 m² große, frei gestaltbare Raum. Dieses Zimmer wird momentan als Schlaf- und Wohnbereich genutzt, kann jedoch sehr gut als Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank umgenutzt werden. Angrenzend an diesen Raum befindet sich der größte Balkon und eine Abstellkammer. In der Miete mit inbegriffen ist ein Spiegelschrank, welcher viel Stauraum bietet.

Des Weiteren ist diese Wohnung mit einem zweiten Gäste-Bad ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist gefliest und wird durch eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt. Mitvermietet wird ein überdachter Stellplatz für 50 €. Der eigene Kellerraum und die Waschküche runden das gesamte Angebot perfekt ab.

Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:
Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 215 €
Heizkosten (Strom): 200 € (gemäß letzter Abrechnung der Mieter)
Stellplatz: 50 €
Warmmiete: 1.665 €

Das Woogsviertel ist ein sehr beliebtes Wohngebiet und bietet neben den Vorzügen der Innenstadtnähe auch gute Verkehrsanbindungen für Pendler.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Parkanlagen, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen dieses Wohngebiet so beliebt.
- 2 Minuten zu verschiedenen Bus-Haltestellen
- 7 Minuten zu Fuß zur Innenstadt
- 8 Minuten mit Auto zum Hauptbahnhof
- 15 Minuten mit Bus zum Hauptbahnhof

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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