• Ihre neue Gewerbeimmobilie
  • 100% Kundenzufriedenheit
  • Stellplätze direkt am Objekt
  • Herzlich Willkommen
  • rückwärtiger Bereich
  • mehrere Flächen ab sofort bezugsfrei
  • Zeit für Kreativität
  • helle Büroräume
  • praktischer Schnitt
  • freundliche Bäder
  • zentrales Treppenhaus
  • kurzfristige Besichtigungen möglich
  • mehrere Einheiten
  • moderne EBK
  • Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
  • Wir lieben Immobilien
  • Grundriss EG 3D
  • Grundriss KG 3D
  • Grundriss EG 2D
  • Grundriss OG 2D
  • Grundriss KG 2D
Objektdaten

Produktions- und Lagergebäude inkl. Betriebswohnung in Riedstadt-Wolfskehlen

Riedstadt
Objektnummer: 171056

Nutzungsart: Gewerbeimmobilien Objektart: Gewerbeimmobilie Lager- und Produktionsflächen: Industriehalle Vermarktungsart: Kauf
Courtage: Käufercourtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 660.000 €
Gesamtfläche: 1.388 m² Lagerfläche: 1.093 m² Bürofläche: 93 m² Wohnfläche: 79 m² Grundstücksfläche: 1.449 m²
Baujahr: 2005
Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 04.12.2028 Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Endenergiebedarf: 75,80 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Fahrradraum: 1 Heizungsart: Zentralheizung
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort Gewerbliche Nutzung: gewerbliche Nutzung möglich
Beschreibung

Ihre neue Gewerbeimmobilie liegt inmitten des Gewerbeparks Riedstadt-Wolfskehlen und wurde 2005 in Massivbauweise auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück errichtet.

Auf insgesamt zwei Vollgeschossen werden Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Lager-/Produktionshalle sowie weitere Lager- und Büroeinheiten. Die Halle kann aufgrund des 4,20 m hohen Rolltores problemlos auch mit einem LKW befahren werden. Im 1.OG befinden sich neben einer ca. 79 m² großen Betriebswohnung, weitere Büro- und Lagerräume. Auf beiden Etagen sind die verschiedenen Einheiten mit entsprechenden Sanitärbereichen ausgestattet.

Das Objekt ist teilunterkellert. Der Keller besitzt drei ca. 20 m² große Kellerräume sowie einen Heizungskeller. In diesem befindet sich eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Über ein zentrales Treppenhaus sowie einen zweiten seitlichen Eingang zu den Lagerräumen im Erdgeschoss besitzen alle größeren Einheiten einen separaten Zugang.

Direkt am Objekt stehen Ihnen 4 Pkw-Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.

Flächen im Überblick:
Grundstücksfläche: 1.449 m²
Gewerbefläche Gesamt: 1.388 m²
…davon Lager-/Hallenfläche: ca. 1.093 m²
…davon Bürofläche: ca. 93 m²
…davon Wohnfläche: ca. 79 m²
…davon Nebenfläche: ca. 123 m²

Aktuell vermietet:
-Lager-/Produktionshalle inkl. Büroeinheit
-Betriebswohnung
-Zwei Kellerräume
-Ein kleiner Lagerraum im Obergeschoss
-Garage

Alle Verträge sind unbefristet und können unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Alle weiteren Einheiten stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Mithilfe kleinerer Umbau-/Renovierungsmaßnahmen können Sie diese Gewerbeimmobilie ideal an Ihren Bedarf anpassen. Hierbei stehen wir Ihnen sehr gerne mit unseren Handwerksbetrieben zur Seite.

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ vielfältige Gewerbeimmobilie
+ ca. 1.500 m² Grundstücksfläche
+ 2005 in Massivbauweise errichtet
+ Großteil ab sofort verfügbar
+ große Lager-/Produktionshalle mit Rolltor
+ leistungsstarke Gas-Zentralheizung
+ Stellplätze direkt am Objekt
+ die S-Bahn nach Frankfurt / Frankfurt Airport
+ fünf Autobahnzufahrten im Umkreis von 15 km

Lage

Ihre neue Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbepark von Wolfskehlen, einem Stadtteil der ca. 20.000 Einwohner zählenden Stadt Riedstadt. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur B26 und B44. Zudem ist das Darmstädter Kreuz (A 5 / A 67) nur ca. 9 km entfernt und über die B26 schnell erreichbar. An den Darmstädter Hauptbahnhof gelangen Sie nach nur ca. 12 km.

Der Stadtteil Riedstadt-Wolfskehlen liegt an der Bahnstrecke Groß-Gerau – Worms und verfügt über einen S-Bahnhof ca. 400 m entfernt von der Immobilie. Dieser verfügt über eine Direktverbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen.

Seit 2016 beträgt die Datengeschwindigkeit im Netz der Region 100 Mbit/s.

Einkaufsmärkte wie Netto, DM und Lidl stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Bei möblierten Apartments ist die Courtage in Höhe von 1,19 Nettowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ebenso wie bei Gewerbeimmobilien in Höhe von 2,38 bis 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss des Mietvertrags fällig und vom Mieter an Schwind Immobilien zu zahlen.

Beim Verkauf erheben wir eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, die sodann vom Käufer an Schwind Immobilien zu zahlen ist. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Anfrage

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Objekt-Nr.: 171056

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