Mietwohnung mit (Jugend)Stil im schönen Johannesviertel

großzügiger Dielenbereich
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100% Kundenzufriedenheit
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Jugendstiel zu vermieten
Jugendstiel zu vermieten
Herzlich wilkommen
Herzlich wilkommen
zentrale Lage in Darmstadt
zentrale Lage in Darmstadt
Modernisiert mit Liebe zum Detail
Modernisiert mit Liebe zum Detail
stielvolle Details
stielvolle Details
optimale Verkehrsanbindung
optimale Verkehrsanbindung
Arbeiten oder Schlafen. Sie haben die Wahl
Arbeiten oder Schlafen. Sie haben die Wahl
gepflegtes Mehrfamilienhaus
gepflegtes Mehrfamilienhaus
hochwertige technische Ausrüstung
hochwertige technische Ausrüstung
Platz für Ihre Küche
Platz für Ihre Küche
geschliffener Dielenboden
geschliffener Dielenboden
geräumige Zimmer
geräumige Zimmer
neue Bodenbeläge
neue Bodenbeläge
helle Zimmer
helle Zimmer
praktisches Gäste WC
praktisches Gäste WC
modernes Badezimmer
modernes Badezimmer
separater Raum für Waschmaschine und Trockner
separater Raum für Waschmaschine und Trockner
Ankleide oder Abstellraum mit Tageslicht
Ankleide oder Abstellraum mit Tageslicht
ausgezeichneter Service
ausgezeichneter Service
Wir lieben Immobilien
Wir lieben Immobilien
optimale Zimmeraufteilung
optimale Zimmeraufteilung
ein Parkplatz im Hinterhof
ein Parkplatz im Hinterhof
Grundriss 3D
Grundriss 3D
Grundriss 2D
Grundriss 2D

Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Dachgeschoss

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:1.750,00 €

monatl. Heizkosten:160,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:0

Nebenkosten:190,00 €

Kaltmiete:1.350,00 €

Nutzfläche:9,00 m²

Zimmer:5

Separate WCs:1

Vermietbare Fläche:143,14 m²

Wohnfläche:143,14 m²

Schlafzimmer:2

Badezimmer:1

Zustand:Modernisiert

Baujahr:1890

Kabel/Sat-TV:Ja

Heizungsart:Etage

Immobilie ist verfügbar ab:sofort bzw. n.V.

Nördlich des Herrngartens und der Technischen Universität liegt mitten im Zentrum der lebendigen Wissenschaftsstadt Darmstadt das schöne Martins- und Johannesviertel. Hier wohnt man zentral, genießt das kulinarische Angebot vieler Restaurants, Bars und Kneipen, profitiert von der Nähe zur Innenstadt rund um das Schloss und entspannt im wunderbaren Herrngarten.

Kurzum: Diese Lage gehört zu den besten Wohnlagen Darmstadts – und das zu Recht!

Die 4,5-Zimmerwohnung liegt im Norden des Johannesviertels im Dachgeschoss eines gepflegten, 1890 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich besonders für Familien mit bis zu 2 Kindern oder ein Pärchen.

Freuen Sie sich auf eine tolle, komplett modernisierte Wohnung mit (Jugend)Stil. Sie haben hier viel Platz zum ruhigen Arbeiten und Wohnen. Die Zimmer sind sehr hell und optimal geschnitten.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ 4,5-Zimmerwohnung in toller Innenstadtlage
+ sehr gut erhaltene Jugendstil-Details
+ optimale Verkehrsanbindung
+ das Unternehmen Merck in 5 Min. mit der Bahn erreichbar
+ Ideal für Familien und Pärchen
+ zwei große, helle Schlafzimmer
+ eigene Einbauküche kann gestellt werden
+ geräumiges Tageslichtbad mit großer Dusche und Aufstellplatz für Ihre Waschmaschine
+ separates Gäste WC
+ eigenes Kellerabteil
+ PKW-Stellplatz direkt im Innenhof.


