SCHWIND IMMOBILIEN – attraktive 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie zwei Balkone.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine separate Küche, das Badezimmer und eine praktische Abstellmöglichkeit ergänzen das Raumangebot. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und runden das attraktive Gesamtbild ab.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+großzügiger Wohn- und Essbereich
+zwei Balkone
+exklusive Einbauküche
+anliegender Stellplatz
+praktischer Abstellraum
+gepflegte Wohnanlage
+modernes Badezimmer


Sie sind:
...Single, Pärchen oder kleine Familie?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit oder in der Ausbildung und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage!

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet.

Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man zunächst in den zentral gelegenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Direkt im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer. Weiter entlang des Flures gelangen Sie in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und durch ihre praktische Gestaltung überzeugt.

Weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die angenehme Raumgröße bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz miteinander zu verbinden. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.

An den Wohnbereich schließen sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer an. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das weitere Zimmer eignet sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet und das Angebot gelungen abrundet.

Miete im Überblick:
Kaltmiete: 1.180 €
Garagenstellplatz: 40 €
Betriebskostenvorauszahlung: 260 €
gesamte Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.480 €

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Griesheim und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote sind in Griesheim schnell erreichbar. Die Innenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants.

Besonders praktisch ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahn verbindet Griesheim direkt mit Darmstadt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Darmstadt sowie in das weitere Rhein-Main-Gebiet.

Gleichzeitig bietet Griesheim mit seinen Grün- und Freizeitflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. So vereint die Lage kurze Wege im Alltag mit einer guten Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.–Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr).


Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.


Objektangaben / Haftung
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Mieten, Erträgen, Ausstattung und sonstigen objektbezogenen Informationen, beruhen ausschließlich auf uns von dem Vermieter, Dritten oder vorgelegten Unterlagen erteilten Auskünften. Eine eigene Prüfung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität erfolgt durch uns nur, soweit dies ausdrücklich in Textform bestätigt wurde. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung, es sei denn, uns fällt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last.


Vertraulichkeit / Weitergabe
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Kontaktaufnahme / Datenschutz
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