Wunderschöner Altbau im Johannisviertel - WGs Willkommen

Die großzügig geschnittene 3-ZW befindet sich in gefragter Lage im Johannesviertel in Stadtnähe mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Wohnung ist im EG eines 4-Parteienhauses gelegen und besticht besonders durch Ihren Altbaucharme und die hohen Decken. Aufgrund des Grundrisses bietet sich die Wohnung hervorragend für eine 3er-WG an. Studenten sind herzlich willkommen.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ gefragte Lage im Johannesviertel
+ großzügig geschnittene Zimmer
+ Altbau mit hohen Decken
+ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ separat gehaltenes Gäste-WC
+ großes Wohnzimmer
+ separater Abstellraum
+ Waschküche im Keller
+ großer Kellerraum mit viel Stauraum
+ gesicherter Fahrradabstellplatz
+ schöner Altbau

Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...zu Zweit oder alleinstehend?
...Studenten oder Auszubildende mit Bürgschaft?
...eine Familie mit max. 1 Kind?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Diese zauberhafte Altbauwohnung heißt Sie mit einem hellen und zentralen Flur willkommen, welcher Sie in alle Räume führt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen den optimalen Raum, um es sich hier gemütlich zu machen. Bei der Vermietung an eine 3er-WG könnte hier problemlos der Wohnbereich vom Schlafzimmer abgetrennt werden.

Ähnlich groß ist auch ein weiteres Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer. Das dritte und kleinere Zimmer eignet sich ebenfalls als Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer. In allen drei Zimmern ist, ebenso wie der Flur inklusive Abstellkammer, ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

Das großflächige Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine begehbare Dusche, sowie über zwei Waschbecken und ein Bidet. Gegenüberliegend befindet sich die helle Küche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Direkt angrenzend an die Küche ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum gelegen, welcher Ihnen zusätzlichen Lagerraum bietet. Die Vormieter bieten Ihnen die Einbauküche für 100 € zur Abnahme an. Der Kühlschrank wird separat für 150 € angeboten.

Neben der Küche finden Sie das separat gehaltene Gäste-WC. Für die Beheizung der Wohnung und warmes Wasser sorgt eine Gas-Etagenheizung.

Die monatliche Miete beträgt inkl. Nebenkosten 1.270,- und setzt sich aus einer Kaltmiete von 1.150,- und 120,- Nebenkosten zusammen. Für die Heizkosten der Etagenheizung sind ca. 90 € zu kalkulieren. Zur Wohnung gehören zudem noch eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradabstellplatz (vom Hof eben zugänglich).

Im schönen Johannesviertel nahe des Herrngartens ist die Wohnung in jeder Hinsicht ideal gelegen.

Nicht nur diverse Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte wie beispielsweise Tegut, Penny und REWE sind in Ihrer unmittelbaren Nähe, auch zum nächsten Bäcker ist es nur ein Haus weiter. Zahlreiche Restaurants und Cafés runden die Komplettversorgung rund um das leibliche Wohl ab.

Darüber hinaus sind alle wichtigen Anlaufstellen des alltäglichen Lebens in der unmittelbaren Umgebung. Ob Tankstellen, Banken, die Apotheke oder sogar ein Fitnessstudio, für alles ist vorgesorgt.

Zu Fuß benötigen Sie ca. 10 Minuten zur Innenstadt, die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt!

Über die B3 gelangen Sie im Handumdrehen mit dem Auto überall hin, denn auch die nächste Autobahn ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen.

Nähere Informationen zu Darmstadt finden Sie unter www.darmstadt.de.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.