SCHWIND IMMOBILIEN: hochwertig sanierte 3-ZW im beliebten Taunus

Diese Wohnung wird Sie begeistern: Ihr neues Zuhause ist im beliebten Taunus in ruhiger Lage in Kelkheim gelegen.

Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert und wird Sie begeistern. Durch die freundliche Umgebung und dem Spielplatz direkt vor dem Gebäude ist diese Wohnung perfekt für eine junge Familie mit Kind geeignet. Selbstverständlich freut sich der Vermieter ebenso über ein Pärchen oder Single mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteien Mehrfamilienhauses, verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne und einer eigenen Garage. Die Einbauküche kann gegen einen Abstand von der Vormieterin erworben werden.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ wohnen im Taunus
+ lichtdurchflutete Wohnung
+ sonniger Ost-Balkon
+ gesicherter Fahrradabstellraum
+ hochwertig saniert
+ eigener Garagenstellplatz
+ geräumiges Wohnzimmer
+ hervorragender Schnitt
+ Tageslicht-Badezimmer mit Luxus-Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ separater Abstellraum
+ gepflegte Anlage
+ praktisches Kellerabteil
+ Einbauküche für 2.500€ Abschlag


Wichtige Info: erfüllen folgende Anforderungen und sind:

...zu zweit oder alleinstehend?
...eine Familie mit max. 1 Kind?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Sie betreten diese frisch sanierte 3-ZW durch über ein gepflegtes Treppenhaus. Im Objekt angekommen heißt Sie ein breiter Flur willkommen, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein ansprechender, heller Vinyl-Design-Boden verlegt und das Bad und die Küche sind mit stilvollen Design-Feinstein-Fliesen ausgestattet.

Das helle Wohnzimmer zeichnet sich besonders durch den guten Schnitt und den angrenzenden Balkon aus. Zudem ist durch die praktische L-Form ein heller Essbereich abgegrenzt. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der sonnige Ost-Balkon, auf dem gemütliche Sommerabende garantiert sind.

Die Küche ist mit allen Anschlüssen ausgestattet, jedoch nicht mit einer Einbauküche versehen. Diese müsste sich der Mieter selbst zulegen.

Das helle Tageslichtbad besticht besonders durch die neue XXL-Dusche. Zudem befindet sich hier ein Hänge-WC, ein Waschbecken und die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Die gemütlichen Schlafzimmer zeichnet sich besonders durch Ihren guten Schnitt und die großen Fenster aus, welche für ausreichend Lichteinfall sorgen. Hier haben ein Kleiderschrank, ein großes Bett und ein Schreibtisch bequem Platz.

Eine nützliche Abstellkammer rundet das gesamte Angebot perfekt ab. Der eigene Kellerraum, der Fahrradkeller und der Trockenraum sind weitere Extras, die dieses Angebot so interessant machen. Ein eigener Garagenstellplatz wird Ihnen für 90,00 € mit vermietet. Sollten Sie diesen nicht benötigen, wird einer Untervermietung zugestimmt (es gibt bereite Interessenten im Haus).

MIETE IM ÜBERBLICK:
1.090 € Kaltmiete der Wohnung
+ 220 € Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung
= 1.310 € Warmmiete für die Wohnung

+ 90 € Garage
= 1.400 € Warmmiete inklusive Garage

Kelkheim befindet sich im beliebten Taunus und gehört somit zu den gefragtesten Lagen. Die Lage besticht zudem mit guten Verkehrsanbindungen und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Das große Einkaufcenter, das "Main-Taunus-Zentrum" ist beispielsweise innerhalb von ca. 10 min Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Nähe zu Frankfurt ist ein weiterer großer Pluspunkt für die Wohnung. In ca. 2 Gehminuten ist auch die Bahn zu erreichen, welche Sie direkt nach Frankfurt bringt.

Das Objekt selbst ist nahe eines Waldes gelegen und auch das Schwimmbad ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Zudem hat Kelkheim noch eigene Schulen, welche innerhalb von ca. 10 min zu erreichen sind. Die guten Verkehrsanbindungen sind durch die angrenzenden Autobahnen gewährleistet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.–Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr).


Objektangaben / Haftung
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