Renovierte 4-ZW noch vor der Fertigstellung sichern

Ihr neues Zuhause
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Wir lieben Immobilien
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Im Grünen gelegen
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Ihre neue Nachbarschaft
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Wohnung im 1.OG
Wohnung im 1.OG
sauberer Eingangsbereich
sauberer Eingangsbereich
Platz für Ihre Einbauküche
Platz für Ihre Einbauküche
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
sonniger Balkon
sonniger Balkon
helle Wohn-Küche
helle Wohn-Küche
zentraler Flur
zentraler Flur
integrierter Einbauschrank
integrierter Einbauschrank
XXL-Dusche
XXL-Dusche
separates Gäste-WC
separates Gäste-WC
nützliche Extras
nützliche Extras
extra Abstellkammer
extra Abstellkammer
gut geschnittenes Kinderschlafzimmer
gut geschnittenes Kinderschlafzimmer
zweites Kinder- oder Arbeitszimmer
zweites Kinder- oder Arbeitszimmer
geräumiges Elternschlafzimmer
geräumiges Elternschlafzimmer
renoviertes Bad
renoviertes Bad
Grundriss 3D
Grundriss 3D
Grundriss 2D
Grundriss 2D
100% Kundenzufriedenheit
100% Kundenzufriedenheit
ausgezeichneter Service
ausgezeichneter Service

Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Etage

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:1.565,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Kaution:2 Nettokaltmieten

Nebenkosten:315,00 €

Kaltmiete:1.250,00 €

Nutzfläche:7,00 m²

Zimmer:4

Separate WCs:1

Balkone:1

Wohnfläche:102,00 m²

Schlafzimmer:3

Badezimmer:1

Zustand:Teil_vollsaniert

Personenaufzug:Personen

Kabel/Sat-TV:Ja

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:15.07.2022

Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich diese frisch renovierte Wohnung in Frankfurt noch vor Fertigstellung. Ihre neue 4-ZW befindet sich in einer ruhigen Straße in Frankfurt und ist im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen.

Die Wohnung besticht vor allem durch den über die ganze Wohnungslänge gehenden, sonnigen Balkon und den gut durchdachten Schnitt. Da sich die Wohnung zurzeit noch in der Renovierung befindet, wird das Objekt erst ca. zum 15.07.2022 frei und kann direkt bezogen werden.

Aufgrund der Lage und des Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für ein Pärchen oder eine Familie mit max. 2 Kindern.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ beliebte und zentrale Lage
+ Erstbezug nach Renovierung
+ sonniger Balkon
+ großzügig geschnittene Räume
+ bodentiefe Fenster
+ eigener Stellplatz wahlweise mietbar
+ separates Gäste-WC
+ XXL-Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ eigener Kellerraum
+ kurze Wege zu Läden des täglichen Bedarfs
+ lichtdurchflutete Wohnung

Sie gelangen wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenaufzug zu ihrer neuen Wohnung. Dort angekommen heißt Sie ein zentraler, einladender Flur willkommen, welcher Sie bequem in alle Räume führt. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separates Gäste-WC. In der kompletten Wohnung wird ein pflegeleichter Vinyl-Designbelag-Boden verlegt, welcher beispielhaft auf einem der Fotos zu sehen ist.

Die Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer ist mit bodentiefen 3-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet, wodurch ein helles und einladen Ambiente entsteht. Zwei der Schlaf- oder Arbeitszimmer sind gleich geschnitten und ca. 11 m² groß. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 17 m² großzügiger geschnitten. Alle Zimmer bieten genügend Stellfläche für ein Bett, einen Kleiderschrank und wahlweise einen Schreibtisch.

Eines der vielen Highlights der Wohnung ist die große Wohnküche. Mit ca. 33 m² bietet Ihnen dieser Raum variable Stellmöglichkeiten Ihrer Couch, des Esstisches und der Einbauküche. Alle Anschlüsse der Küche finden Sie an der linken Wand, es ist jedoch keine Einbauküche vom Vermieter eingebaut. Über das Wohnzimmer ist auch der ca. 12,50 m lange und ca. 1 m breite West-Balkon zu erreichen, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt.

Das frisch renovierte Bad begeistert durch eine XXL-Dusche (1,20m x 1,20m), einen Waschtisch und ein modernes Hänge-WC. Ein Oberlicht über der Tür sorgt auch hier für Tageslichteinfall.

Zusätzlich zur Wohnung wird Ihnen eine Abstellkammer im Flur bereitgestellt. Dort befindet sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Eine weitere Abstellmöglichkeit bietet der Kellerraum mit ca. 7 m².

Einhausmeister übernimmt alle Arbeiten des Hauses und wahlweise können Sie noch einen Garagenstellplatz anmieten, welche für 50,00 € separat zur Wohnung angeboten wird.

Diese Immobilie ist im Norden Frankfurts gelegen und besticht vor allem durch die guten Anbindungen und die gleichzeitig ruhige Lage. Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich ein Rewe-Markt und auch alle anderen Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 10 min.

In die City von Frankfurt gelangt man innerhalb von wenigen Minuten durch die nahen S-Bahnanbindungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 1 Nettokaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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