Einziehen und Wohlfühlen - lichtdurchflutete 4-ZW mit sonniger Dachterrasse

Ihr neues Zuhause
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100% Kundenzufriedenheit
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heller Eingangsbereich
heller Eingangsbereich
offenes Wohnen
offenes Wohnen
seperates Gäste-WC
seperates Gäste-WC
geräumige Küche
geräumige Küche
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
variable Stellmöglichkeiten
variable Stellmöglichkeiten
sonnige Dachterrasse
sonnige Dachterrasse
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
wohnliches Ambiente
wohnliches Ambiente
komfortabler Süd-Balkon
komfortabler Süd-Balkon
gemütliches Schlafzimmer
gemütliches Schlafzimmer
gepflegter Eingangsbereich
gepflegter Eingangsbereich
Grundriss 3D
Grundriss 3D
Grundriss 2D
Grundriss 2D
Wir lieben Immobilien
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einfach ausgezeichnet
einfach ausgezeichnet
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
voll ausgestattetes Bad
voll ausgestattetes Bad
helle Räume
helle Räume

Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Etage

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:1.400,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Kaution:2 Nettokaltmieten

Nebenkosten:200,00 €

Kaltmiete:1.200,00 €

Zimmer:4

Separate WCs:1

Balkone:2

Wohnfläche:116,00 m²

Schlafzimmer:3

Badezimmer:1

Zustand:Gepflegt

Kabel/Sat-TV:Ja

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:01.11.2021

Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten direkt im Zentrum des Darmstädter-Stadtteils Arheilgen. Sie besticht besonders, durch die sonnige Dachterrasse und den Süd-Balkon. Wegen des guten Schnitts und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Pärchen mit max. 2 Kindern oder eine 3er-WG.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ sonnige Dachterrasse
+ praktische Abstellkammer in der Wohnung
+ Tageslichtbad
+ 2 Balkone (Süd und West)
+ großzügige Raumaufteilung
+ moderner Laminatboden
+ gepflegtes Wohnhaus = sympathische Nachbarn
+ super Anbindung an A5, A67, B3 und der Innenstadt
+ Bäcker und Supermärkte sind fußläufig erreichbar

Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...zu Zweit oder alleinstehend?
...Studenten oder Auszubildende mit Bürgschaft?
...eine Familie mit max. 2 Kind?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Sie betreten die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung über eine großzügige Diele mit Garderobe, von der aus alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist das über 30 m² große Wohn- und Esszimmer. In diesem sorgen die bodentiefen Fenster für eine angenehme Atmosphäre und die ideale Belichtung. Aufgrund des modernen Schnitts finden sowohl ein großer Esstisch, als auch eine gemütliche Couchecke problemlos Platz. Zudem grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich der ca. 15 m² große Balkon, der Sie zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.

Der offene Charakter der Wohnung zeigt sich weiterhin durch die mit knapp 12 m² große Küche, welche offen mit dem Wohnzimmer und Diele verbunden ist.

Die drei Schlafzimmer der Wohnung sind ca. 15 m² groß und zeichnen sich besonders durch die großen Fenster und den hellen Laminatboden aus. Die hohen Decken und der gute Schnitt verleihen den Zimmern ihr gemütliches Wohlfühlambiente.

Das mit weißen Fliesen ausgelegte Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich hierzu verfügt die Wohnung über ein weiteres Gäste-WC nahe dem Eingangsbereich.

Für ausreichend Staumöglichkeiten sorgen ein Lagerraum direkt an der Wohnung sowie ein eigener Keller im Untergeschoss des Hauses.

Ihre neue Wohnung liegt am Löwenplatz inmitten des Darmstädter Stadtteils Arheilgen.

Mit ca. 18.000 Einwohnern zählt Arheilgen zu den größten Stadtteilen der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Vereint werden hier die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt. Das Zentrum Darmstadts liegt nur ca. 5 km entfernt und lässt sich schnell und direkt in ca. 10 Minuten über die Straßenbahnlinien 6 oder 7 erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur einen ca. zweiminütigen Fußweg entfernt.

Sämtliche Erledigung lassen sich direkt vor der Haustür tätigen. Nur weniger Meter entfernt befinden sich Edeka, DM, eine Apotheke, Bäcker sowie diverse Eisdielen und Restaurants. Kindergärten und Schulen liegen genauso wie verschiedene Ärzte ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A5 erreichen Sie mit dem Auto nach ca. 7 Minuten und auf die A661 gelangen Sie über die B3 nach ca. 10 Minuten. Zudem verfügt Arheilgen über eine S-Bahn Haltestelle, die Ihnen eine direkte Verbindung zur Frankfurter Zeil und zum Frankfurter und Darmstädter Hauptbahnhof bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht.