Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 90 m² mit einem großzügigen und einladenden Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich, drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie die vorhandene Einbauküche bieten viel Raum zum Wohlfühlen.

Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen den Wohnkomfort. Die sonnige Süd-West-Loggia und die großzügige Gemeinschaftsfläche hinter dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+Einbauküche individuell verhandelbar mit den aktuellen Mietern
+moderner Laminatboden
+Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+separates Gäste-WC
+praktische Abstellkammer
+Süd-West-Loggia
+familienfreundliches Wohnumfeld
+separater Außenstellplatz für 40 € monatlich
+großzügige Gemeinschaftsfläche hinter dem Haus
+Glasfaseranschluss


Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
... Nichtraucher?
... ohne Haustiere?
... Familie mit max. 2 Kindern?
... ein Paar ohne Kind/er?
... berufstätig ohne Probezeit?
... mit Probezeit und haben einen Bürgen?

Perfekt, dann freuen wir uns über Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage!

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung. Vom weitläufigen Flur aus erreichen Sie die drei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, den Abstellraum sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine stehen Ihnen sowohl im Badezimmer als auch in der Küche entsprechende Anschlussmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie den Aufstellort flexibel wählen können.

Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt das Raumangebot.

Die rechteckig geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit Absprache der aktuellen Mieter übernommen werden kann. Die Spülmaschine, sowie Waschmaschine können ebenfalls nach Absprache übernommen werden. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den beiden Räumen.

Zwei der drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Stell- und Einrichtungsmöglichkeiten. Das Dritte, etwas kompaktere Zimmer eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Süd-West-Loggia. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit modernem Laminat ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz für monatlich 40 € sowie ein Dachboden, der zusätzliche Staufläche bietet. Hinter dem Haus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Fläche zur Verfügung, die sich ideal zum Grillen und für gemeinsame Stunden im Freien eignet. Ein separater Fahrradraum befindet sich ebenfalls ebenerdig hinter dem Haus.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden von Griesheim angenehm zurückgezogen und dennoch mit kurzen Wegen im Alltag.

Griesheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Für Erholung und Bewegung im Grünen bieten sich unter anderem die umliegenden Felder und Wege am Stadtrand an.

Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zu Darmstadt. Mit der Straßenbahn besteht eine direkte Verbindung in die Darmstädter Innenstadt mit dem Luisenplatz sowie zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig ist Griesheim über die B26 sowie die Autobahnen A5 und A67 hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind auch Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar.

Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, im Alltag aber weder auf eine gute Infrastruktur noch auf die schnelle Verbindung nach Darmstadt verzichten möchten

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Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.


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