Marktgerechte Immobilienbewertung in Darmstadt

Die professionelle Immobilienbewertung ist ein wichtiger Erfolgsfaktor, um in Darmstadt Häuser und Wohnungen schnellstmöglich zu vermitteln, ohne dabei auf einen marktgerechten Verkaufspreis zu verzichten. Infomieren Sie sich über die Vorteile der Beauftragung eines kompetenten Immobilienmaklers.

Immobilienbewertung – profitieren Sie in Darmstadt von exzellentem Service:

• Langjährige Erfahrung und hervorragende Expertise
• Gesetzlich vorgeschriebene Bewertungsverfahren
• Erstellung umfassender Marktwertanalysen
• Beratung hinsichtlich der Steigerung des Objektwerts
• Zeitnahe & flexible Terminvereinbarung vor Ort
• Persönlicher Rundum-Service für Eigentümer

Die Immobilienbewertung bildet einen Meilenstein im Verkaufsprozess, denn auf Basis des festgestellten Marktwerts kann ein realistischer und damit konkurrenzfähiger Angebotspreis festgelegt werden. Unsere erfahrenen Experten kennen sich bestens mit der Anwendung der gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren aus und beziehen alle wertbestimmenden Faktoren ein, wenn sie Ihre Immobilie bewerten – auch den wichtigen Faktor „Lage“. Sind Sie an unserem Service der Immobilienbewertung in Darmstadt interessiert und möchten sich näher über die Vorteile für Eigentümer informieren?

Erstellung von Verkehrswertgutachten in Darmstadt

Die Immobilienbewertung ist ein Maklerservice, der die Grundlage für einen geplanten Verkauf schafft. Wenn Sie unserem Immobilienbüro den Verkaufsauftrag erteilen, werden wir die Immobilienbewertung kostenfrei durchführen.

Im Gegensatz dazu ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens immer eine kostenpflichtige Leistung, mit der Sachverständige beauftragt werden. Sachverständige verfügen über eine offizielle Befugnis für die Anfertigung von Verkehrswertgutachten, oft handelt es sich dabei um Architekten oder Bauingenieure. Die Immobilienexperten unseres Teams sind ideale Ansprechpartner, wenn eine Immobilienbewertung für den Verkauf benötigt wird. Dank unseres großen Partnernetzwerks können wir Ihnen gern zuverlässige Sachverständige empfehlen, die ein offizielles Verkehrswertgutachten, beispielsweise als Beweisgutachten vor Gericht, für Sie erstellen.

Wofür benötigt man eine Marktwertanalyse?

Im Rahmen der Marktwertanalyse wird der Verkehrswert von Immobilien ermittelt, wobei nicht nur die wertbestimmenden Faktoren der Immobilien selbst, sondern auch die Einflussfaktoren der Lage einbezogen werden. Der Verkehrswert gibt an, zu welchem Preis eine Immobilie in einer bestimmten Lage und mit einer bestimmten Ausstattung üblicherweise veräußert werden kann.

Beim Marktwert handelt es sich demgegenüber um den tatsächlich erzielten Verkaufspreis – ohne Berücksichtigung der Nebenkosten (z. B. Grunderwerbssteuern). Oft werden die Begriffe Verkehrswert und Marktwert synonym verwendet. Zum Zwecke der Vorbereitung eines Immobilienverkaufs führen die erfahrenen Makler unseres Teams im Zuge der Immobilienbewertung die Marktwertanalyse in Darmstadt für Sie durch.

Wertermittlung Ihrer Eigentumswohnung in Darmstadt

Mit der detaillierten Wertermittlung Ihrer Eigentumswohnung schaffen wir bei Schwind Immobilien optimale Voraussetzungen für einen schnelleren Verkauf zu besseren Konditionen. Wird direkt ein realistischer Angebotspreis festgesetzt, ist ein Verkauf unter Wert nahezu ausgeschlossen. Auch eine vermeidbare Verkaufsverzögerung, die oft erst mit einer Preissenkung unter den Marktwert beendet wird, lässt sich auf diese Weise verhindern.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unseren ausgezeichneten Service: Wir übernehmen die Immobilienbewertung, erstellen einen Marketingstrategie, setzen diese konsequent um und bereiten den Notartermin administrativ vor. Kurz gesagt: Wir erledigen die gesamte Arbeit! In unserem Ratgeber zum Thema Wertermittlung finden Sie viele interessante Informationen, aber nichts ersetzt eine persönliche Beratung.

Folgende Faktoren werden bei der Immobilienbewertung berücksichtigt:

• Größe & Zuschnitt des Grundstücks
• Wohnfläche
• Nutzfläche
• Anzahl und Zuschnitt der Räume
• Zustand der Sanitärräume
• Energetischer Zustand
• Sanierungsbedarfe
• Ausstattungsmerkmale (z. B. Sauna)
• Außenbereich, Nebengebäude
• Lagebedingte Vor- und Nachteile