Perfekt für WGs: helle 4-Zimmer Altbauwohnung

Diese großzügige 4‑Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses im beliebten Darmstädter Johannesviertel.

Der charmante Altbau überzeugt mit hohen Decken, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie drei weiteren gut geschnittenen Zimmern. Ein separates WC und ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot.

Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine 3er-WG oder eine Familie mit maximal zwei Kindern.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ begehrte Lage im Darmstädter Johannesviertel
+ charmanter Altbau
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ praktische Raumaufteilung
+ separates WC
+ eigener großzügiger Kellerraum
+ gesicherter Fahrradabstellplatz

Sie sind:
...zu zweit oder alleinstehend?
...eine Familie mit maximal zwei Kindern?
...Studenten (max. 3 Personen) oder Auszubildende mit Bürgschaft?
...berufstätig ohne Probezeit?
...berufstätig mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit, auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Direkt links neben dem Wohnungseingang befindet sich das separate WC mit Waschbecken. Angrenzend liegt das erste der insgesamt drei Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle drei Zimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Großzügige Dachflächenfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Rechts des Eingangsbereichs befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essplatz bietet. Direkt angrenzend liegt die Küche. Die vorhandenen Küchenmöbel können bei Interesse übernommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, großzügigen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein abschließbarer Fahrradabstellplatz, der bequem über den Hof zugänglich ist, steht ebenfalls zur Verfügung.

Kaltmiete: 1.080,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Wichtiger Hinweis: Die Heizkosten müssen separat von Ihnen gezahlt werden.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Johannesviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Darmstadts. Das Viertel zeichnet sich besonders durch seine schönen Altbauten, die gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Darmstädter Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Darmstadts. Auch der Hauptbahnhof sowie die verschiedenen Standorte der TU Darmstadt sind gut erreichbar.

Autofahrer profitieren ebenfalls von der verkehrsgünstigen Lage. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Autobahnen A5 und A67 gut zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Das Johannesviertel verbindet somit zentrales Wohnen mit dem besonderen Charme eines gewachsenen Stadtviertels und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

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