Zentral und sicher! Ihr neuer Duplex-Parker in gepflegter Anlage!

Jetzt günstig einkaufen und die Rendite genießen. Besonders interessant ist dieses Objekt wegen seiner sehr zentralen Lage und des großen Potenzials. Durch die Nähe zur Berliner Allee, der B3, der Innenstadt, dem Haardtring und dem Neubau, der direkt gegenüber entsteht, ist zu erwarten, dass die Nachfrage zur Miete in den nächsten Jahren stark wachsen wird.

Momentan befinden sich die Duplex-Parker in einem nicht renovierten Zustand. Doch die Eigentümergemeinschaft hat schon vor langem beschlossen, dass die Tiefgarage renoviert werden soll. Hierzu zahlt seit einigen Jahren jeder Eigentümer monatlich Geld in eine Rücklage, die nur zur Verbesserung der Parker dient. Mehr als drei-viertel der gesamten Stellplätze sind schon saniert und schon bald sind auch Ihre Duplex-Parker an der Reihe.

Profitieren Sie jetzt von der Mitfinanzierung der anderen Eigentümer für die Renovierung Ihre Stellplätze und lassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

HIGHTLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ sehr zentral gelegen
+ andere Eigentümer zahlen schon seit langem in die Rücklage ein
+ sofort beziehbar
+ kurze Wege in die Innenstadt und zur Hochschule Darmstadt
+ sehr gute Anbindung an Straßenbahn- und Buslinien
+ elektronisch gesichertes Eingangstor
+ weitere Stellplätze erwerbbar
+ geschützt vor Wind und Wetter
+ Neubau in unmittelbarer Nähe

Die Einfahrt ist durch ein automatisches Tor gesichert. In der gesamten Tiefgarage befinden sich ca. 200 Duplex-Parker, welche sich durch eine Hebevorrichtung hochfahren lassen und dadurch einen weiteren Duplex-Parker freigeben. Wir bieten Ihnen bis zu 7 untere Stellplätze an.

Es gibt Anforderungen, denen die parkenden Autos entsprechen müssen. Die Autos dürfen nicht mehr als 2 Tonnen wiegen und darf die Maximalmaße von 1,50 m hoch, 1,90 m breit und 5,00 m lang nicht überschreiten, da die Hebevorrichtung nur ein gewisses Gewicht aushält.

Es stehen bis zu 7 Duplex-Parker zur Verfügung. Jeder einzelne soll in den nächsten ca. 2 Jahren komplett renoviert werden und sollte eine Kaltmiete von ca. 60 € generieren.

Diese Tiefgaragenplätze zeichnen sich besonders durch Ihre sehr zentrale Lage aus. Sie sind nahe an der Innenstadt gelegen und umgeben von Wohn- und Geschäfthäusern.

Die Straße befindet sich zwischen dem Haardtring und der B3 in direkter Umgebung der Hochschule Darmstadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.–Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr).


Maklervertrag / Provisionshinweis
Mit Ihrer Anfrage zu dem Objekt und der Entgegennahme unseres Exposés kommt mit uns ein Maklervertrag in Textform zustande. Die vereinbarte Courtage ist verdient und fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags oder aufgrund unserer Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Ist Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich in Textform mit.


Courtage
Die Immobilie fällt unter die Vorgaben gemäß § 656c BGB („Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % zwischen Käufer und Verkäufer im Verhältnis 50/50 geteilt wird. Der Käufer zahlt somit, ebenso wie der Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwind Immobilien. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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