Wohnen auf zwei Ebenen mit Dachterrassen

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Bickenbach vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept auf beeindruckende Weise. Mit ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, zählt sie zu den exklusivsten Wohnungen des gesamten Neubauprojekts und bietet ein Wohngefühl, das sonst häufig nur in einem eigenen Haus zu finden ist.

Bereits die durchdachte Aufteilung mit separatem Schlafbereich auf der unteren Ebene und dem großzügigen Wohnbereich im oberen Geschoss schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die beeindruckende Galerie, mehrere Außenbereiche sowie die außergewöhnlich großzügigen Raumdimensionen verleihen der Wohnung einen repräsentativen Charakter und machen sie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Im Zuge der Neubauerrichtung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Außendämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen zukunftsorientierten Niedrigenergiestandard. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ exklusive Maisonette-Wohnung
+ ca. 175 m² Wohnfläche
+ großzügige Galerieebene
+ zwei Dachterrassen
+ zusätzlicher Balkon
+ zwei vollwertige Tageslichtbäder
+ separates Gäste-WC
+ praktische Ankleidebereiche
+ zwei Abstellräume
+ hochwertige Neubauausstattung
+ moderne Fußbodenheizung
+ Aufzug vorhanden
+ moderner Niedrigenergiestandard

Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...Familie mit 2 Kindern?
...zu Zweit oder alleinstehend?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

WICHTIGE INFO VORAB:
Aus Gründen der Diskretion und auf ausdrücklichen Wunsch des Vermieters wurden die Bilder teilweise virtuell möbliert und können daher in der Realität anders wirken.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich um ein außergewöhnliches Wohnangebot handelt. Der großzügige Eingangsbereich auf der unteren Ebene schafft einen repräsentativen Empfang und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise miteinander.

Auf dieser Ebene befinden sich die privaten Rückzugsräume der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und wird durch eine separate Ankleide ergänzt, die zusätzlichen Komfort sowie ideale Stauraummöglichkeiten bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Ergänzt wird diese Ebene durch das erste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie modernen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich zusätzlich ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag und bei Besuchern spürbar erhöht. Vom Flurbereich aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, der einen weiteren attraktiven Außenbereich schafft.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die zweifellos das Herzstück dieser besonderen Wohnung bildet. Der außergewöhnlich großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über nahezu die gesamte Etage und schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass der Küchenbereich individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Ein absolutes Highlight stellt die offen gestaltete Galerie dar. Sie verleiht der Wohnung einen einzigartigen architektonischen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Leseecke, Homeoffice-Bereich oder repräsentativen Rückzugsort innerhalb der Wohnung.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein zweites vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche. Sowohl auf der Nord- als auch auf der Südseite stehen Dachterrassen zur Verfügung, die den Wohnraum eindrucksvoll erweitern und zu jeder Tageszeit attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden unter freiem Himmel die verschiedenen Außenbereiche schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität.

In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiger Dielenboden verlegt, während die Bäder mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für ein angenehmes Wohnklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Dreifach verglaste Fenster sowie die moderne Dämmung unterstreichen zusätzlich den energieeffizienten und hochwertigen Charakter dieser besonderen Maisonette-Wohnung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können und somit eine komfortable Parksituation gewährleisten:
- Tiefgaragenstellplatz 100 €
- Duplex-Stellplatz (max. 1,60 - 1,75 Meter) 80 €

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bickenbach, einer beliebten Gemeinde südlich von Darmstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zu einer der wirtschaftsstarken Städte der Region. Darmstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragen die Infrastruktur mit vielfältigen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Bickenbach selbst zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Zudem verfügt der Ort über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn besteht eine direkte Anbindung an die A5, wodurch sowohl Darmstadt, Frankfurt als auch Heidelberg schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Bickenbach bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region.

Für Familien und international orientierte Berufstätige ist zudem die Internationale Schule in Seeheim-Jugenheim in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

ENTFERNUNG IM ÜBERBLICK:
- Darmstadt, ca. 10 Minuten
- Internationale Schule Seeheim-Jugenheim ca. 10 Minuten
- Autobahn A5, ca. 5 Minuten
- Bahnhof Bickenbach, ca. 3 Minuten
- Frankfurt am Main, ca. 30 Minuten
- Heidelberg, ca. 35 Minuten

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Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.–Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr).


Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.


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