Hochwertige Maisonette-Wohnung im OG und DG inkl. Balkon und Sonnen-Terrasse

Achtung, der Countdown läuft: Wählen Sie noch zwischen Erdgeschoss-Wohnung und Obergeschoss-Wohnung.

Diese moderne Maisonettewohnung aus dem Jahr 2023, mit lichtdurchfluteten, perfekt geschnittenen Räumen und direktem Zugang zu einer wunderschön angeordneten Sonnen-Dachterrasse (straßenseitig Richtung Süden), besticht durch ihre Kompaktheit und Geradlinigkeit. Die Architektur fügt sich stilvoll in die grüne und zentrale Lage von Bensheim ein. Aktuell sind diese Wohneinheiten noch nicht fertiggestellt. Fliesen und Wandoberflächen können in einem zur Verfügung stehenden Budget individuell gewählt und gestaltet werden. Eine finale Abnahme und Übergabe wird in ca. 2 Monaten erfolgen.

Eine Trittschalldämmung bester Qualität, Wärmeschutz, geräumige Kellerräume und praktische Fahrradstellplätze verstehen sich als selbstverständliche Qualitätsmerkmale für diese exklusive Wohneinheit. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus, zwei zugehörige PKW-Stellplätze und eine hochwertige technische Ausstattung Ihrer wunderschönen Maisonettewohnung runden dieses Angebot ab.

Sie möchten sich einen Überblick verschaffen und weitere Details besprechen? Dann vereinbaren wir doch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK MAISONETTE IM OG:
+ helle Maisonette-Wohnung im Erstbezug
+ große Fensterfronten mit Austritt auf die schöne Dachterrasse
+ zeitloses Parkett
+ individuell gestaltbarer Innenausbau
+ 2 Stellplätze inklusive
+ modernes Masterbadezimmer mit Dusche
+ Gästebadezimmer mit Dusche
+ behagliche Fußbodenheizung
+ 5 Minuten ins Zentrum von Bensheim
+ hochwertige Grundausstattung für Nasszellen und Elektro
+ Cad7 Kabel zur Einrichtung eines Netzwerks
uvm.

Weitere Informationen zur Bau-Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Bitte halten Sie eine aussagekräftige Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bereit.

Ihre neue Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bensheim. Die Autobahnen A67 sowie A5 sind in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.

Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Ämter sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich größtenteils schnell zu Fuß erreichen.

Sie erreichen mit dem PKW:
- in 30 Minuten die Innenstadt von Darmstadt
- in 50 Minuten den Frankfurter Flughafen
- in 40 Minuten Mannheim
- in 40 Minuten Heidelberg

Weitere Informationen zu Bensheim finden Sie unter: www.bensheim.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Immobilie fällt unter die Vorgaben gemäß § 656c BGB („Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % zwischen Käufer und Verkäufer im Verhältnis 50/50 geteilt wird. Der Käufer zahlt somit, ebenso wie der Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwind Immobilien. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.