SCHWIND IMMOBILIEN – Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia

Diese vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia vereint modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für ein komfortables Zuhause. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die sonnige Loggia schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Im Zuge der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem hochwertig modernisierten Erscheinungsbild und überzeugt mit einer harmonischen Wohnatmosphäre. Die gelungene Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung
+ sonnige Loggia
+ modernes Badezimmer
+ separates Gäste-WC
+ neue Bodenbeläge
+ separates Büro/Homeoffice
+ Duplex-Stellplatz
+ eigenes Kellerabteil


Sie erfüllen idealerweise folgende Voraussetzungen und sind:
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...berufstätig?
...paar ab Mitte 30 Jahre?
...mit einem gesicherten Einkommen?
...ohne Probezeit?
...oder befinden sich in der Probezeit und verfügen über einen Bürgen?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage!

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Die Wohnung wird ohne Möblierung und ohne Einbauküche vermietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus sich die einzelnen Wohnbereiche erschließen. Hier befindet sich auch das separate Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur Loggia. Die angrenzende Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und wird ohne Einbauküche übergeben. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein weiterer Dielenbereich führt in den privaten Teil der Wohnung. Hier erwarten Sie das Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer sowie das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.

Im Rahmen der bevorstehenden Renovierungsarbeiten erhält die Wohnung ein modernes Erscheinungsbild. Die Badezimmer werden vollständig erneuert. Darüber hinaus werden in der Küche, im Büro sowie in beiden Bädern neue Bodenbeläge verlegt, sowie der vorherige Parkettboden in den anderen Räumen abgeschliffen und aufgearbeitet wird.

Ein Duplex-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Wohnangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Miete im Überblick:
Kaltmiete: 1.180 €
Betriebskostenvorauszahlung: 350 €
Warmmiete ohne Stellplatz: 1.530 €
Garagenstellplatz: 60 €
Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.590 €

Die Wohnung befindet sich im süd-östlichen Teil des Komponistenviertels. Das 1906 nach englischem Vorbild geplante Viertel überzeugt durch seine ruhige, ausgewogene Wohnlage und die Nähe zu diversen Grünanlagen und Naherholungsgebieten.

Nur wenige Minuten entfernt laden die historische Fasaneriemauer, das Oberwaldhaus mit dem Steinbrücker Teich sowie das Oberfeld und die Rosenhöhe zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ein. Hier genießen Sie einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Darmstädter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine hervorragende Anbindung an Bus und Straßenbahn sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen A5 und A67 rundet die attraktive Lage ab.

Das Komponistenviertel vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt damit zu den gefragtesten Wohnvierteln Darmstadts.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.–Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr).

Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Objektangaben / Haftung
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