• großer Balkon mit Markise
  • 100% Kundenzufriedenheit
  • all-in-one
  • freundliche Hausfassade
  • helles Zimmer
  • EBK inklusive
  • klein, aber fein
  • Zeit für gemütliche Stunden
  • Blick vom Balkon
  • Kuranlagen direkt gegenüber
  • gepflegte Außenanlage
  • Vollausstattung im Keller
  • Wir lieben Immobilien
  • Grundriss 3D
  • Grundriss 2D
Objektdaten

1-Zimmer-Apartment mit Balkon in direkter Nähe zu den Wiesbadener Kuranlagen

Wiesbaden
Objektnummer: 191290

Nutzungsart: Wohnimmobilien Objektart: Wohnung Objekttyp: Etagenwohnung Vermarktungsart: Miete
Warmmiete: 520 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Kaution: 2 Nettokaltmieten Nebenkosten: 90 € Kaltmiete: 430 €
Nutzfläche: 4 m² Zimmer: 1 Balkone: 1 Wohnfläche: 33 m² Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1
Zustand: gepflegt Baujahr: 1971
Primärenergieträger: Öl, Öl
Personenaufzug: ja Kabel/Sat-TV: ja Fahrradraum: 1 Heizungsart: Zentralheizung
Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2019
Beschreibung

Ihr neues 1-Zimmer-Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu den Wiesbadener Kuranlagen in einer äußerst beliebten Wohngegend am Rande des Sonnenbergs. Das im 2. Stockwerk gelegene ca. 33 m² große Apartment ist Bestandteil eines 1971 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ frei ab dem 01.10.2019
+ Einbauküche inklusive
+ großer Balkon mit Blick ins Grüne
+ angenehme Fußbodenheizung
+ Duschbad mit Spiegelschrank
+ Aufzug im Haus
+ Münz-WaMa & -Trockner im Keller
+ eigener Kellerraum
+ großer Fahrradkeller
+ begehrte Wohngegend
+ sehr gute Infrastruktur
+ ÖPNV fußläufig schnell erreichbar
+ Grünanlagen direkt gegenüber

Der perfekte Mieter ist:
+ 1 Person
+ berufstätig
+ Nichtraucher
+ ohne Haustiere

Ausstattung

AUFTEILUNG & SCHNITT:
Das 1-Zimmer-Aparmtent bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt:
-ein großes Zimmer mit Platz für Bett, Couch sowie Ess- und Schreibtisch
-eine geschickt abgetrennte Küche, die bereits vermieterseits mit einer Einbauküche (inkl. Herd mit Ceranfeld und Kühl-Gefrier-Kombination) ausgestattet wurde
-ein kleines, aber feines Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank und elektrischer Lüftung
-eine Diele mit ausreichend Platz für eine große Garderobe

Ein besonderes Highlight stellt der ca. 9 m² große Balkon dar, der Ihnen neben dem Blick ins Grüne vor allem Platz zum Entspannen bietet. Für den notwendigen Sonnenschutz wurde dieser mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Für die optimale Belichtung sorgen große, bodentiefe Fenster. Diese sind zudem mit Rollläden versehen. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Fliesenboden im Karo-Muster.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen den notwendigen Stauraum bietet.

Im Keller stehen Ihnen Münz-Waschmaschinen und Münz-Trockner sowie Trockenräume zur Verfügung. Platz für Ihr Fahrrad bietet Ihnen ebenfalls der Keller in Form eines großen Fahrradraumes.

Sofern Sie an einem Stellplatz interessiert sein sollten, fragen wir gerne für Sie bei der Hausverwaltung an, ob einer der Tiefgaragen-Stellplätze frei wird. Ansonsten befinden sich in unmittelbarer Nähe auch öffentliche Parkplätze.

ZAHLEN & FAKTEN:
Das Mehrfamilienhaus mit Aufzug ist Bestandteil einer größeren Wohnanlage, die im Jahr 1971 erbaut wurde.

Die Heizungsversorgung erfolgt über einer Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Die Wärmeverteilung in der Wohnung läuft über eine Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Zentralheizung erzeugt.
Die Einbauküche wird vermieterseits gestellt und ist sogar in der Miete bereits erhalten.

Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die Treppenhausreinigung sowie die Außenanlage, sodass die Mieter keinerlei gemeinschaftliche Arbeiten übernehmen müssen.

Der Vermieter wünscht, dass der Mietvertrag auf mindestens zwei Jahre geschlossen wird

Lage

Die Lage Ihrer neuen Wohnung zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Stadtmitte aus, die Sie fußläufig innerhalb von ca. 12 Minuten erreichen. Bushaltestellen liegen zu Fuß nur ca. 3 Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie mit dem Bus 16 innerhalb von ca. 15 Minuten zum Wiesbadener Hauptbahnhof.

Einer der vielen Vorteile dieser Wohnung ist der direkt anliegende Kurpark sowie die diversen nahegelegenen kulinarischen Highlights. Des Weiteren befindet sich eine Apotheke in ca. 300 m Entfernung und Supermärkte wie Rewe und Tegut finden Sie in ca. 800 m Entfernung vor.

Auch Ihr Pkw ist sehr gut angebunden. Über die zahlreichen Bundestraßen gelangen Sie schnell in alle Richtungen sowie in nur ca. 7 Minuten zur A66.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Anfrage

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Objekt-Nr.: 191290

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