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Objektdaten

***vermietet*** großzügige 2,5-Zimmer Gartenwohnung mit EBK

Mörfelden-Walldorf
Objektnummer: 171057

Nutzungsart: Wohnimmobilien Objektart: Wohnung Objekttyp: Erdgeschosswohnung Vermarktungsart: Miete
Warmmiete: 880 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Kaution: 2 Nettokaltmieten Anzahl Garagenstellplätze: 1 Stellplatzmiete (Garage): 60 € Nebenkosten: 190 € Kaltmiete: 690 €
Nutzfläche: 15 m² Gesamtfläche: 72 m² Zimmer: 2 Terrassen: 1 Wohnfläche: 72 m² Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Stellplätze: 1
Zustand: renoviert Baujahr: 1970
Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 13.01.2029 Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Endenergiebedarf: 127,90 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas, Gas Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Gartennutzung: ja Kabel/Sat-TV: ja Fahrradraum: 1 Heizungsart: Zentralheizung
Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2019
Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Walldorf erwartet Sie in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus diese wunderschöne Erdgeschosswohnung. Die 2,5-Zimmer Wohnung wurde aufwendig saniert und erstrahlt in neuem Glanz.

Vom zentralen Flur aus gehen die einzelnen Zimmer ab, so dass die Wohnung sich wie folgt aufteilt:
ein ca. 17 qm großes Wohnzimmer, das mit Laminat ausgelegt ist, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer, das sich in zwei Bereiche unterteilt und mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, angrenzend an das Bad befindet sich die ca. 12 qm große Küche mit hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangt man in das offene Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten.

Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster- und Türelement ist ebenfalls zur Terrasse hin ausgerichtet. Je nach Platzbedarf kann auch das ca. 15 qm große Schlafzimmer als Wohnzimmer genutzt werden. Besonders schön: von der überdachten Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise gelangt man in den ca. 200 qm großen Garten. Im Gemeinschaftsgarten können Sie Grillen, Sonnenbaden oder einfach nur entspannen…

Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und wird nach Auszug der jetzigen Mietern von den Vermietern noch einmal frisch gestrichen. Die umfangreiche Sanierung umfasste u.a. die Neuverlegung aller Elektroleitungen, neue Böden & Wände und auch das Badezimmer wurde erweitert.

Das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Küche, Bad und Flur sind hell gefliest. Zur Wohnung gehören noch ein Fahrradabstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Die Waschmaschine und Ihr Trockner haben einen eigenen Stellplatz in der Waschküche. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Kabel-Fernsehen ist bereits in den Nebenkosten inklusive. Die Nebenkosten werden jährlich berechnet. Des Weiteren besteht die Anmietung einer Garage für 60,- EUR.

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ ruhige aber dennoch zentrale Lage
+ Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
+ hochwertige Einbauküche inklusive (Ceran-Kochfeld, Spülmaschine etc.)
+ überdachte Süd-Terrasse
+ schöner Gemeinschaftsgarten
+ Kabel-TV bereits inklusive
+ pflegeleichter Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
+ kleine gepflegte Wohneinheit
+ doppelisolierverglaste Fenster
+ Garage optional

Die Wohnung eignet sich hervorragend für 1 bis 2 Personen und wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind leider nicht gestattet. Bitte keine Anfragen von WGs oder Familien, da die Wohnung hierauf nicht ausgelegt ist.

Die Wohnung kostet 690,- kalt, zzgl. 190,- Nebenkosten, somit 880,- warm. Sollten Sie die Garage hinzu mieten möchten, beträgt die Nettokaltmiete 750,- und die Gesamtwarmmiete somit 940,-.

Lage

Im östlichen Teil von Walldorf liegt in einer ruhigen Seitenstraße diese 2,5-Zimmer Wohnung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. einen REWE-Markt, die fußläufig zu erreichen sind. Ebenso gut erreichbar sind Ärzte, Restaurants und die S-Bahn Station.

Mittels Bus, S-Bahn oder Bahn (Regionalbahn und IC) sind Sie bestens an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.

Entfernungsübersicht:
– ca. 10 Minuten vom Flughafen entfernt
– ca. 25 Minuten nach Frankfurt oder Darmstadt
– ca. 30 Minuten nach Mainz
– ca. 35 Minuten nach Wiesbaden

Weitere Informationen zu Walldorf finden Sie unter: www.Walldorf.de

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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Objekt-Nr.: 171057

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