Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Waldrandlage

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung direkt am Wald und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht, Platz und Privatsphäre. Auf ca. 130 m² Wohnfläche in 3,5 Zimmern entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl großzügiges Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten ideal miteinander verbindet.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Wohnen in bester Nachbarschaft
+ den Wald und die Natur vor der Tür
+ moderner Kamin im Wohnzimmer
+ Terrasse und Garten ist von jedem Raum aus begehbar
+ sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ offene und hochwertige Einbauküche inklusive
+ Gäste-WC mit separater Dusche
+ modernes Badezimmer mit Badewanne
+ hochwertiger Parkettfußboden in den Schlafzimmern
+ Fliesen in Küche, Wohn- und Esszimmer
+ eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
+ sehr großer Kellerraum
+ Schlafzimmer mit Blick in den Garten
+ großzügiges Gäste- bzw. Kinderzimmer
+ Waschküche mit separaten Zählern


Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...zu Zweit oder alleinstehend?
...Studenten oder Auszubildende mit Bürgschaft?
...eine Familie mit max. 1 Kind?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?
...mindestens 25 Jahren alt?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während ein stilvoller Kaminofen zusätzliche Gemütlichkeit schafft und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, Heizkosten einzusparen.

Die moderne Einbauküche ist bereits enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Garten mit ca. 80 m² sowie eine schöne Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Blick ins Grüne freigibt.

Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. In den Schlafzimmern ist hochwertiges Parkett verlegt, während Wohnbereich, Küche und Flur mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein E-Auto zu laden, eine praktische Abstellkammer, ein eigener Kellerraum, die Möglichkeit ein E-Auto zu laden sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus für die Waschmaschine.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als sehr hell, ruhig und modern gestaltet und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort, Großzügigkeit und zeitgemäße Ausstattung zu verzichten.

MIETAUFSTELLUNG:
1.250 € (Kaltmiete)
250 € (Nebenkostenvorauszahlung)
270 € (Heizung)
1.770 € ("Warmmiete")

Die Heizkosten in Höhe von 270 € hatten wir uns von den derzeitigen Mietern bestätigen lassen.

Die Wohnung liegt in der beliebten Villenkolonie von Eberstadt. In leichter Hanglage, am Ende einer Sackgasse, mit der Natur vor der Haustür, können Sie die Ruhe genießen. Besonders familienfreundliche Lage, nette Nachbarn und dennoch am Puls der Zeit.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie mit der Straßenbahn in 10 Minuten in der Innenstadt von Darmstadt. Dank der Anbindung an die A5, A67 und B3 ist diese Wohnung auch für Pendler bestens geeignet.

Mehr Informationen über Eberstadt finden Sie unter: www.Darmstadt.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.