Mehr als erwartet! Tiefgaragenstellplatz in Eberstadt mit 4,1 % Rendite

sicherer Unterstellplatz
sicherer Unterstellplatz
100% Kundenzufriedenheit
100% Kundenzufriedenheit
verborgen vor neugierigen Blicken
verborgen vor neugierigen Blicken
guter Zustand
guter Zustand
elektronisches Einfahrtstor
elektronisches Einfahrtstor
Hilfe bei der Ausfahrt
Hilfe bei der Ausfahrt
ausgezeichneter Service
ausgezeichneter Service
Wir lieben Immobilien
Wir lieben Immobilien
zentral und sicher
zentral und sicher
viel Manövrierfläche
viel Manövrierfläche
2,35m breit x 4,50m lang
2,35m breit x 4,50m lang

Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Parken

Objekttyp:Tiefgarage

Vermarktungsart:Kaufobjekt

Kaufpreis:18.000,00 €

Courtage:7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Baujahr:1991

Immobilie ist verfügbar ab:sofort bzw. n.V

Dieser Stellplatz befindet sich in zentraler Lage in Eberstadt. Direkt unter einem großen Mehrfamilienhaus gelegen, bietet Ihnen dieser Tiefgaragenstellplatz mehr als erwartet.

Da dieses Objekt 1991 gebaut und immer sehr gut gepflegt wurde, befindet es sich in einem ausgezeichnetem Allgemeinzustand. Zurzeit ist der Stellplatz noch leerstehend, wird aber parallel für 85 € zur Miete angeboten.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ zentral gelegen
+ zurzeit leerstehend
+ sehr guter Allgemeinzustand
+ kurze Wege in die Innenstadt
+ breite Einfahrt
+ Zugseil zum Öffnen des Tores direkt bei Ihrem Stellplatz
+ ca. 80.000 € in der Instandhaltungsrücklage
+ Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in Planung
+ gute Anbindung an Straßenbahn- und Buslinien
+ elektronisch gesichertes Eingangstor
+ Erneuerung des Tores und der Lichtschranke 2018
+ viel Platz zum manövrieren
+ geschützt vor Wind und Wetter

Ihre neue Tiefgarage ist durch eine Hecke vor ungewollten Blicken geschützt und punktet zugleich mit der breiten Einfahrt. Das elektronische Tor wurde, wie auch die Lichtschranke, 2018 ausgetauscht und ist mit einem Schlüssel, aus dem Auto aus, zu öffnen.

Ihr Stellplatz liegt optimal, da er sich Nahe dem Eingangstor befindet und viel Platz zum manövrieren bietet. Das Einparken wird erleichtert, da nur eine Säule die linke Seite des Stellplatzes abgrenzt und die rechte Seite durch eine Bodenmarkierung begrenzt wird.

Das Zugseil zum Öffnen des Garagentors bei der Ausfahrt hängt in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Stellplatzes. Beim Verlassen der Tiefgarageneinfahrt unterstützt ein Spiegel, durch den man die gesamte Gegenfahrbahn einsehen kann.

Ein Hausmeister kümmert sich um alle Angelegenheiten vor Ort und ist im Hausgeld enthalten. Zudem plant die Eigentümergemeinschaft, die Tiefgarage auch für Elektrofahrzeuge auszurüsten, was sowohl der Selbstnutzung als auch der Kapitalanlage dienlich ist.

ZAHLEN UND FAKTEN:
- zu erwartende Pauschalmiete (monatlich): 85 €
- Hausgeldzahlungen (monatlich): 14 €
- Gewinn abzüglich Hausgeld (jährlich): ca. 850 €.
- Höhe der Instandhaltungsrücklagen stand 31.12.2021 des Gesamtkomplexes: ca. 80.000 €
- Ihr Anteil: ca. 120 €

Aus dem Kaufpreis von 18.000 € zzgl. Kaufnebenkosten und dem zu erwartenden jährlichen Gewinn ergibt sich eine bereinigte Rendite von 4,15 %.

Nahe dem Zentrum von DA-Eberstadt gelegen, befindet sich diese Tiefgarage in optimaler Lage mit bester Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Innenstadt, Autobahn...

Kurze Wege garantiert:
- Stadtmitte Eberstadt: 10 Min. (zu Fuß)
- Stadtmitte Darmstadt: 15 Min. (Auto), 15 Min. (Straßenbahn)
- Autobahn A5: 5 Min. (PKW)
- Autobahn A67: 8 Min. (PKW)
- Flughafen FFM: 30 Min. (PKW)
- Hauptbahnhof Darmstadt: 25 Min. (PKW)
- Bahnhof Eberstadt mit Verbindung nach FFM oder HD: 10 Min. (PKW)

Die Immobilie liegt direkt an der Straßenbahnlinie 6, 7 und 8 und ist somit bestens an Darmstadt und der Bergstraße angebunden. Gerade die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders interessant und sorgt für eine nachhaltige Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Beim Verkauf erheben wir eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig, die sodann von Käufer an Schwind Immobilien zu zahlen ist. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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