Charmante 2-Zimmerwohnung in Bestlage!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer bereits vorhandenen Einbauküche und einem praktischen Badezimmer mit Dusche. Das grüne Wohnumfeld mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten, ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss ergänzen das Angebot.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ separates und geräumiges Schlafzimmer
+ Einbauküche inklusive
+ Badezimmer mit Dusche
+ eigener Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
+ überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten direkt hinter dem Haus
+ gepflegtes Treppenhaus
+ begrünter und geschützter Hauseingangsbereich
+ praktische Grundrissaufteilung mit wenig verlorener Fläche

Perfekt! Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt im Herzstück der Wohnung empfangen: dem großzügigen Wohn- und Essbereich.

Dieser bietet durch seinen guten Zuschnitt vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein großer Esstisch findet hier ebenso seinen Platz wie eine gemütliche Sofalandschaft mit TV-Bereich. Die Fenster auf der rechten Seite sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre.

Rechts vom Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits inklusive ist. Neben ausreichend Arbeits- und Stauraum stehen unter anderem Kochfeld, Backofen, Spüle und weitere Küchenelemente zur Verfügung. Besonders praktisch ist das Fenster, wodurch die Küche natürlich belichtet und belüftet werden kann.

Links neben der Küche befindet sich das Badezimmer. Dieses ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Spiegelschrank. Durch die separate Anordnung der Dusche wird die vorhandene Fläche optimal genutzt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie weiter in den separaten Schlafbereich.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank. Durch den besonderen Zuschnitt des Raumes und die große Fensterfläche entsteht ein schöner Rückzugsort mit einem eigenständigen Charakter.

Auch außerhalb der Wohnung wurde an die praktischen Dinge des Alltags gedacht:

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Waschmaschinenstellplatz, sodass innerhalb der Wohnung kein wertvoller Platz für die Waschmaschine verloren geht.

Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte, Kisten, Reifen oder saisonale Gegenstände.

Für Fahrräder stehen überdachte Abstellmöglichkeiten direkt hinter dem Haus zur Verfügung – geschützt und bequem erreichbar.

Das gepflegte Treppenhaus sowie der schön begrünte und etwas zurückversetzte Hauseingangsbereich runden den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab.

Insgesamt eine durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit überraschend großzügigem Wohnbereich, separater Küche, gut nutzbarem Schlafzimmer und den im Alltag wichtigen zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Zentral wohnen und dennoch schnell im Grünen – die Roßdörfer Straße verbindet kurze Wege in die Darmstädter Innenstadt mit der unmittelbaren Nähe zum beliebten Woogsviertel.

Die Wohnung befindet sich in der Roßdörfer Straße in Darmstadt, in einer innenstadtnahen Lage zwischen Stadtzentrum, Woogsviertel und dem östlichen Darmstädter Stadtgebiet. Gerade diese Kombination macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Darmstädter Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten bereits im direkten Umfeld beziehungsweise entlang der Roßdörfer Straße.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Woogsviertel. Mit dem Großen Woog, der Rudolf-Mueller-Anlage und weiteren Grün- und Erholungsflächen bietet das Umfeld einen hohen Freizeitwert und einen schönen Ausgleich zum urbanen Wohnen. Auch der Botanische Garten und das östlich gelegene Oberfeld sind gut erreichbar.

Für Studierende und Beschäftigte der Technischen Universität Darmstadt ist die Lage ebenfalls interessant: Sowohl die innerstädtischen Einrichtungen der Universität als auch der Campus Lichtwiese sind gut angebunden. Der Campus Lichtwiese verfügt zudem über einen eigenen Straßenbahnanschluss.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt sehr gut. Über die nahegelegenen Verbindungen am Roßdörfer Platz bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiteren Darmstädter Stadtteilen. Vorallem eine direkte Straßenbanhnlinie die direkt ohne Umstieg zum Hauptbahnhif führt.

Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens bequem erreichen – ein echter Vorteil für alle, die in Darmstadt möglichst zentral und gleichzeitig stadtnah zum Grünen wohnen möchten.

Eine gefragte Darmstädter Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt, guter Anbindung an die TU und einem hohen Freizeitwert durch das nahe Woogsviertel und die umliegenden Grünflächen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.