• prachtvolles Einfamilienhaus
  • 100% Kundenzufriedenheit
  • Ihr neues Zuhause
  • im Herzen des Komponistenviertels
  • über 732 m² Grundstück
  • XXL-Terrasse
  • lichtdurchflutete Räume
  • Zeit für gemütliche Stunden
  • vielfältige Verwendungsmöglichkeiten
  • großes Esszimmer
  • hochwertige EBK inklusive
  • alle Elektrogeräte vorhanden
  • offener Schnitt
  • Gäste-Bad im EG
  • Treppe ins OG
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide
  • traumhafter Balkon
  • große Kinderzimmer
  • hauseigene Sauna
  • großzügige Kellerräume
  • großzügiger Keller
  • Wir lieben Immobilien
  • Grundriss EG 3D
  • Grundriss OG 3D
  • Grundriss KG 3D
  • Grundriss EG 2D
  • Grundriss OG 2D
  • Grundriss KG 2D
Objektdaten

***vermietet*** Stadtvilla mit Traumgrundstück im Komponistenviertel

Darmstadt
Objektnummer: 191136

Nutzungsart: Wohnimmobilien Objektart: Haus Häuser: Einfamilienhaus Vermarktungsart: Miete
Warmmiete: 2.870 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Kaution: 2 Nettokaltmieten Anzahl Garagenstellplätze: 1 Stellplatzmiete (Garage): 70 € Nebenkosten: 350 € Kaltmiete: 2.450 €
Nutzfläche: 87 m² Zimmer: 7 Balkone: 1 Terrassen: 1 Wohnfläche: 182 m² Grundstücksfläche: 732 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Stellplätze: 1
Zustand: renoviert Baujahr: 1951
Primärenergieträger: Gas, Gas
Kabel/Sat-TV: ja Heizungsart: Zentralheizung
Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2019
Beschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus präsentiert sich in bester Lage der Wissenschaftsstadt Darmstadt im süd-östlichen Teil des begehrten Komponistenviertels.

Das Haus wird momentan vollständig renoviert. Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende April abgeschlossen, sodass Sie Ihr frisch renoviertes Traumhaus ab dem 01.05.2019 beziehen können.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 732 m² großen Grundstück und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der traumhafte, gepflegte Garten lädt Sie ebenso wie die über 40 m² große Terrasse zu gemütlichen Sommerstunden ein.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei großzügige Zimmer, u.a. das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und das ca. 20 m² große Esszimmer, das über eine breite Raumöffnung mit der offenen Küche verbunden ist. Die über 13 m² große Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2008 ausgestattet und verfügt bereits über sämtliche Elektrogeräte. Ein besonderes Highlight hierbei ist die durchgängige Granit-Arbeitsplatte.

Jegliche Zimmer bestechen durch ihren hellen, lichtdurchfluteten Charakter mit einer angenehmen Atmosphäre. Diese ist auf die großen, teils bodentiefen Fenster zurückzuführen. Sämtliche Räume, abgesehen von Küche und Bädern, sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Im Obergeschoss geht es nicht minder großzügig weiter. Auf insgesamt über 81 m² präsentieren sich Ihnen drei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein ca. 7 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne.

Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder, die sich auf die drei Ebenen aufteilen. Je ein Duschbad im Erd- und Kellergeschoss und ein großzügiges, modernes Master-Bad im Obergeschoss (aufgrund der noch nicht abgeschlossenen Arbeiten können von diesem Bad noch keine Bilder veröffentlicht werden).

Ausreichend Stauraum bieten Ihnen der Dachboden und der ca. 87 m² große Keller mit 3 Abstell-/Hobbyräumen und einer Waschküche. In diesem befindet sich ein weiteres Highlight – die hauseigene Sauna, die 2008 eingebaut wurde. Im gleichen Jahr wurde auch die Gas-Zentralheizung installiert, die zudem für die Warmwasserversorgung verantwortlich ist.

Bestandteil des Hauses ist eine große Garage (mtl. 70 €) mit elektrischem Tor. Einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz bietet Ihnen die davorliegende Freifläche.

Der Vermieter wünscht, dass der Mietvertrag auf mindestens zwei Jahre geschlossen wird.

Die Höhe der Nebenkosten bezieht sich auf lediglich eine Person. Für jede weitere Person erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung dementsprechend um jeweils 20,- EUR.

Der perfekte Mieter ist:
+ Familie, Paar oder Single
+ Berufstätig
+ ohne Haustiere
+ Nichtraucher

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
+ äußerst beliebte Wohnlage
+ traumhaftes Gartengrundstück
+ gepflegte Außenanlage
+ XXL-Terrasse
+ großzügige, lichtdurchflutete Räume
+ offener Charakter
+ hochwertige EBK inklusive
+ Parkettboden in allen Zimmern
+ drei Bäder
+ hauseigene Sauna
+ 3-4 Schlafzimmer
+ ausreichend Stauraum

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im süd-östlichen Teil des Komponistenviertels. Das 1906 nach englischem Vorbild geplante Viertel überzeugt durch seine ruhige, ausgewogene Wohnlage und die Nähe zu diversen Grünanlagen und Naherholungsgebieten.

Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Metzger, Bäcker,…) sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenfalls in kurzer Entfernung liegen Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten.

Eine gute ÖPNV-Anbindung erhalten Sie über die ca. 300 m entfernte Bushaltestelle. Von dort aus gelangen Sie in nur 20 Minuten an den Darmstädter Hauptbahnhof. Weiterhin ist das Haus über die wenige Minuten entfernt verlaufenden B3, B26, A5 und A67 bestens an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Bei möblierten Apartments ist die Courtage in Höhe von 1,19 Nettowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ebenso wie bei Gewerbeimmobilien in Höhe von 2,38 bis 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss des Mietvertrags fällig und vom Mieter an Schwind Immobilien zu zahlen.

Beim Verkauf erheben wir eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, die sodann vom Käufer an Schwind Immobilien zu zahlen ist. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Anfrage

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Objekt-Nr.: 191136

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