DER PERFEKTE MIETER IST...
...Familie mit 1-2 Kinder oder zu Zweit
...berufstätig ohne Probezeit
...Nichtraucher
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten
....keine Wohngemeinschaft

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie erreichen Ihre schöne, neu modernisierte Dachgeschosswohnung über ein breites, mit vielen Jugendstil-Details gestalteten Treppenhaus. Über das sich im 3. Stock befindende Treppenpodest mit schön verglasten Seitenfenstern gelangen Sie in die großzügige Diele, die durch ein Oberlicht optimal ausgeleuchtet wird.

Von hier erreichen Sie zentral alle Räume Ihrer, mit Liebe zum Detail gestalteten Dachgeschosswohnung.

Das Badezimmer wurde aufwendig neu gestaltet. Hier finden Sie Ihre Gas-Etagenheizung, die mit einem zentralen Thermostat bequem aus dem Wohnzimmer gesteuert werden kann. Neben der großen Dusche finden sich hier auch 2 große Waschtische und eine Badewanne. Auch an ein separates Gäste-WC nebenan wurde gedacht.

Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die Wohnküche, die Platz für Ihre neuen Küchenmöbel und einen großen Esstisch bietet.

Von der Diele gelangen Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer mit 2 kleineren Einbauschränken. Die Fußböden sind aufwendig abgeschliffen und lackiert.

Sie wünschen sich ein Ankleidezimmer? Kein Problem. Direkt neben dem möglichen Schlafzimmer finden Sie ein neu geschaffenes Zimmer mit Oberlicht, dass sich perfekt als Aufstellort eines großen Kleiderschrankes anbietet. Natürlich ist hier auch die Nutzung als Abstellraum für Dies und Das möglich.

Neben dem möglichen Ankleidezimmer finden sich 1 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, aus dem Sie einen schönen Überblick über die Frankfurter Straße haben.

MIETE & NEBENKOSTEN
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete Wohnung: 1.350,-
- Stellplatz: 50,-
- Betriebskosten ohne Strom- und Heizkosten: 190,-
- Heizkosten (vom Mieter selbst): 160,-
= Miete 1.750,-

Sie möchten weitere Details besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie uns an.

Darmstadt liegt etwa 35 Kilometer südlich von Frankfurt, inmitten der Rhein-Main-Neckar-Metropolregion. Die lebendige Wissenschaftsstadt bietet eine hohe Lebensqualität. Neben einer belebten Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten hat die Stadt auch kulturell einiges zu bieten.

Zudem sind viele große, namhafte Firmen in Darmstadt ansässig, vor allem im IT- und Technologie-Sektor und in der chemischen Forschung und Entwicklung. Darmstadt wächst und wächst und wird auch zukünftig ein begehrter Standort bleiben. Heutzutage leben hier bereits ca. 150.000 Einwohner, in der Stadtregion sind es über 431.000. An verschiedenen Universitäten und Hochschulen wird gelehrt und gelernt – alleine an der angesehenen Technischen Universität Darmstadt sind es über 25.000 Studenten.

Das Mehrfamilienhaus liegt am nördlichen Rand des Martinsviertels, das wirklich lebenswert ist – es bietet Restaurants, Bars, Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten und auch sonst noch Allerhand. Dank der zentralen Lage ist man in kürzester Zeit von der Wohnung am Luisenplatz, dem Hauptumschlagsknoten für den öffentlichen Nahverkehr, an der TU Darmstadt und in der lebhaften Innenstadt. Diese Orte lassen sich problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den nahegelegenen Straßenbahn- (Linie 5, 6, 7, 8, 9 – nur drei Gehminuten von der Wohnung entfernt) und Buslinien erreichen.

Auch der Hauptbahnhof ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Darmstadt ist perfekt an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die Autobahnen A5 und A67, die man in gut 10 Minuten mit dem Auto erreicht, gelangt man nach Frankfurt am Main, den Frankfurter Flughafen, Mannheim und Heidelberg im Handumdrehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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