Exklusive 3-Zimmerwohnung in Sachsenhausen +++frei ab Juni 2022+++

hochwertige EBK inklusive
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großes Kellerabteil
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100% Kundenzufriedenheit
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einfach ausgezeichnet
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Wir sind für Sie da
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modernes Treppenhaus mit Aufzug
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offenes Wohn- & Esszimmer
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Luxusbad mit Wanne
Luxusbad mit Wanne
Waschküche
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2 Stellplätze in der TG
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Wir lieben Immobilien
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Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Maisonette

Vermarktungsart:Kaufobjekt

Kaufpreis:1.300.000,00 €

Nutzfläche:10,00 m²

Zimmer:3

Separate WCs:1

Balkone:2

Wohnfläche:130,00 m²

Schlafzimmer:1

Badezimmer:1

Zustand:Neuwertig

Baujahr:2013

Energieausweis-Art:Verbrauch

Engergieausweis gültig bis:13.08.2026

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:Ja

Energieeffizienzklasse:B

Energieausweis-Jahrgang:2014

Personenaufzug:Personen

barrierefrei:Ja

Fahrradraum:Ja

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:Juni 2022

Auf der Suche nach dem absoluten Prestigeobjekt? Wir haben genau das Richtige für Sie!

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung mit einzigartigem Fernblick über die Mainmetropole befindet sich im 3. Stock des 2013 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Sachsenhausen, einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts.

Zurzeit ist die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt, welche jedoch voraussichtlich im Juni 2022 ausziehen werden.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Balkon mit Blick auf die Europäische Zentralbank
+ Echtholzparkett
+ offenes Wohnzimmer mit Kamin
+ offene Küche
+ modernes Bad en Suite mit Wanne
+ Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche
+ Duravit-Armaturen
+ bodentiefe dreifach-isolierverglaste Fenster
+ großes Kellerabteil
+ 2 Pkw-Stellplätze in Tiefgarage (60.000 €)
+ 1A-Lage & Verkehrsanbindung
+ nur wenige Minuten bis in die Innenstadt
+ Supermärkte, Drogeriemarkt und Apotheke im Erdgeschoss

AUFTEILUNG & SCHNITT:
Der moderne Charakter offenbart sich Ihnen bereits beim Betreten der Wohnung. Dort erwartet Sie eine großzügige Diele mit Einbaunische für eine Garderobe.

Das offene Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Wohnkomfort par excellence. Ein echter Blickfang im Wohnzimmer ist der Kamin. Dieser kreiert ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die voll ausgestattete offene Küche lädt zu kulinarischen Highlights ein. Die Küche ist mit einer Abstellkammer verbunden, in der sich ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Für ausreichend Tageslicht sorgen bodentiefe dreifach-isolierverglaste Fenster. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen der zwei Balkone, welcher Sie zu gemütlichen Sommerabenden bei traumhaftem Blick über die City einlädt.

Insgesamt stehen Ihnen bis zu zwei Schlafzimmer mit 18 m² und 24 m² zur Verfügung.

Sämtliche Wohnräume wurden mit einem erstklassigen Echtholzparkett ausgestattet.

Für ausreichend Staumöglichkeiten sorgt neben den zwei Abstellkammern in der Wohnung ein zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Die Wohnung besitzt einen zwei eigene Stellplätze in den hauseigenen Tiefgarage (je 30.000 €).

Frankfurt am Main ist mit über 760.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und genießt als Finanzmetropole weltweit einen hervorragenden Ruf.

Ihre neue Immobilie erwartet Sie in Sachsenhausen, einem der beliebtesten Viertel der Stadt zwischen Mainufer und dem Frankfurter Stadtwald.

Zahlreiche Erledigungen und Aktivitäten lassen sich in der näheren Umgebung tätigen.

ÖPNV steht Ihnen in Form einer Bushaltestelle sowie über die nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Stationen Lokalbahnhof und Südbahnhof zur Verfügung. Von dort gelangen Sie in nur ca. 3 Minuten auf die Zeil.

Die Autobahn A3, A5 und A661 sind mit dem Auto sehr schnell erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 15 Minuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Beim Verkauf erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeitig 19 %) auf den Kaufpreis, die sodann vom Käufer an Schwind Immobilien zu zahlen ist. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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