SCHWIND IMMOBILIEN – Dachgeschoss-Traum: 3 Zimmer mit Garage

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Griesheim bietet auf ca. 91 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit viel Tageslicht und der gemütliche Balkon verleihen der Wohnung ihren besonderen Reiz.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ ab sofort verfügbar
+ großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
+ separate, geräumige Küche
+ großer, gemütlicher Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ eigener Dachboden und Kellerraum
+ gepflegte Wohnanlage
+ anliegender Stellplatz und Garage

Sie sind:
...Single, Pärchen oder kleine Familie?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit oder in der Ausbildung und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage!

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet und Platz für eine Garderobe bietet.

Geradeaus befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Durch seinen guten Zuschnitt lassen sich hier ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein separater Essplatz ideal miteinander kombinieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien ergänzt.

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die separate Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Aufteilung für den täglichen Gebrauch.

Auf der linken Seite des Flures liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Im weiteren Verlauf befinden sich die beiden weiteren Zimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich individuell und gemütlich gestalten. Das zweite Zimmer lässt sich vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Dachboden sowie ein separater Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Eine Garage und ein dazugehöriger Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Griesheim. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und bietet damit eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und verschiedene Schulen sind in Griesheim vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Darmstadt und Umgebung. Griesheim verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A67, wodurch auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar ist.

Neben der guten Infrastruktur bietet Griesheim vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus kurzen Wegen, einer guten Anbindung und dem gewachsenen Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv.

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Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.


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