Exklusive 2-Zimmerwohnung in Bestlage mit Balkon und phantastischer Fernsicht

Sie suchen ein neues Zuhause mit erstklassiger Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt? Ein architektonisch ansprechendes Zuhause inmitten der Natur und dann noch mit phantasticher Fernsicht?

Dann würden wir Ihnen gerne diese exklusive 2-Zimmerwohnung in oberster Hanglage der Villenkolonie in Darmstadt-Eberstadt vorstellen. Am Rande des Naherholungsgebiets Streuobstwiesen erwartet Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Die etwa 74 m² große, mediterran ausgestattete Balkon-Wohnung befindet sich in einer exquisiten Wohnanlage, die durch ihre ansprechende und harmonische Architektur besticht.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ oberste Hanglage in der Villenkolonie
+ unmittelbar angrenzend an die Streuobstwiesen
+ hochwertige Terracottaböden in der gesamten Wohnung
+ moderne Einbauküche inklusive
+ verglaster Erker
+ großer, geschützter Balkon Richtung Westen
+ Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden
+ Personenfahrstuhl
+ Fernblick zum Melibokus
+ Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
+ zusätzliches Gäste-WC
+ elektrische Rollläden beziehungsweise Jalousien
+ traumhafte Architektur
+ Kameraüberwachung am Hauseingang
+ sehr gepflegte Wohnanlage
+ großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
+ separater Fahrradabstellraum mit direkter Zuwegung


Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...zu Zweit oder alleinstehend?
...Pärchen mit 1 Kind?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?
...mindestens 25 Jahren alt?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

AUFTEILUNG:
in der großzügig geschnittenen Diele werden Sie herzlich willkommen geheißen. Zur Linken begeben Sie sich in das Herzstück der Wohnung - den großzügigen, offen geschnittenen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den geschützten Westbalkon, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Bei diesem Blick ins Grüne möchte man hier einfach nur verweilen und genießen.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Terracottaboden und Fußbodenheizung ausgestattet, was zu einem einmaligen Wohngefühl beiträgt. Ein weiteres Highlight hier ist der verglaste Erker, der eine herrliche Fernsicht Richtung Süden und gen Melibokus bietet.

Angrenzend zum Essbereich finden Sie die mit einer Glasschiebetür abgetrennte Küche, welche mit einer hochwertigen, modernen Nolte-Einbauküche versehen ist.

Von der Diele aus erreichen Sie das mit einem runden Fenster versehene Gäste-WC als auch das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die große Fensterfront gen Westen taucht den Raum in herrliches Licht. Das mit Badewanne als auch Dusche versehene Tageslichtbad erreichen Sie en Suite durch das Schlafzimmer und können dort in angenehmer Atmosphäre den Tag beginnen.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Eine Gemeinschafts-Waschküche mit Stellplätzen für Ihre Waschmaschine und Trockner als auch ein Fahrradkeller mit bequemer Zuwegung runden das Platzangebot ab.


MIETE:
Die Miete beträgt 1.500 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250 €
Tiefgaragenstellplatz: inklusive
Betriebskostenvorauszahlung: 250 €

CITYNAH & GRÜN:
In oberster Hanglage von Darmstadt-Eberstadt mit atemberaubendem Blick über die Rheinebene und der Natur vor der Haustür... Am Ende der Bebauungsgrenze, direkt neben den beliebten Streuobstwiesen finden Sie Ihr neues Zuhause.

Die "Villenkolonie" in Darmstadt-Eberstadt besticht durch die zahlreichen freistehenden Villen aus der Jahrhundertwende. Alter Baumbestand, alleenartige Straßen, die durch dieses Viertel führen und die City-Nähe mit direktem Zugang zum Naherholungsgebiet "Rosenhöhe" und "Streuobstwiesen" machen dieses Viertel zu der Top-Adresse Darmstadts!

Kurze Wege in die Stadt: dank der Straßenbahnlinien 6, 7 und 8 sind Sie gut angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie Darmstadt Innenstadt in nur 8 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Minuten erreicht.

Der angrenzende Wald und die weitläufigen Hügel laden zu wunderbaren Spaziergängen oder Sport im Grünen ein.

Das beliebte Mühltalbad sowie zahlreiche Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.