• gemütliches Wohnzimmer
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  • offenes Wohn- & Esszimmer
  • integrierter Küchenbereich
  • Platz für Ihre EBK
  • Zeit zu Kochen
  • großes Schlafzimmer
  • helle Räume
  • Innenliegendes Bad mit Lüftung
  • große Badewanne
  • kleiner Flur
  • großes Kinderzimmer
  • gemütliche Terrasse
  • klein aber fein
  • ruhige Lage
  • Ihr neues Zuhause
  • 06151 1363 777
  • Grundriss 3D
  • Grundriss 2D
Objektdaten

3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten & zwei separaten Pkw-Stellplätzen

Groß-Zimmern
Objektnummer: 17856

Nutzungsart: Wohnimmobilien Objekttyp: Erdgeschosswohnung Vermarktungsart: Miete
Warmmiete: 882 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja Kaution: 1300 Anzahl Außenstellplätze: 1 Außenstellplatzmiete: 17 € Anzahl TG-Stellplätze: 1 Stellplatzmiete (Tiefgarage): 35 € Nebenkosten: 180 € Kaltmiete: 650 €
Nutzfläche: 6 m² Zimmer: 3 Separate WCs: 1 Terrassen: 1 Wohnfläche: 89 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Stellplätze: 2
Zustand: gepflegt Baujahr: 1995
Primärenergieträger: Gas, Gas
Gartennutzung: Ja Kabel/Sat-TV: Ja Heizungsart: Zentralheizung
Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2018
Beschreibung

In einem nach hinten versetzt gelegenen, kleinen Wohnviertel liegt die ca. 89 m² große 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Reihenhauses.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang, der durch ein kleines Gartentor und die Terrasse erreicht wird.

Über eine Diele gelangen Sie schließlich in das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Diese übergangslose Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen verleiht der Wohnung ein sehr modernes Flair. Die vorhandene Einbauküche wird von den aktuellen Mietern mitgenommen, sodass Sie Ihre eigene Küche einbauen können. Über einen kleinen Flur erreichen Sie schließlich das ca. 20 m² große Elternschlafzimmer und das Bad. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer elektrischen Lüftung ausgestattet, besitzt eine moderne Eckbadewanne und bietet darüber hinaus noch Platz für einen Trockner. Über einen weiteren kleinen Flur erreichen Sie das ca. 16 m² große Kinderzimmer, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.

Küche, Diele und Bäder sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, in allen anderen Räumen befindet sich Laminat.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum im Außenbereich sowie ein eigener, kleiner Kellerraum.

Gemütliche Sommerabende können Sie auf der eigenen Terrasse verbringen. Der kleine, aber feine Gartenbereich sorgt dabei für das nötige Grün. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über einen kleinen Fußgängerweg, weshalb sie sehr ruhig gelegen ist.

Zwei Stellplätze, die Sie für 52€ im Monat anmieten (35€ TG-Stellplatz & 17€ Außenstellplatz), geben Ihnen den Komfort und die Sicherheit, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Der perfekte Mieter ist:
+ berufstätig
+ Nichtraucher
+ ohne Haustiere
+ max. 3 Personen
+ keine WG

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ ruhige Lage
+ separater Eingang
+ eigene Terrasse mit kleinem Garten
+ moderner Schnitt
+ große Zimmer
+ WaMa-Anschluss in der Wohnung
+ genügend Stauraum
+ zwei eigene Stellplätze
+ gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

Lage

Groß-Zimmern liegt an der B26 im Landkreis Dieburg. Über die B26 gelangt man in nur 12 Minuten nach Darmstadt.

Es verfügt über alles, was man braucht: Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Netto, Aldi, Lidl sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Da die Wohnung am Rande von Groß-Zimmern gelegen ist, sind Sie schnell im Grünen und Felder laden zum Spaziergang ein.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Sonstiges

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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 1,19 Nettowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei möblierten Apartments bzw. 2,38 bis 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei Gewerbeimmobilien ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und vom Mieter an Schwind Immobilien zu zahlen. Beim Verkauf erheben wir eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, die sodann vom Käufer an Schwind Immobilien zu zahlen ist. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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Objekt-Nr.: 17856

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