Frisch sanierte Wohnung mit Balkon & Arbeitszimmer

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein kompaktes und zugleich gut aufgeteiltes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung sowie einen zusätzlichen Außenbereich legen.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der einzelnen Räume. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die vom Wohn- und Schlafbereich abgetrennt ist und dadurch für eine klare Raumstruktur sowie zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der direkt vom größeren Zimmer aus zugänglich ist und den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, separater Küche und zusätzlichem Außenbereich schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Erstbezug nach Sanierung
+ niedrige Nebenkosten dank modernster Heiztechnik
+ ruhige und zentrale Lage
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ XXL-Dusche
+ separate Wohnküche
+ modernes Badezimmer
+ zusätzlicher Kellerraum
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ "Einbauküche" nach Vereinbarung vorhanden

Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...ein Single mit Platzbedarf?
...ein Paar ohne Kind/er?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?

Perfekt, dann freuen wir uns über Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage!

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die klare Raumaufteilung sorgt für eine praktische Wohnstruktur und kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Das großzügigere Zimmer auf der linken Seite eignet sich ideal als Wohn- und Essbereich. Durch den gut nutzbaren Schnitt bietet der Raum ausreichend Platz für eine Sofaecke, einen Esstisch sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum sinnvoll und schafft zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Durch die räumliche Trennung entsteht eine angenehme Wohnstruktur mit klar voneinander abgegrenzten Bereichen. Eine Einbauküche kann nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden,

Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren rechten Bereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Durch die separate Lage innerhalb der Wohnung entsteht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das zusätzliche Zimmer im vorderen rechten Bereich eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer und bietet ausreichend Platz für einen Schreibtisch sowie weitere Büromöbel. Damit eignet sich die Wohnung besonders auch für Berufstätige im Homeoffice.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und präsentiert sich funktional gestaltet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Darmstadt-Bessungen, einem der gefragtesten Stadtteile Darmstadts. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Darmstädter Innenstadt. Diese ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.

Bessungen zeichnet sich durch seinen charmanten Altbaucharakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie ein lebendiges Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch alle wichtigen Ziele innerhalb Darmstadts schnell erreicht werden können.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A67 sind die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Heidelberg optimal erreichbar. Der Darmstädter Hauptbahnhof bietet darüber hinaus eine ideale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

ENTFERNUNG IM ÜBERBLICK:
- Darmstädter Innenstadt, ca. 5 Minuten
- Darmstadt Hauptbahnhof, ca. 10 Minuten
- Autobahn A5 / A67, ca. 10–15 Minuten

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