Schwind Immobilien - helles Loft-Büro für kreative Köpfe

der Büroturm
der Büroturm
großzügige und helle Flächen
großzügige und helle Flächen
Platz für die Werkbank
Platz für die Werkbank
die offene Küche mit dem Besprechungstisch
die offene Küche mit dem Besprechungstisch
Blick in die Küche
Blick in die Küche
Grundriss 2D
Grundriss 2D
einfach ausgezeichnet
einfach ausgezeichnet
von allen Seiten Licht
von allen Seiten Licht
Das Duschbad mit WC
Das Duschbad mit WC
Grundriss 3D
Grundriss 3D

Nutzungsart:Gewerbe

Objektart:Büro

Objekttyp:Bürohaus

Vermarktungsart:Mietobjekt

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:930,00 €

Warmmiete:1.180,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Courtage:2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Kaution:3 Nettokaltmieten

Nebenkosten:230,00 €

Kaltmiete:0,00 €

Nettokaltmiete:930,00 €

Gesamtfläche:110,00 m²

Bürofläche:80,00 m²

Zimmer:3

Vermietbare Fläche:100,00 m²

Zustand:Gepflegt

Baujahr:1992

Energieausweis-Art:Verbrauch

Engergieausweis gültig bis:07.01.2024

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:Ja

Energieausweis-Jahrgang:2008

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:kurzfristig

Ihr neues Loft-Büro ist Bestandteil einer ca. 1992 errichteten Immobilie in Darmstadt. Der sogenannte "Turm" liegt im Hinterhof einer gepflegten Immobilienanlage im westlichen Teil von Bessungen.

Die im 2. Obergeschoss gelegenen Räume bestechen vor allem durch die breiten Fensterflächen und die großzügige Aufteilung fast ohne Zwischenwände. Insgesamt stehen Ihnen der große Hauptraum mit einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche, sowie zwei weitere Räume und ein Duschbad zur Verfügung.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ kurzfristig verfügbar
+ sehr große Fensterflächen
+ elektrische Außenrollos
+ helle, großzügige Räume
+ 50.000er Telekomanschluss
+ Duschbad mit Toilette
+ voll ausgestattete Einbauküche inklusive
+ 2 eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude
+ Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
+ Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Sie betreten das Büro und stehen direkt in dem großen und lichtdurchfluteten Raum der mit pflegeleichtem Laminat ausgestatt ist. Auf der rechten Seite finden Sie die offene und komplett ausgestatte Küche. Davor befindet sich ausreichend Platz für einen großen Besprechungstisch. Dort finden Sie auch den Zugang zu zwei Räumen, die zum Beispiel als Archiv, Geräteraum oder als Rückzugsbereich genutzt werden können. Der Sanitärbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet, im Vorraum hierzu befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Die großen Fenster werden mit elektrischen Außenrollos beschattet.

ZAHLEN & FAKTEN:
Die Gewerbeimmobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Gewerbefläche (netto): 980,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten(netto): 230,00 €
Warmmiete(netto): 1.210,00 €
zzgl. 19 % MwSt.: 229,90 €

Bruttowarmmiete: 1.439,90 €

Weitere Stellplätze im Hof können zu je 25,00 € angemietet werden.

Das Einzugsdatum passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Räumlichkeiten können kurzfristig bezogen werden.

Ihr neues Büro ist zentral gelegen und gut erreichbar für Sie und Ihre Kunden. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Zudem sind die A5 und die A67 in kürzester Zeit zu erreichen.

Beste öffentliche Nahverkehr Anbindungen bieten Ihnen eine Bushaltestelle in direkter Umgebung. Auch der Darmstädter Südbahnhof ist Fussläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Mieter an Schwind Immobilien gezahlt.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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