• Raum für Kreativität
  • 100% Kundenzufriedenheit
  • Herzlich Willkommen
  • vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
  • EBK inklusive
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Ihr neues Büro
  • Maisonette Charakter
  • installierte Klimaanlage
  • obere Etage
  • Büro oder Lager
  • Wir lieben Immobilien
  • Grundriss OG 2D
  • Grundriss DG 2D
  • Grundriss OG 3D
  • Grundriss DG 3D
Objektdaten

Ihr neues Büro in Rödermark +++ab sofort verfügbar+++

Rödermark
Objektnummer: 17980

Nutzungsart: Gewerbeimmobilien Objektart: Gewerbeimmobilie Gewerbeobjekte: Bürofläche Vermarktungsart: Miete
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 590 € Warmmiete: 855 € monatl. Heizkosten: 90 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein Courtage: Mietercourtage: 3,57 Nettokaltmieten Kaution: 2 Nettokaltmieten Anzahl Außenstellplätze: 1 Außenstellplatzmiete: 25 € Nebenkosten: 150 € Kaltmiete: 590 € Nettokaltmiete: 590 €
Gesamtfläche: 100 m² Bürofläche: 100 m² Zimmer: 3 Terrassen: 1 Stellplätze: 1
Zustand: gepflegt Baujahr: 1990
Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 18.04.2028 Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Endenergiebedarf: 105,50 kWh/(m²*a) Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Immobilie ist verfügbar ab: sofort Gewerbliche Nutzung: gewerbliche Nutzung möglich
Beschreibung

Ihre neue Bürofläche liegt im Gewerbegebiet von Rödermark im 1. Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie.

Über ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie in das mit einem Zugangscode gesicherte Büro. Von der Diele aus gehen die beiden großen Büroräume sowie das Badezimmer ab.

Das kleinere Büro ist ca. 22 m² groß und mit einer großen Einbauküchenzeile ausgestattet, die bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Nebenan liegt das Tageslichtbad. Dieses besitzt neben einer Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss. Der größere der beiden Büroräume ist knapp 36 m² groß und verfügt über eine Klimaanlage. Von dort aus gelangen Sie auch auf den nach hinten gelegenen, ruhigen Balkon. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie schließlich die obere Etage, die sich sehr gut als Lager oder weiterer Büroraum eignet.

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Diese lassen sich bei Bedarf über die vorhandenen Alu-Jalousien abdunkeln. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Warmwasser läuft über Boiler.

Kostenfreie Parkplätze stehen Ihnen vor dem Objekt am gegenüberliegenden Straßenrand zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie auch einen Stellplatz direkt am Objekt für mtl. 25 € anmieten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
– Kaltmiete: 590 €
– Nebenkostenpauschale (inkl. Heizkosten): 240 €
– Gesamtmiete (ohne Stellplatz): 830 €
– Gesamtmiete (mit Stellplatz): 855 €

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse die gesamten Etagen zeigen. Bei der anzumietenden Fläche handelt es sich um die linke Büroeinheit, die in den 2D Grundrissen rot markiert ist.

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ helle Büroräume
+ Maisonette Charakter
+ EBK inklusive
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Zugangssicherung
+ ruhiger Balkon
+ top Lage in Rödermark
+ sehr gute Anbindung
+ ab sofort verfügbar

Lage

Rödermark gilt als die perfekte Ausgangslage für ein Gewerbe.

Zwischen Darmstadt und Frankfurt gelegen, können Sie von dort aus Ihren Kundenstamm in beide Richtungen ausbreiten und sich im ganzen Rhein-Main-Gebiet einen Namen machen. Nach nur 20 Minuten erreichen Sie das Zentrum Darmstadts und in 30 Minuten die Metropole am Main, Frankfurt.

Sie gelangen zu dem Objekt problemlos über den Rödermarkring, über den Sie auch in nur wenigen Minuten die B45 erreichen, die Ihnen Anschluss an alle weiteren wichtigen Verkehrstrassen bietet.

Zudem befindet sich die S-Bahn-Station mit dem Auto nur 4 Minuten entfernt.
Eine Tankstelle liegt in direkter Nachbarschaft und gleich mehrere Supermärkte und Discounter sind mit dem Auto in nur 2 Minuten zu erreichen.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Bei möblierten Apartments ist die Courtage in Höhe von 1,19 Nettowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ebenso wie bei Gewerbeimmobilien in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss des Mietvertrags fällig und vom Mieter an Schwind Immobilien zu zahlen.

Beim Verkauf erheben wir eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, die sodann vom Käufer an Schwind Immobilien zu zahlen ist. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Anfrage

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Objekt-Nr.: 17980

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