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Objektdaten

355 m² großes Baugrundstück in begehrter Wohnlage

Rodgau / Weiskirchen
Objektnummer: 171064

Nutzungsart: Wohnimmobilien Objektart: Grundstück Grundstücke: Grundstück (Wohnbebauung) Vermarktungsart: Kauf
Courtage: Käufercourtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 219.000 €
Grundstücksfläche: 355 m²
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Beschreibung

Ihr neues Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des Rodgauer Stadtteils Weiskirchen.

Zentral, gleichzeitig jedoch ruhig gelegen eignet es sich ideal für ein neues Eigenheim. Die direkte Nachbarschaft zu dem Bach Rodau mit seinen angrenzenden Feldern und Wegen lädt zu gemütlichen Spaziergängen sowie Fahrradtouren ein.

Aktuell wird das Grundstück als Garten genutzt. Zudem besitzt es einen eigenen Brunnen. Um das Grundstück bebaubar zu machen, ist ein Beitrag an die Stadt Rodgau i.H.v. ca. 45.000 € zu zahlen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB. Bei Betrachtung der Nachbarbebauung sind zwei Vollgeschosse zzgl. Staffel- oder ausgebautem Dachgeschoss möglich. Nach kleineren Erschließungsmaßnahmen können Sie dann direkt loslegen und Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren. Sehr gerne sind wir Ihnen an dieser Stelle mit unserem Team an Architekten und Planern behilflich.

Aufgrund der direkten Lage am Rodgauer Grüngürtel können Sie sich sicher sein, dass keine weiteren Nachbarn hinzukommen werden und Sie somit einen unverbauten Blick ins Grüne besitzen.

Aus Diskretionsgründen haben wir auf die Veröffentlichung der Bilder verzichtet. Gerne lassen wir Ihnen jedoch bei Interesse Bilder des Grundstücks zukommen.

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ ab sofort verfügbar
+ zentrale, aber ruhige Wohnlage
+ Wohnen im Grünen
+ sehr gute Anbindung
+ Supermärkte, Kitas, Schulen in unmittelbarer Nähe

Lage

Weiskirchen ist ein Stadtteil von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach und zählt ca. 6.000 Einwohner.

Durch eine hervorragende Verkehrsanbindungen mit S-Bahn und Autobahnanschluss (B45/A3) lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt, der Frankfurter Flughafen als auch die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg problemlos erreichen. Die S-Bahn-Station liegt nur ca. 6 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Grundstück entfernt. Mit der S1 gelangen Sie in 20 Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Frankfurter und Wiesbadener Hauptbahnhof. Über die 6 Minuten entfernte A3 und die B45 gelangen Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Neben einem großen Supermarkt befinden sich Bäcker, Metzger, Post, Apotheke, Ärztehäuser und diverse gastronomische Angebote nur wenige Meter entfernt. Auch für die Betreuung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt. In Weiskirchen selbst sind mehrere Schulen, darunter auch eine Gesamtschule mit allen Schulzweigen, sowie zwei Kindertagesstätten ansässig.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Bei möblierten Apartments ist die Courtage in Höhe von 1,19 Nettowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ebenso wie bei Gewerbeimmobilien in Höhe von 2,38 bis 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss des Mietvertrags fällig und vom Mieter an Schwind Immobilien zu zahlen.

Beim Verkauf erheben wir eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, die sodann vom Käufer an Schwind Immobilien zu zahlen ist. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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Objekt-Nr.: 171064

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