Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung Mitten im Johannisviertel!

Aufgepasst! Nutzen Sie jetzt die attraktive Chance auf eine moderne Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch einen sehr guten Zustand sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ modernisierter Zustand
+ zentrale Lage
+ Echtholzboden - unterstreicht den Altbau-Charme
+ sehr gepflegte Räumlichkeiten
+ lichtdurchflutetes Bad
+ helle, freundliche Räume
+ 3-fach verglaste Fenster
+ hochwertiger Echtholzboden
+ Gartenmitnutzung

Sie erfüllen folgende Anforderungen?

Sie sind:
...Single oder Pärchen?
...berufstätig ohne Probezeit?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen.

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau, der durch zahlreiche stilvolle Details überzeugt. Über den zentralen Flur, der als verbindendes Element dient, erreichen Sie alle Räume bequem und klar strukturiert.

Das Badezimmer ist modernisiert und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein erneuertes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht, während großformatige, helle Fliesen ein zeitloses und gepflegtes Ambiente schaffen.

Das Wohnzimmer präsentiert sich als größter Raum der Wohnung mit ca. 15 m² und überzeugt – wie alle weiteren Räume – durch einen hellen, freundlichen Glattputz. Hochwertiger Echtholzboden unterstreicht den modernen Wohncharakter. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, welches durch ein vergrößertes Fenster zusätzlich an Licht und Wohnqualität gewinnt.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auch hier sorgt das vergrößerte Dachfenster für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische, außerhalb der Wohnung gelegene Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen der liebevoll angelegte Garten vor dem Haus zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse mit Außenbeleuchtung bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende und gesellige Grillrunden. In Mitbenutzung mit den anderen Bewohnern des Hauses.

Im schönen Johannesviertel nahe des Herrngartens ist die Wohnung in jeder Hinsicht ideal gelegen.

Nicht nur diverse Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte wie beispielsweise Tegut, Penny und REWE sind in Ihrer unmittelbaren Nähe, auch zum nächsten Bäcker ist es nur ein Haus weiter. Zahlreiche Restaurants und Cafés runden die Komplettversorgung rund um das leibliche Wohl ab.

Darüber hinaus sind alle wichtigen Anlaufstellen des alltäglichen Lebens in der unmittelbaren Umgebung. Ob Tankstellen, Banken, die Apotheke oder sogar ein Fitnessstudio, für alles ist vorgesorgt.

Zu Fuß benötigen Sie ca. 10 Minuten zur Innenstadt, die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt!

Über die B3,A5 gelangen Sie im Handumdrehen mit dem Auto überall hin, denn auch die nächste Autobahn ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.