Kult-Disco zu vermieten in Seeheim-Jugenheim

Gewerbeimmobilie im Herzen von Seeheim-Jugenheim
Gewerbeimmobilie im Herzen von Seeheim-Jugenheim
100% Kundenzufriedenheit
100% Kundenzufriedenheit
Zentraler Eingang mit genügend Flächen für Ihre Werbung
Zentraler Eingang mit genügend Flächen für Ihre Werbung
gemütliche Atmospähre für Ihre Gäste
gemütliche Atmospähre für Ihre Gäste
kleine Tanzfläche oder gemütliche Lounge. Sie haben die Wahl.
kleine Tanzfläche oder gemütliche Lounge. Sie haben die Wahl.
...für Gäste, die beim Rauchen nicht frieren möchten
...für Gäste, die beim Rauchen nicht frieren möchten
gepflegte WC-Anlage
gepflegte WC-Anlage
großzügige Gewerbefläche
großzügige Gewerbefläche
kleines Lager für den Tagesbetrieb
kleines Lager für den Tagesbetrieb
stylische Theke zur Verköstigung Ihrer Gäste
stylische Theke zur Verköstigung Ihrer Gäste
praktische Heizung im Winter und Kühlung im Sommer
praktische Heizung im Winter und Kühlung im Sommer
zweiter Rettungsweg
zweiter Rettungsweg
Wir lieben Immobilien
Wir lieben Immobilien
schönes Seeheim-Jugenheim
schönes Seeheim-Jugenheim
Grundriss - 3D
Grundriss - 3D
Grundriss - 2D
Grundriss - 2D
einfach ausgezeichnet
einfach ausgezeichnet

Nutzungsart:Gewerbe

Objektart:Gastgewerbe

Objekttyp:Gastronomie

Vermarktungsart:Mietobjekt

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:1.250,00 €

Warmmiete:1.400,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Courtage:2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeitig 19 %)

Kaution:2 Nettokaltmieten

Nebenkosten:150,00 €

Kaltmiete:0,00 €

Nettokaltmiete:1.250,00 €

Nutzfläche:171,30 m²

Gesamtfläche:171,30 m²

Lagerfläche:29,62 m²

Vermietbare Fläche:171,30 m²

Immobilie ist verfügbar ab:sofort bzw. n.V.

Bitte besuchen Sie unseren 360o Rundgang, um einen zeitnahen Besichtigungstermin mit unseren Mitarbeitern zu vereinbaren. Einwahl mit folgendem Link: https://tour.ogulo.com/7ba7

Ihre neue Gewerbeimmobilie erwartet Sie im Herzen von Seeheim an der schönen Hessischen Bergstraße.
Die ca. 170 m² große Einheit ist Bestandteil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit weiteren gewerblich genutzten Einheiten. Die bekannte ehemalige kleine Disco, die zuletzt als Sportsbar genutzt wurde, befindet sich im Untergeschoss und kann ab sofort angemietet werden.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ zum Teil mit Gastronomie genutzte Gewerbefläche
+ frei ab sofort
+ individuelle Temperierung durch 2 Klimaanlagen (Heizung & Kühlung)
+ geringe Heizkosten
+ pflegeleichter Fliesenboden in fast allen Räumen
+ praktische Luft-Abzugsanlage
+ abgetrennte Raucherlounge
+ praktisches Kühllager für Ihre Getränke
+ 2. Rettungsweg vorhanden
+ eingebaute Theke mit integrierten Gewerbeküchenmaschinen
+ gepflegte, separate WCs für Damen und Herren
+ 1 PKW-Stellplatz direkt am Eingang und 2 weitere Stellplätze können bei der Hausverwaltung angemietet werden
+ sehr gute Infrastruktur
+ weitere Stellplätze, Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsanbindung und ein Stadtpark zum Relaxen finden Sie in direkter Nachbarschaft


Aufgrund der Lage im Untergeschoss der Wohnanlage und demzufolge das Fehlen von Tageslicht eignet sich
die Immobilie zu folgenden Nutzungsmöglichkeiten:
+ Event-Location
+ Diskothek
+ Bistro und Lounge
+ Shishabar
+ Sportsbar etc.

Die Gewerbeeinheit zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage in Seeheim aus. Bereits am Eingangsbereich, der über wenige Treppenstufen erreicht wird, finden Sie jede Menge Flächen, die Sie als Werbefläche für Ihr Unternehmen nutzen können. Sämtliche Reinigungsarbeiten im Außenbereich werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.


FLÄCHEN IM ÜBERBLICK:
-Gastraum: ca. 95 m²
-WC-Anlage: ca. 13 m²
-Lager / Theke: ca. 5 m²
-Raucherlounge: ca. 17 m²
-Großes Lager: ca. 26 m²
-Eingangsbereich: ca. 10 m²
- Kühllager: ca. 5 m²

Gesamtfläche ca. 171 m²

Die Räumlichkeiten werden mit 2 Klimaanlagen in den kalten Monaten beheizt. Für die warmen Jahreszeiten benutzen Sie die Anlagen selbstverständlich zur angenehmen Kühlung. Für Frischluft sorgt eine kräftige Lüftungsanlage.

Als Bodenbelag finden Sie einen strapazierfähigen Fliesenboden vor. Die Decke wurde abgehangen und mit Akustikplatten versehen. Der Einbaubereich für Ihre Technik ist in der Kassettendecke ausgespart und kann individuell mit beispielsweise einer Soundanlage bestückt werden. In allen Räumen haben wir ca. 3 Meter Deckenhöhe die um ca. 30 cm abgehängt wurde.


AUFTEILUNG & SCHNITT:
Von der Straße aus gelangen Ihre Kunden über einen Zentralen Treppenlauf zum Empfangsbereich Ihrer Gewerbeimmobilie. Von dort aus erreichen Sie die zuletzt als Sportsbar genutzten Räumlichkeiten. Rechts im Eingangsbereich kann ein kleines WC wieder aktiviert werden. Auf dem anschließenden Weg zum Gastraum gelangen Sie vorbei an einer großen Theke, bestückt mit gemütlichen Barhockern und weiter zur abgetrennten Raucherlounge. Die gepflegte WC-Anlage schließt sich an. Ein 2. Rettungsweg durch die Wohneinheit über den Kellerzugang wurde bereits installiert und entspricht den aktuellen Brandschutzanforderungen.

Im Bereich der Theke finden Sie eine Bierzapfanlage und diverse Großküchengeräte, die vom Käufer kostenfrei übernommen werden können. Des Weiteren wurde auch an ein kleines Lager, in dem kleine Speisen vorbereitet werden können, für den Tagesbetrieb gedacht.


WIE GEHTS WEITER:
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und senden Ihnen weitere Unterlagen zu. Hierfür benötigen wir von Ihnen eine vollständig (!) ausgefüllte Kontaktanfrage. Besten Dank vorab.

Die Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum von Seeheim in direkter Nachbarschaft zu Bäcker, Metzger, Supermarkt, Friseur, Bank, Café, zahlreichen Restaurants und anderen Läden des täglichen Bedarfs - alles zu Fuß erreichbar.

Alle 15 Minuten fährt Sie eine Bahn der Linie 6 oder 8 nach Darmstadt: in 25 Min. sind Sie im Zentrum von Darmstadt! Die Autobahn A5 können Sie in 5 Minuten und die Innenstadt von Darmstadt in 20 Minuten mit dem PKW erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Mieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Senden Sie uns gleich eine Anfrage, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht.