Möbliertes First-Class-Apartment: Komfort in Bestlage

Essbereich
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100% Kundenzufriedenheit
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Wohnbereich
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repräsentativer Eingang
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moderne Architektur
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modernes Treppenhaus
modernes Treppenhaus
komfortabler Aufzug
komfortabler Aufzug
große Fenster
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Küche
Küche
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
moderne Details
moderne Details
schönes Wohnquartier
schönes Wohnquartier
Grundriss
Grundriss
ausgezeichneter Service
ausgezeichneter Service
Wir lieben Immobilien
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Objekt-Nr:7341

Nutzungsart:Wohnen

Objektart:Wohnung

Objekttyp:Etage

Vermarktungsart:Mietobjekt

Warmmiete:1.400,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja

Nebenkosten:300,00 €

Kaltmiete:1.100,00 €

Nutzfläche:5,00 m²

Zimmer:2

Balkone:1

Wohnfläche:80,00 m²

Zustand:gepflegt

Baujahr:2009

Personenaufzug:Personen

Kabel/Sat-TV:Ja

barrierefrei:Ja

Heizungsart:Fussboden

Immobilie ist verfügbar ab:01.08.2024

In einem sehr modernen Architekten-Haus am Fuße der Mathildenhöhe erwartet Sie diese voll ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Parkettboden, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus verfügt über einen Aufzug und liegt bestens angeschlossen am Rande der Innenstadt.

Die zentrale Lage und hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern!


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ komfortabler Aufzug
+ modernes Wohnhaus
+ hochwertiger Echtholzparkett
+ voll möbliert und einzugsbereit
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ überdachter Süd-Balkon
+ citynah gelegen
+ gepflegtes Wohnhaus
+ schöne Einbauküche inklusive
+ REWE etc. in direkter Nachbarschaft


Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...zu Zweit oder alleinstehend?
...bereit mindestens 1 Jahr anzumieten?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit oder in der Ausbildung und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Bereits im Hauseingang bemerken Sie den hochwertigen Baustil. Zum 1. Obergeschoss gelangen Sie entweder über das großzügige Treppenhaus oder dem komfortablen Aufzug.

In der Wohnung angekommen erwarten Sie neben dem hellen Wohn- und Esszimmer eine offene Küche mit Spülmaschine, ein Abstellraum mit Waschmaschine, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein schönes Schlafzimmer. Der überdachte Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die gesamte Wohnung wird über die komfortable Fußbodenheizung beheizt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

- Miete inkl. Möblierung 1.100 €
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung 300 €

Folgende Kosten sind nicht inklusive:
- Strom, TV, GEZ & Internet
- Reinigungsservice auf Wunsch möglich

Dank der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der fußläufigen Innenstadt, ist diese Wohnung mit der großen Parkanlage vor der Tür die perfekte Kombination aus städtischem Wohnen mit hohem Komfort.

Am Fuße der Mathildenhöhe und in direkter Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt diese schöne 2-Zimmerwohnung.

Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny...) sind in direkter Nachbarschaft und zu Fuß zu erreichen. Die Bus-Haltestelle (Buslinien F und H) sind ebenfalls nur 2 Minuten entfernt und bringen Sie zum Luisenplatz, Hauptbahnhof und Telekom-City.

Die Straßenbahn-Anbindung ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie in 12 Minuten: Sie wohnen somit sehr zentral und in einem gepflegten Wohnhaus mit einem herrlichen Park (Mathildenhöhe) vor der Tür.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von einer Warmmiete zzgl. 19 % MwSt. wird vom Vermieter gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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