• Ihr neues zu Hause
  • 100% Kundenzufriedenheit
  • Willkommen in Ihrer neuen Wohnung
  • breiter Flur
  • hölzernes Treppenhaus
  • anliegendes Ankleidezimmer
  • Aussicht Balkon
  • Aussicht vom Ostbalkon
  • Tageslicht Gäste WC
  • Grundriss 3D - Gewerbe
  • Grundriss 2D - Gewerbe
  • Wir lieben Immobilien
Objektdaten

Jugendstil im Paulusviertel: großzügige Büroetage mit Altbaudetails

Darmstadt
Objektnummer: 191339

Nutzungsart: Gewerbeimmobilien Objektart: Gewerbeimmobilie Gewerbeobjekte: Bürohaus Vermarktungsart: Miete
Warmmiete: 1.690 € Kaution: 2 Nettokaltmieten Nebenkosten: 290 € Kaltmiete: 1.400 €
Nutzfläche: 20 m² Gesamtfläche: 158 m² Bürofläche: 138 m² Zimmer: 4 Separate WCs: 1 Balkone: 3 Vermietbare Fläche: 158 m² Wohnfläche: 138 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1
Zustand: teilsaniert Baujahr: 1904
Primärenergieträger: Gas, Gas Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Heizungsart: Zentralheizung
Immobilie ist verfügbar ab: sofort bzw. n. V. Gewerbliche Nutzung: gewerbliche Nutzung möglich
Beschreibung

Ihre neue Büroetage befindet sich im 1. OG einer wunderschönen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1904.
Die Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung, die Jugendstileinflüsse und die sehr gute Lage inmitten des Paulusviertels in Darmstadt-Bessungen aus. Ausreichend kostenfreie Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Über eine elegant geschwungene Echtholztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Durch einen breiten zentralen Flur ist jeder Raum bequem zu erreichen. Die Räume selbst zeichnen sich durch ihre großen Orginalfenster und die frisch gestrichenen Wände aus.

Die Gewerbeeinheit verfügt über 3 Balkone in Nord-, Ost- und Westausrichtung und bietet einen fantastischen Ausblick auf die Dächer Darmstadts, gut gepflegte Gärten und die Pauluskirche. Der Charme dieses Büros ist vor allem durch die Einflüsse des Jugendstils geprägt. Bei der Renovierung wurde stark darauf geachtet, dass die Details des Jugendstils erhalten bleiben.

Auf ca. 137 m² befinden sich ein Tageslichtbad, dass auch als Abstell-/ bzw. Lagerflche genutzt werden könnte. Zudem bietet diese Einheit eine geräumige Teeküche, ein Gäste- WC und 4 Zimmer mit Größen zwischen ca. 8 und 25 m². Zur Gewerbefläche gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum.

Die Küche ist mit einem Vinyl-Design Boden ausgestattet, die Bäder sind gefliest. Die übrigen Flächen haben einen neuen Teppichboden erhalten. Die Renovierung beinhaltet einem Anstrich der Wände und eine neue Lackierung der Fenster und Türrahmen.

Durch die großen, originalen Jugendstilfenster sorgen in allen Raumen für eine optimale Belichtung. Der große Flur gewährleistet einen leichten Zugang in jeden Raum. Parkplatzmöglichkeit finden Sie jeder Zeit in direkter Nachbarschaft.

DER PERFEKTE MIETER IST:
…ein Büro mit wenige Publikumsverkehr wie bspw.
– Unternehmensberater
– Architekturbüro
– Psychologische Praxis
– Vermögensverwaltung
– o.ä.

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ repräsentatives Anwesen
+ sehr gute Lage im Paulusviertel
+ 3 Balkone
+ frisch renoviert
+ großzügige Raumaufteilung
+ Jugendstil Details erhalten
+ schöner weiter Ausblick
+ separates Gäste-WC

Lage

Die Büroeinheit liegt im beliebten Paulusviertel mit guten Verkehrsanbindungen und trotzdem sehr ruhiger Lage.

Viele Parks besonders die Lichtwiese und Supermärkten sprechen für diese gefragte Lage ebenso wie die Naherholungsmöglichkeiten wie bspw. die Orangerie und das Jugendstilbad. Super Verbindung dank Straßenbahn, Bus, Nieder-Rammstädter-Straße und Heinichstraße.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Anfrage

Sie haben Interesse an diesem Objekt?



Senden Sie uns gleich eine Anfrage, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.


Objekt-Nr.: 191339

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.