• praktischer Schnitt
  • Wir lieben Immobilien
  • Ihre neue Gewerbehalle mit Büro
  • Hallenrückseite
  • über 2.300 m² Grundstück
  • ideale Zufahrtsmöglichkeiten
  • Tor 1
  • Tor 2
  • Platz für Ihr Gewerbe
  • knapp 1.300 m² Hallenfläche
  • eigene Sanitärbereiche und Lagerräume bereits in der Halle
  • Zugang Büro-Halle
  • dazugehörige Büros
  • 100% Kundenzufriedenheit
  • Grundriss 3D
  • Grundriss 2D
Objektdaten

hochwertige Industriehalle mit Büroanbau

Messel
Objektnummer: 171005

Nutzungsart: Gewerbeimmobilien Objektart: Gewerbeimmobilie Lager- und Produktionsflächen: Halle Vermarktungsart: Kauf
Courtage: Käufercourtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 595.000 €
Gesamtfläche: 997 m² Lagerfläche: 841,37 m² Zimmer: 10 Grundstücksfläche: 2.309 m²
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung Gewerbliche Nutzung: gewerbliche Nutzung möglich
Beschreibung

Ihre neue Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbegebiet von Messel und bietet Ihnen insgesamt ca. 1.000 m² Fläche. Das Objekt besteht aus einer großen Lager-/Produktionshalle (Abmessung 40m*21m) und einem Büroanbau.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Grundstück: ca. 2.309 m²
Reine Lagerfläche: ca. 841 m²
Bürofläche: ca. 96 m²
Nebenflächen: ca. 59 m²

Zugang zur Halle erhalten Sie über zwei große, elektrische Rolltore, die mit einer Höhe von ca. 4,63 m ohne Probleme auch großen LKW die Fahrt in die Halle ermöglichen. In der Halle befinden sich neben der Freifläche mehrere Lagerräume, WCs und eine Küche. Zudem ist dort eine Gas-Heizungsanlage untergebracht, die zurzeit jedoch außer Betrieb ist. Zum einen, da aufgrund der guten Isolierung selbst im Winter keine Heizung für die Halle benötigt wird und zum anderen, da die Büros im Anbau leer stehen. Aufgrund der Hallenhöhe eignet sich diese ideal für Hochregallager. Die Beleuchtung der Halle erfolgt über Tageslichtluken sowie bei Dunkelheit durch die an der Decke befestigten Industrielampen.

Über zwei Durchgangstüren gelangen Sie von der Halle in die Büros. Dort erwarten Sie vier große Büroräume sowie zwei separate WCs und ein großer Eingangsbereich.

Die Halle wurde 1992 errichtet. Aus dem gleichen Jahr stammen auch die zweifach verglasten Fenster in den Büros und die Heizungsanlage.

Im Anbau kam es vor einigen Jahren zu einem Wasserschaden in der Decke. Daraufhin wurde das Dach abgedichtet. Da seit dieser Zeit die Büros leer stehen, hat eine umfassende Renovierung nicht stattgefunden. Die Decke, Böden und Wände müssten daher neu angelegt werden. Gerne stehen wir Ihnen an dieser Stelle mit unseren Handwerksbetrieben zur Seite.

Sollten die vorhandenen Flächen Ihnen nicht ausreichen, können Sie diese Immobilie auch in Kombination mit einem angrenzenden Büro- und Produktionsgebäude (eigene Zufahrtsmöglichkeit) erwerben. Der Preis für beide Immobilien zusammen beträgt 1.350.000 €. Auf Anfrage lassen wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen zu der zweiten Immobilie zukommen.

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ über 2.300 m² Grundstück
+ große Lager-/Produktionshalle
+ Zufahrt von zwei Seiten möglich
+ zwei elektrische Rolltore
+ Beleuchtung über hochwertige Industrielampen
+ ideale Höhe für Hochregallager
+ knapp 100 m² Büro
+ Autobahn nur ca. 10 km entfernt
+ zeitnaher Bezug möglich

Lage

Die ca. 4.000 Einwohner große Gemeinde Messel genießt weltweite Bekanntheit aufgrund des gleichnamigen UNESCO-Weltnaturerbes Grube Messel, in der seit dem 19. Jh. Ausgrabungen von Dinosauriern stattfinden, die bereits mehrere Millionen Jahre alt sind.

Der Gewerbepark, in dem sich Ihr neues Grundstück befindet profitiert von der nur knapp 9 km entfernten Wissenschaftsstadt Darmstadt und der direkt angrenzenden Bahnanbindung. Mit der Rhein-Main-Bahn gelangen Sie von dort direkt nach Aschaffenburg und Wiesbaden sowie Darmstadt und Mainz. Vor Ort bestehen Park + Ride-Parkplätze. Außerdem wird der Bahnhof von Linienbussen nach Darmstadt-Kranichstein (dort Anschluss an die Straßenbahn Darmstadt), Darmstadt-Oberwaldhaus und nach Rödermark angefahren. Die Autobahnen A661 und A5 lassen sich in nur wenigen Minuten erreichen.

Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Schule und Kindergarten stehen Ihnen ebenfalls in näherer Umgebung zur Verfügung.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Bei möblierten Apartments ist die Courtage in Höhe von 1,19 Nettowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ebenso wie bei Gewerbeimmobilien in Höhe von 2,38 bis 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss des Mietvertrags fällig und vom Mieter an Schwind Immobilien zu zahlen.

Beim Verkauf erheben wir eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, die sodann vom Käufer an Schwind Immobilien zu zahlen ist. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Anfrage

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Objekt-Nr.: 171005

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