Schlossallee - Ladengeschäft im Zentrum von Bickenbach

Wohnen und Gewerbe in einem Quartier
Wohnen und Gewerbe in einem Quartier
100% Kundenzufriedenheit
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Übersicht des Quartiers
Übersicht des Quartiers
„Neue Mitte Bickenbach"
„Neue Mitte Bickenbach"
Getränkehandel (Musterfoto)
Getränkehandel (Musterfoto)
Gemüsehandel (Musterfoto)
Gemüsehandel (Musterfoto)
kleine Markthalle (Musterfoto)
kleine Markthalle (Musterfoto)
Nahversorger (Musterfoto)
Nahversorger (Musterfoto)
grüner Innenhof
grüner Innenhof
zeitlose Architektur
zeitlose Architektur
zentral gelegen
zentral gelegen
Grundriss Ladengeschäft - 3D
Grundriss Ladengeschäft - 3D
Grundriss Ladengeschäft - 2D
Grundriss Ladengeschäft - 2D
Wir lieben Immobilien
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ausgezeichneter Service
ausgezeichneter Service

Objekt-Nr:7225

Nutzungsart:Gewerbe

Objektart:Einzelhandel

Objekttyp:Verkaufsfläche

Vermarktungsart:Mietobjekt

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:4.315,00 €

Courtage:2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeitig 19 %)

Kaution:3 Kaltmieten

Kaltmiete:0,00 €

Nettokaltmiete:4.315,00 €

Nutzfläche:315,00 m²

Lagerfläche:100,00 m²

Verkaufsfläche:215,00 m²

Zustand:neuwertig

Baujahr:2024

Personenaufzug:Personen

Kabel/Sat-TV:Ja

barrierefrei:Ja

Fahrradraum:Ja

Heizungsart:Zentral

Immobilie ist verfügbar ab:09.2024

Sie sind auf der Suche nach einem Top-Standort für Ihr Ladengeschäft, oder haben vor, sich mit mehreren Geschäftspartnern zu einer angesagten Markthalle, oder neuem Nahversorgungskonzept zusammenzufinden?

Im neu errichteten Quartier „Neue Mitte Bickenbach" finden Sie als Nahversorger, Einzelhändler, Dienstleister, Getränkelieferant, Buchhändler oder ähnliches und Ihre Kunden auf ca. 215 m² großer Ladenfläche und ca. 100 m² Lagerfläche genügend Platz, um das Einkaufen zum Erlebnis zu machen. Hier können Sie Ihr spannendes Laden-Konzept in die Realität umsetzen.

Sie tragen dazu bei, das Stadtzentrum von Bickenbach an der schönen Bergstraße zu beleben und versorgen zudem die Region und das neue Wohnquartier mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ perfekte Verkehrsanbindung
+ bis zu 8 Tiefgaragenstellplätze für Ihre Kunden
+ 9 öffentliche Stellplätze direkt vor dem Ladengeschäft
+ Fertigstellung des Neubaus im September 2024
+ Wohnen und Einkaufen zusammen in einem hochwertigen Wohnquartier
+ großer Kinderspielplatz im Innenhof des Quartiers
+ Verkaufsfläche auf ca. 215 m² ebenerdig und barrierefrei
+ ca. 50 m² für Büro, Pausenraum und Lagerfläche im Erdgeschoss
+ Lagerfläche im Untergeschoss auf ca. 50 m² mit separatem Parkplatz für Ihre Lieferanten
+ großzügige Fensterfronten
+ zwei geräumige Aufzüge führen in die Tiefgarage zu den Fahrzeugen Ihrer Kunden
+ der Innenausbau und die Ausstattung der Verkaufsflächen kann auf Wunsch vom Bauträger ausgeführt werden


FLÄCHEN UND PREISE IM ÜBERBLICK:
- Lagerfläche im EG mit 8 €/m²: ca. 50 m²
- Lagerfläche im UG mit 8 €/m²: ca. 50 m²
- Verkaufsflächen im EG mit 13 €/m²: ca. 215 m²
- Parkplätze Tiefgarage mit 90 €/Stk : ca. 8 Stk
- die Höhe der Nebenkosten liegt zurzeit noch nicht vor

Dieses nagelneue Quartier „Neue Mitte Bickenbach" wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet eine moderne und ansprechende Architektur. Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des für Gewerbe und Wohnen genutzten Gebäudes. Mit hochwertigen Materialien und neuesten technischen Standards bietet es eine perfekte Umgebung für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Die Immobilie ist im Ladenbereich mit 2 Aufzügen ausgestattet, die einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen gewährleisten. Ihre Kunden und Mitarbeiter können so problemlos und absolut barrierefrei die Verkaufsflächen erreichen.

In der Tiefgarage, die mit einer innovativen Parktechnologie ausgestattet wird, finden Sie für Ihr Business bis zu 25 Stellplätze. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu Ihrem Geschäft, sondern sorgt auch für eine positive Kundenerfahrung.

Ein weiterer Vorteil dieser Ladenfläche ist eine separate Ladezone für Ihre Lieferanten. Hier wird ein reibungsloser Ablauf Ihrer Lieferkette garantiert und ermöglicht Ihre Kundennachfragen effizient zu bedienen.

Mit einer optimalen Sichtbarkeit der Geschäftsflächen durch die großen Fensterfronten können Sie Ihr Unternehmen perfekt präsentieren und Ihren Umsatz steigern.

Diese Immobilie ist NICHT geeignet für Vergnügungsgewerbe, wie z.B. Spielbetriebe und Wettbüros!


WIE GEHT'S WEITER:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir senden Ihnen weitere Unterlagen zu. Hierfür benötigen wir von Ihnen eine vollständig (!) ausgefüllte Kontaktanfrage.

Das Ladengeschäft befindet sich im Ortskern von Bickenbach und ist optimal an den ÖPNV und Autobahn angeschlossen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großes und beliebtes Reha-Zentrum finden Sie Visavis inklusive weiterer Parkflächen, Geldautomat und Volksbankfiliale.

Beste Verkehrsanbindung:
Dank der B3, A5 und A67 ist Bickenbach der optimale Wohnort für Pendler. Durch den eigenen Bahnhof sind Sie auch mit der Regionalbahn in Kürze in Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg.

Der Ort liegt an der nördlichen hessischen Bergstraße, in der Mitte zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Nähere Informationen zu Bickenbach finden Sie unter: www.Bickenbach.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Mieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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