Modernes Büroambiente mit Wohlfühlfaktor für Sie und Ihre Kunden

Ihre neue Gewerbeimmobilie
Ihre neue Gewerbeimmobilie
Wir lieben Immobilien
Wir lieben Immobilien
Wir sind für Sie da
Wir sind für Sie da
gepflegter Empfangsbereich
gepflegter Empfangsbereich
zetraler Flur
zetraler Flur
zentral gelegen
zentral gelegen
gepflegte Gewerbeanlage
gepflegte Gewerbeanlage
in bester Nachbarschaft
in bester Nachbarschaft
Eingangsbereich über einen Aufzug erreichbar
Eingangsbereich über einen Aufzug erreichbar
repräsentativer Eingangsbereich
repräsentativer Eingangsbereich
separates Sekretariat
separates Sekretariat
gut geschnittene Räumlichkeiten
gut geschnittene Räumlichkeiten
lichtdurchflutete Behandlungsräume
lichtdurchflutete Behandlungsräume
großflächige Büroräume
großflächige Büroräume
helle Räume
helle Räume
Einbauküche inklusive
Einbauküche inklusive
mehrere Behandlungsräme
mehrere Behandlungsräme
großzügige Raumaufteilung
großzügige Raumaufteilung
zweiter zentraler Flur
zweiter zentraler Flur
separate Mitarbeitertoilette
separate Mitarbeitertoilette
Patiententoiletten getrennt für Mann und Frau
Patiententoiletten getrennt für Mann und Frau
kleines Labor mit Spüle
kleines Labor mit Spüle
3 Stellplätze zusätzlich anmietbar
3 Stellplätze zusätzlich anmietbar
100% Kundenzufriedenheit
100% Kundenzufriedenheit
einfach ausgezeichnet
einfach ausgezeichnet
hochwertige Ausstattung
hochwertige Ausstattung

Nutzungsart:Gewerbe

Objektart:Büro

Objekttyp:Praxisfläche

Vermarktungsart:Mietobjekt

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:1.700,00 €

Warmmiete:2.458,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Courtage:3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Kaution:3 Nettokaltmieten

Nebenkosten:435,00 €

Kaltmiete:2.023,00 €

Nettokaltmiete:1.700,00 €

Gesamtfläche:198,00 m²

Bürofläche:198,00 m²

Zimmer:9

Zustand:Gepflegt

Baujahr:1998

Personenaufzug:Personen

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:nach Vereinbarung

Ihr neues Büro ist gelegen in einem architektonisch reizvollem Gebäude das ca. 1998 errichtetet wurde.

Das im 1. Obergeschoss gelegene Büro besticht vor allem durch die hellen Räume und die großzügige Aufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 8 optimal geschnittene Büroräume (5 mit Tageslicht, 3 ohne), eine voll ausgestattete Einbauküche sowie 2 seperate WC´s zur Verfügung. Aufgrund der durchdachten Aufteilung würde sich auch die Nutzung als Praxis, Büro, Seminarräume uvm. anbieten.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ verfügbar nach Vereinbarung
+ hochwertiger Vinyl-Designbelag
+ hochwertige 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Aufzug direkt ins 1.OG
+ helle Räume
+ Nebenkostenpauschale
+ ideale Bürofläche
+ LAN-Anschlüsse
+ separate WC´s für Damen und Herren
+ voll ausgestattete Einbauküche inklusive
+ 3 eigene Parkplätze direkt vor Ihrer Haustür
+ Supermärkte fußläufig erreichbar
+ Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
+ Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Sie betreten das Büro über einen breiten, einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Im Flur und in allen Büroräumen ist ein hochwertiger Vinly-Designbelag verlegt. Der Sanitärbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Große, 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Über den Personenaufzug gelangen Sie und Ihre Kunden bequem in ihre Etage. In diesen repräsentativen Räumen werden Sie und Ihre Kunden sich garantiert wohlfühlen.

ZAHLEN & FAKTEN:
Die Gewerbeimmobilie wurde 1998 in Massivbauweise errichtet.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Sanitärbereiche wurden jeweils mit einer elektrischen Lüftung ausgestattet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Gewerbefläche (netto): 1.700,00 €
3 Parkplätze(netto): 150,00 €
Nebenkosten Pauschale inkl. Heizkosten(netto): 435,00 €
Warmmiete(netto): 2.285,00 €
zzgl. 19 % MwSt.: 434,15 €

Bruttowarmmiete: 2.719,15 €

Die Nebenkosten sind durch eine Pauschale festgesetzt. Das Einzugsdatum passt sich Ihren Bedürfnissen an, spätestens jedoch zum 01.11.2023.

Ihr neues Büro ist zentral gelegen und gut erreichbar für Sie und Ihre Kunden. Es liegtwestlichen Bersich des Stadtteils Bessungen. Die Autobahnen A5 und A67 sind in kürzester Zeit über die Anschlußstelle Darmstadt schnell zu erreichen.

Beste öffentliche Nahverkehr Anbindungen bietet Ihnen eine Bushaltestelle in direkter Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Tegut) stehen Ihnen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Mieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Senden Sie uns gleich eine Anfrage, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht.