Big City Life! Wohnen mit Skyline-Blick

optimale Platzaufteilung
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nagelneues Badezimmer
nagelneues Badezimmer
100% Kundenzufriedenheit
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gemütliche Dachterrasse
gemütliche Dachterrasse
Mietwohnung mit Skyline-Blick
Mietwohnung mit Skyline-Blick
zentraler Aufstellort der neuen Küche
zentraler Aufstellort der neuen Küche
Skyline Blick von der Dachterrasse
Skyline Blick von der Dachterrasse
Maisonette im Herzen von Frankfurt
Maisonette im Herzen von Frankfurt
helle Räume
helle Räume
Tageslichtbad im Dachgeschoss
Tageslichtbad im Dachgeschoss
Technische Ausstattung
Technische Ausstattung
hochwertiger Parkettboden
hochwertiger Parkettboden
viel Platz auf der Terrasse
viel Platz auf der Terrasse
mitten in Frankfurt am Main
mitten in Frankfurt am Main
zusätzlicher Eingang ins Dachgeschoss
zusätzlicher Eingang ins Dachgeschoss
Grundriss 3D - DG
Grundriss 3D - DG
Grundriss 2D - DG
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Grundriss 2D - UG
Grundriss 2D - UG
Elbestr_Lage_Bild_02
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einfach ausgezeichnet
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Wir lieben Immobilien
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Grundriss 3D - UG
Grundriss 3D - UG

Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Maisonette

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:1.650,00 €

Kaution:2 Nettokaltmieten

Nebenkosten:165,00 €

Kaltmiete:1.485,00 €

Zimmer:2

Wohnfläche:66,50 m²

Schlafzimmer:1

Badezimmer:2

Zustand:Erstbezug

Baujahr:2021

Personenaufzug:Personen

Kabel/Sat-TV:Ja

Fahrradraum:Ja

Heizungsart:Fern

Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2021

Ihre brandneue 2-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der Skyline von Frankfurt und in Laufnähe zum Bankenviertel und Hauptbahnhof.

Eine erstklassige Lage, nicht nur für Pendler, sondern für alle, die zentral in Frankfurt leben möchten.

Die ca. 66 m² große Maisonette-Wohnung im 6. Obergeschoss, mit Erstbezug zum 01.12.2021, ist Bestandteil eines denkmalgeschützten Ensembles, dass 2021 komplett zu neuen Gewerbeeinheiten und tollen Wohnungen umgestaltet und erweitert wurde.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ zentraler Wohnen geht nicht!
+ Erstbezug zum 01.12.2021
+ Weitblick über die Frankfurter Skyline garantiert
+ helle Räume
+ großzügige Ost-Terrasse
+ moderner Grundriss
+ nagelneue Einbauküche zur Nutzung inklusive
+ bodentiefe, dreifach-isolierverglaste Terrassenfenster
+ hochwertiger Eiche-Parkettboden
+ große Dachflächenfenster inklusive elektrisch gesteuertem Sonnenschutz
+ angenehme Fußbodenheizung
+ modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ separates geräumiges Gäste-Bad ebenfalls mit Dusche
+ begehrte Wohngegend
+ sehr gute Infrastruktur
+ ÖPNV fußläufig schnell erreichbar
+ Wohnen und Arbeiten über 2 Stockwerke


Sie erfüllen folgende Anforderungen?

...Single oder Pärchen?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit oder in der Ausbildung und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...bereit 1 Jahr oder länger anzumieten?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

AUFTEILUNG & SCHNITT:
Der offen gestaltete Grundriss über 2 Etagen, verleiht der Wohnung einen top modernen Charakter. Besonderes Highlight ist das ca. 20,61 m² große, helle Wohn- & Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zu Ihrer luftigen Dachterrasse, mit einer atemberaubenden Sicht auf die Skyline von Frankfurt.

Die nagelneue, moderne Einbauküche von Marquard Küchen, ist mit hochwertiger Granitarbeitsplatte, Marken-Elektrogeräten (Induktions-Kochfeld, Backofen, LED-Beleuchtung, Kühl-Gefrier-Kombination), Lackierten Oberflächen und Apothekerschrank ausgestattet.

Das Schlafzimmer mit 28 m² und ein schönes Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche befinden sich im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Das zusätzliche Gäste-Bad im unteren Teil, mit modernen Armaturen ermöglichen Ihnen paralleles „Frischmachen“ am Morgen. Die Bäder wurden mit wandhohen, weißen Großformatfliesen und einer elektrischen Lüftung ausgestattet. Zudem findet sich Platz für Waschmaschine und Trockner.

Für die optimale Belichtung sorgen große, bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster. Beim Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer handelt es sich um einen hochwertigen Eiche-Parkettboden.


ZAHLEN & FAKTEN:
Die dreifach-isolierverglasten Kunststofffenster und zweifach-isolierverglaste Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für den notwendigen Schall- und Wärmeschutz.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Fernwärme befeuert wird. Die Wärmeverteilung in der Wohnung läuft über eine Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Zentralheizung erzeugt.

Die Wohnung präsentiert sich Ihnen im Erstbezug zum 01.12.2021. Die moderne Einbauküche wird vermieterseits gestellt und ist sogar in der Miete enthalten.

Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die Treppenhausreinigung sowie die Außenanlage, sodass die Mieter keinerlei gemeinschaftliche Arbeiten übernehmen müssen.

Der Vermieter wünscht, dass der Mietvertrag auf mindestens ein Jahr geschlossen wird.

kurze Wege und maximale Mobilität prägen die Lage des Quartiers "Urban Central".

Fußläufig sind Hauptbahnhof, S-Bahn-, U-Bahn- und Tramlinien sowie Regional- und Fernverkehr; Flughafen mit Auto und Bahn jeweils in unter 20 Minuten zu erreichen. Renommierte Finanzhäuser der Stadt, große Kanzleien und internationale Beratungsunternehmen, aber auch das Mainufer mit seinen schönen Sichtachsen sowie viele "Grüne Auszeiten" finden sie in den angrenzenden Parks und Sonnenwiesen der Main-Metropole. Beispielsweise die Taunusanlage.

1,6 km zur Messe Frankfurt, dem weltweit größten Messe-, Kongress- und Eventveranstalter mit eigenem Gelände und zahlreichen bedeutenden Fachmessen

2,3 km zur Goethe-Universität, der mit über 45.000 Studenten viertgrößten Universität Deutschlands mit 170 Studiengängen in 16 Fachbereichen

1,8 km zur Einkaufsstraße Zeil, einer der bekanntesten und umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands mit dem Shoppingcenter MyZeil

1,2 km zum Museumsufer, einem der wichtigsten Museumsstandorte Deutschlands mit zahlreichen Museen auf einer Länge von 1,5 km entlang dem Mainufer

1,7 km zum Palmengarten Frankfurt, einem der größten Gärten seiner Art in Deutschland

900 m zur Alten Oper Frankfurt, die ein beliebtes Konzert- und Veranstaltungshaus ist

1 km zur Goethestraße, Frankfurts "Fifth Avenue", mit exklusiven Geschäften internationaler Top-Designer, erstklassigen Juweliere und Kunsthändlern

1,5 km zur Kleinmarkthalle, einem der beliebten Anlaufpunkte für Frankfurter und Touristen mit frischen Lebensmitteln und Blumen an knapp 160 Ständen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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