Großzügig-geschnittene 4-Zimmerwohnung in ruhiger Nachbarschaft

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, eignet sich sowohl für einen Single mit Platzbedarf als auch für ein Pärchen, eine Familie oder eine WG mit bis zu drei Personen. Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage in Arheilgen. Sie besticht besonders durch ihre optimale Raumaufteilung. Großflächige und energiesparende 3-fach verglaste Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall und ein wohnliches Ambiente.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ großzügige Raumaufteilung
+ Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer
+ eigener, separater Kellerraum
+ lichtdurchflutete Räume
+ zwei praktische Wandschränke
+ hochwertiger Vinyl-Design-Fußbodenbelag
+ energiesparende 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ genügend Parkflächen direkt vor dem Haus
+ optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV

Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...zu Zweit oder alleinstehend?
...Single mit Platzbedarf?
...Familie mit max. 2 Kindern?
...WG mit bis zu drei Personen?
...Studenten oder Auszubildende mit Bürgschaft?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnstruktur und kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Hier finden sowohl ein komfortabler Wohnbereich als auch ein Essplatz problemlos ihren Platz. Durch die angenehme Raumgröße entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihren gut nutzbaren Zuschnitt und bieten ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbel. Besonders praktisch sind die jeweils vorhandenen Wandschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen und für Ordnung im Alltag sorgen.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, kann bei Bedarf jedoch auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Wohngemeinschaft oder als Gästezimmer.

Die Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und das vorhandene Tageslicht. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bereits mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, sodass sie unmittelbar genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, sodass die Waschmaschine komfortabel innerhalb der Wohnung untergebracht werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.

Die Immobilie befindet sich in Darmstadt-Arheilgen.

Genau gegenüber befinden sich sowohl der S-Bahn-Bahnhof (S6), als auch eine Bus-Haltestelle. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 6, 7 und 8) ist ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sie erreichen mit dem ÖPNV innerhalb von 10 Minuten den Darmstädter Hauptbahnhof oder in ebenfalls mit dem Air-Liner in 15 Minuten den Frankfurter Flughafen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist garantiert: kurze Wege nach Frankfurt und in den Odenwald. Mittels der A661, A5 und A67 sind Sie bestens an das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants finden Sie in nur 5-10 Gehminuten entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.–Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr).


Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.


Objektangaben / Haftung
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Vertraulichkeit / Weitergabe
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